Dim84 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2012 Συνάδελφοι, μπορείτε να μου πείτε πως ενεργούν οι Υ.ΔΟΜ και οι Δ/νσεις Αγροτικής Ανάπτυξης στις περιοχές που δραστηριοποιείστε επαγγελματικά σχετικά με το θέμα? Ευχαριστώ, εκ των προτέρων.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2012 δεν ξερω βεβαια σε τι θα σε βοηθησουν μερικες δεκαδες απαντησεων... αλλά, νομιζω οτι, αν εχεις καποιο ειδικο προβλημα με τις ανω υπηρεσίες της περιοχης σου, θα ηταν καλυτερα να το θεσεις ...και να απαντησουμε... καλο βραδυ
Dim84 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2012 Η ερώτηση συνάδελφε γίνεται γιατί απ' ό,τι κατάλαβα σε κάποιες περιοχές δε ζητείται καν βεβαίωση.Οπότε θέλουμε να επικαλεστούμε αυτές τις περιοχές σε ενδεχόμενη συνάντηση που θα κάνουμε ως σύλλογος μηχανικών με τις υπηρεσίες της περιοχής.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2012 (edited) και, βεβαια, αν καποιος θελει να απαντησει, προφανως να το κανει πλην όμως, δεν λειτουργει έτσι . η εφαρμογη του νομου.. .δλδ. οτι τον εφαρμοζουμε με βαση τα ποσοστα...πλειοψηφιας ή με βαση τι κανουν οι πολλοί... ωστε να πρεπει να το κανουν και οι υπόλοιποι... . Και βεβαια δεν μπορεις να πεισεις τον "κολλημενο" υπαλληλο να κανει κατι...που δεν "καταλαβαινει".... Η γνωμη μου ειναι, να διαβασετε αυτα που έχουν γραφεί ατις προηγούμενες σελιδες,, που ειναι αρκετα κατατοπιστικά, και α] ή να αναφερθειτε με βαση αυτα προς την υπηρεσία, αλλα δεν ειναι υποχρεωμενη να απαντησει... ή β] να "αιτηθεί" καποιος με βαση πραγματικη υπόθεση, ωστε να αναγκασθουν- άμεσα και εντος νομιμου προθεσμίας- να υποβαλλουν ερώτημα "υπερθεν" προς ληψη οδηγιών.. ετσι το βλεπω εγω... πλην, σίγουρα, θα υπαρχουν και άλλες απόψεις... καλημερα και καλη εβδομαδα υγ βεβαια, αν εχει γινει καποια συζητηση του ειδους... "πες μας πως γινεται αλλού" , πες τους να παρουν την αντιστοιχη υπηρεσία στη Θεσσαλονικη, οδος Παπαναστασιου για .."ενημερωση".. Εχει ηδη αναφερθει σε αυτην καποιος άλλος... . Edited Οκτώβριος 22 , 2012 by dimitris GM
Dim84 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2012 Λίγο πολύ ξέρεις ότι το επιχείρημα "πες μας πως γίνεται αλλού" θα τους δώσει τροφή για σκέψη ώστε να δουν ξανά πως πρέπει να αντιμετωπίζουν το θέμα. Αν πας σε επίπεδο νομοθεσίας λένε ότι εφαρμόζουν "διευκρινιστική" εγκύκλιο προϊστάμενης αρχής (εννοώ το έγγραφο του Δριβελέγκα)... Σε ευχαριστώ πολύ πάντως για το ενδιαφέρον σου. Από αυτά που διάβασα και με βάση τους συναδέλφους που τοποθετήθηκαν κατάλαβα ότι στη Θεσ/νίκη και την Κρήτη δεν απαιτείται βεβαίωση. Προσωπικά δραστηριοποιούμαι στην Ξάνθη αλλά απ' όσο γνωρίζω σε όλη την Περιφέρεια Α.Μ.Θ. αντιμετωπίζουμε το ίδιο πρόβλημα, δηλαδή την παύση της εκτός σχεδίου δόμησης!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2012 παρομοιο θεμα ειχε και η Μαρια απο Βονιτσα προ μηνος περιπου με την ΥΔΟΜ της Αμφιλοχιας. Ελπίζω να μας ενημερωσει πώς -και αν - το έλυσε. τα λεμε
cara Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2013 Υπάρχει περίπτωση αγροτεμάχιο που είναι στον αναδασμό από το 1966 να μην είναι Γη υψηλής παραγωγικότητας?
martha1 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Δίκιο έχει ο terry. O ν.4015/2011, αρ.21 ουσιαστικά λέει ότι το αρ6 της παρ56. του ν2637/1998, δηλ οι περιορισμοί στην κατάτμηση και στη χρήση γης σε περιοχές ΓΓΥΠ θα ξεκινήσουν να είναι σε ισχύ μόλις βγει (η ακριβέστερα 10 μέρες μετα) η ΚΥΑ για το γεωγραφικό καθορισμό των περιοχών ΓΓΥΠ. Συνεπώς, μέχρι να βγει η ΚΥΑ αυτοι οι περιορισμοί δεν είναι σε ισχύ. Τα έγγραφα που ζητησα στο #208 μήπως τα έχει κανεις? Τα θέλω για λόγους αρχείου. Ευχαριστώ. δηλ. το αρθρο 21 καταργει την παρ. 6 του αρθρου 56?αρα επιτρεπονται τα παντα στη ΓΓΥΠ?εγω αυτο καταλαβαινω με τα λιγα νομικα μου.η ΚΥΑ που αναφερει το αρθρο 21 εχει εκδοθει?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 (edited) δες ολο το 56, οπως ισχυει...και τα ξαναλεμε "Αρθρο 56 1. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων και Γεωργίας, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται τα κριτήρια με τα οποία διαβαθμίζεται σε ποιότητες και κατατάσσεται σε κατηγορίες παραγωγικότητας η αγροτική γη. "2. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων `Εργων και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που εκδίδεται ύστερα από εισήγηση των Διευθύνσεων Αγροτικής Ανάπτυξης των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων, καθορίζονται τα γεωγραφικά όρια της αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας, στην οποία δεν περιλαμβάνεται εκείνη η γη που κείται εκατέρωθεν του άξονα εθνικών οδών και σε βάθος μέχρι εξακοσίων μέτρων." Εως τον κατά τα ανωτέρω καθορισμό, ο χαρακτηρισμός των αγροτεμαχίων ως γης υψηλής παραγωγικότητας γίνεται από τις ίδιες υπηρεσίες. Από τις διατάξεις των προηγούμενων εδαφίων εξαιρούνται οι περιοχές που έχουν καθοριστεί χρήσεις γης από εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (Γ.Π.Σ.) ή Σχέδιο Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) του Ν. 2508/1997, καθώς και Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) του άρθρου 29 του Ν. 1337/1983. *** Το πρώτο εδάφιο της παρ.2 αντικαταστάθηκε ως άνω με την παρ.23 άρθρου 20 Ν.3399/2005,ΦΕΚ Α 255,η οποία,όμως ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με το άρθρο 31 παρ.4 Ν.3937/2011,ΦΕΚ Α 60/31.3.2011 ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλ. σχετική ΥΑ 168040/3-9-2010 (ΦΕΚ Β 1528/7.9.2010) "Καθορισμός κριτηρίων με τα οποία διαβαθμίζεται η αγροτική γη σε ποιότητες και κατατάσσεται σε κατηγορίες παραγωγικότητας", όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 3. Οι διατάξεις του άρθρου 50 τίθενται σε εφαρμογή με αποφάσεις του Υπουργού Γεωργίας, που εκδίδονται μέσα σε πέντε έτη από την έγκριση του καταστατικού της εταιρείας και δημοσιεύονται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Με τις αποφάσεις αυτές ορίζονται οι νομοί, στους οποίους εφαρμόζονται οι ως άνω διατάξεις. 4. Για την εταιρία εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 8, 12, 13, 15 και 17 του άρθρου 5 του Ν. 2229/1994. Οι κανονισμοί της παραγράφου 8 και η απόφαση της παραγράφου 13 του ίδιου άρθρου εκδίδονται από τον Υπουργό Γεωργίας. 5. Για την εταιρία εφαρμόζονται οι διατάξεις της παραγράφου 15 του άρθρου 2 του Ν. 2598/1998 (ΦΕΚ 66 Α`), όπου ως δημόσιος τομέας νοείται ο οριζόμενος κατά τις διατάξεις του άρθρου 14 παράγραφος 1 του Ν. 2190/ 1994, όπως τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 1 και 3 του Ν. 2527/1997. *** ΠΡΟΣΟΧΗ: Κατά το άρθρο 21 Ν.4015/2011,ΦΕΚ Α 210/21.9.2011: "Οι διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν.2637/1998, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με την παράγραφο 37 του άρθρου 24 του ν. 2945/2001 και τροποποιήθηκαν με την παρ. 7 του άρθρου 9 του ν. 3851/2010 (Α` 85), αρχίζουν να ισχύουν δέκα ημέρες μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της κοινής απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που εκδίδεται κατά τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 56. Συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και αφορούν εκτάσεις του άρθρου 56 του ν. 2637/1998, είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση". "6. α) Σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης του οικείου νομού ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η άσκηση οποιασδήποτε άλλης δραστηριότητας, εκτός από τη γεωργική εκμετάλλευση και την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς Α.Π.Ε.. Κάθε επέμβαση στις εκτάσεις αυτές, είτε για τη μεταβολή του προορισμού τους και τη διάθεση τους για άλλες χρήσεις είτε για την εκτέλεση έργων ή τη δημιουργία εγκαταστάσεων ή παροχή άλλων εξυπηρετήσεων μέσα σε αυτές, έστω και χωρίς μεταβολή της κατά προορισμό χρήσης τους, αποτελεί εξαιρετικό μέτρο και ενεργείται πάντοτε με βάση τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που εκδίδεται μέσα σε δύο (2) μήνες από την έναρξη ισχύος του παρόντος και μόνο για λόγους που εξυπηρετούν το γεωργικό χαρακτήρα της αγροτικής εκμετάλλευσης ή την εγκατάσταση σταθμών Α.Π.Ε.. Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει εφόσον πρόκειται για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων, που αφορούν την εθνική άμυνα της χώρας, καθώς και για την εκτέλεση μεγάλων αναπτυξιακών έργων του Δημοσίου και των Ο.Τ.Α. πρώτου και δεύτερου βαθμού. Ειδικά, απαγορεύεται η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς Α.Π.Ε. σε αγροτεμάχια της Αττικής που χαρακτηρίζονται ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, καθώς και σε περιοχές της Επικράτειας που έχουν ήδη καθοριστεί ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας από εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (Γ.Π.Σ.) ή Σχέδια Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) του ν. 2508/1997 (ΦΕΚ 124 Α`), καθώς και Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α`), εκτός αν διαφορετικά προβλέπεται στα εγκεκριμένα αυτά σχέδια. Με την επιφύλαξη του προηγούμενου εδαφίου, επιτρέπεται η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκούς σταθμούς σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας. Στην περίπτωση αυτή η άδεια χορηγείται μόνον αν οι φωτοβολταϊκοί σταθμοί για τους οποίους έχουν ήδη εκδοθεί άδειες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας ή, σε περίπτωση απαλλαγής, δεσμευτικές προσφορές σύνδεσης από τον αρμόδιο Διαχειριστή, καλύπτουν εδαφικές εκτάσεις που δεν υπερβαίνουν το 1% του συνόλου των καλλιεργούμενων εκτάσεων του συγκεκριμένου νομού. Για την εφαρμογή της διάταξης του προηγούμενου εδαφίου χρησιμοποιούνται τα στοιχεία της Ετήσιας Γεωργικής Στατιστικής Ερευνας του έτους 2008 της Γενικής Γραμματείας της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Ελλάδας. Για τον υπολογισμό της κάλυψης λαμβάνεται υπόψη η οριζόντια προβολή επί του εδάφους των φωτοβολτάικών στοιχείων. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής είναι δυνατόν να ορίζονται όροι και προϋποθέσεις για την εγκατάσταση σταθμών Α.Π.Ε. σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, περιλαμβανομένων της μέγιστης κάλυψης εδάφους ανά σταθμό, των ελάχιστων αποστάσεων από τα όρια του γηπέδου του σταθμού, περιορισμών στον τρόπο θεμελίωσης και υποχρεώσεων για την αποκατάσταση του γηπέδου μετά την αποξηλωση των μονάδων ηλεκτροπαραγωγής από Α.Π.Ε.." *** Η περ.α΄αντικαταστάθηκε ως άνω με το άρθρο 9 παρ.7 Ν.3851/2010, ΦΕΚ Α 85/4.6.2010. β) Σε περιοχές που χαρακτηρίζονται κατά τα ανωτέρω ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η κατάτμηση των αγροτεμαχίων, είτε με διανομή μεταξύ των συνιδιοκτητών είτε με πώληση ή οποιαδήποτε άλλη πράξη με την οποία μεταβιβάζονται δικαιώματα κυριότητας, χωρίς προηγούμενη άδεια της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης, με ποινή την απόλυτη ακυρότητα της σχετικής δικαιοπραξίας. Η άδεια παρέχεται μόνο εφόσον με την κατάτμηση διευκολύνεται η αγροτική εκμετάλλευση και επισυνάπτεται στη σχετική συμβολαιογραφική πράξη, στην οποία γίνεται μνεία αυτής. Η άδεια κατάτμησης απαιτείται και όταν πρόκειται για διανομή μεταξύ συνιδιοκτητών ή συγκληρονόμων που έχουν το δικαίωμα να λύσουν την κοινωνία και παρέχεται, εφόσον με τη λύση δεν επέρχεται κατάτμηση ή η επερχόμενη κατάτμηση δεν παραβλάπτει την αγροτική εκμετάλλευση. γ) Μεταβιβάσεις γεωργικής γης για νόμιμη αιτία, είναι απολύτως άκυρες, αν δεν συνοδεύονται από πιστοποιητικό της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης, με το οποίο βεβαιώνεται αν το πωλούμενο αγροτεμάχιο είναι ή όχι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας. Ο οικείος συμβολαιογράφος υποχρεούται να κάνει σχετική μνεία στο συμβόλαιο των στοιχείων του ανωτέρω πιστοποιητικού. δ) Κάθε μεταβίβαση της κυριότητας αγροτεμαχίων με πώληση, χωρίς να έχουν τηρηθεί οι διατάξεις της παραγράφου αυτης και του άρθρου 50, καθώς και κάθε μεταβίβασημε τίμημα μικρότερο από εκείνο που αναφέρεται στις διατάξεις της περίπτωσης δ` της παραγράφου 1 του άρθρου 50 είναι άκυρη. ε) Οι παραβάτες των διατάξεων της παραγράφου αυτής τιμωρούνται με χρηματική ποινή πεντακοσίων χιλιάδων έως πέντε εκατομμυρίων δραχμών. *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.11 άρθρ.13 Ν.3147/2003,ΦΕΚ Α 135/5.6.2003,ορίζεται ότι: (11. Η διάταξη της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του Ν.2637/1998,όπως αυτή προστέθηκε με την παράγραφο 37 του άρθρου 24 του Ν. 2945/2001, αρχίζει να ισχύει δέκα ημέρες μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της κοινής απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων και Γεωργίας που εκδίδεται κατά τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 56). Συμβολαιογραφικές πράξεις, που συντάχθηκαν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και αφορούν εκτάσεις του άρθρου 56 του Ν. 2637/1998, είναι έγκυρες και ισχυρές, εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. *** Το εντός ( ) πρώτο εδάφιο της παραγράφου 11 του άρθρου 13 του Ν. 3147/2003 (ΦΕΚ 135 Α) ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με την παρ.8 άρθρου 23 Ν.3208/2003,ΦΕΚ Α 303/24.12.2003. *** ΠΡΟΣΟΧΗ: Κατά το άρθρο 21 Ν.4015/2011,ΦΕΚ Α 210/21.9.2011: "Οι διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν.2637/1998, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με την παράγραφο 37 του άρθρου 24 του ν. 2945/2001 και τροποποιήθηκαν με την παρ. 7 του άρθρου 9 του ν. 3851/2010 (Α` 85), αρχίζουν να ισχύουν δέκα ημέρες μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της κοινής απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που εκδίδεται κατά τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 56. Συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και αφορούν εκτάσεις του άρθρου 56 του ν. 2637/1998, είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση". 7. Κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή των άρθρων 46 έως 56 ρυθμίζεται με αποφάσεις του Υπουργού Γεωργίας που δημοσιεύονται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως." *** Το άρθρο 56 αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ.37 του άρθρου 24 του Ν.2945/2001 (Α` 223). Edited Ιανουάριος 23 , 2013 by dimitris GM
martha1 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 dimitris GM μου φαινονται μπερδεμενα τα πραγματα.συζητωντας με αρμοδιο υπαλληλο της διευθυνσης αγροτικης οικονομιας μου ειπε οτι το αρθ.21 καταργει την παρ. 6 του αρθ 56.(εως οτου βγει η κοινη αποφαση υπεκα και υπουργειου αναπτυξης.ειναι ετσι?εσυ τι καταλαβαινεις ?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα