Θοδωρής_ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2018 Έχω την εξής περίπτωση. Εκτός σχεδίου γήπεδο από διανομή με εμβαδόν 3.000 τ.μ σε περιοχή με ΣΧΟΑΑΠ (όριο αρτιότητας για κατοικία 4.000 τ.μ) εντός ζώνης 500 μέτρων από οριοθετημένο οικισμό εντός ζώνης 200 μ από επαρχιακή οδό. Μπορεί βάσει της εγκ. 472/2019 του ΥΠΕΚΑ να εκδοθεί άδεια δόμησης κατοικίας κατά παρέκκλιση του ΣΧΟΑΑΠ με προγενέστερες διατάξεις σαν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση καθότι εντός ζώνης οριοθετημένου οικισμού? (Θα υποβάλλω αίτηση θεώρησης όρων δόμησης , μετά από προτροπή του υπαλλήλου για τελική απάντηση). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2018 (edited) Συνήθως τα ΣΧΟΟΑΠ καταργούν τις παρεκκλίσεις που αφορούν επιφάνεια γηπέδων (παρόδια ή εντός ζώνης 500 μ) μικρότερης των 4.000 τμ. Αν και στη δική σου περίπτωση ισχύει κάτι τέτοιο, η γνώμη μου είναι ότι το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Αυτό που αναφέρεται στην παρ. 11 Άρθρ 51 Ν 4178 και επεξηγείται στην εγκ. 472/14 11. α. Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας εφόσον αυτά έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων από τον άξονα εθνικών, επαρχιακών οδών και εκατόν πενήντα (150) μέτρων από τον άξονα των δημοτικών οδών. Δηλαδή, με απλά λόγια επιτρέπει κατά παρέκκλιση σε ΓΓΥΠ να οικοδομήσεις μόνο στην απόσταση 200 ή 150μ. Όμως στη δική σου περίπτωση δεν θα υπάρχει η ελάχιστη αρτιότητα για να υπάρξει και η οικοδομησιμότητα. Edited Απρίλιος 16 , 2018 by Pavlos33 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2018 οπως σωστα αναφερει ο παυλος... [με τις καλησπερες μου] να δεις το ΣΧΟΑΑΠ και δεν καταλαβα τι εννοεις "απο διανομη" - ειναι κληρος/διανομη του υπουργειου? -ή ειναι ιδιωτικη διανομη...και ποίου έτους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nounou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 (edited) Καλησπέρα! θα ήθελα και γω λίγη βοήθεια αν μπορείτε Πελάτης έχει αγροτεμάχιο στη Σιθωνία χαλκιδικής, εκτος σχεδιου μεγαλύτερο απο 4 στρέμματα το οποιο συμφωνα με το ΓΠΣ Τορώνης βρίσκεται σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας (ΠΕΠΔ ΓΥΠ), διαβάζοντας τι γραφει το ΓΠΣ για αυτές τις περιοχές λέει "Καθορίζονται Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμη− σης – Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας (ΠΕΠΔ ΓΥΠ) ως περιοχές γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας. −Επιτρεπόμενες χρήσεις: 1. Κατοικία 2. Γεωργικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις απο− θήκευσης φαρμάκων, λιπασμάτων γεωργικών, αλιευτικών εφοδίων και γεωργικών προϊόντων, δεξαμενές και θερ− μοκήπια. 3. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης σχετικών με τον γεωργικό τομέα της περιοχής. (άρθρο 1 του π.δ. 24.5.1985 (ΦΕΚ 250Δ΄) 4. Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης σχετικών με τον γεωργικό τομέα της περιοχής. (άρθρο 4 του π.δ. 24.5.1985 (ΦΕΚ 250Δ΄) 5. Κτίρια και εγκαταστάσεις αναψυχής−διασκέδασης (εστι− ατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης, εγκαταστάσεις υπαίθριας αναψυχής, λοιπές εγκαταστάσεις αναψυχής). (μόνο για τις υφιστάμενες) 6. Πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου. (μόνο για τα υφιστάμενα)" άρα επιτρέπεται να χτίσει κατοικία απ'οτι καταλαβαίνω με ορους δόμησης απο το φεκ 270Δ/85 (200τμ max δόμηση ) η ερώτηση μου είναι η εξής ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα που πάνε με όρους δόμησης κατοικίας απ'οτι θυμάμαι επιτρέπεται? ευχαριστώ πολύ! ξενοδοχείο λόγο ΓΠΣ δεν επιτρέπεται απότι καταλαβαίνω? καταλαβαίνω σωστα? Edited Νοέμβριος 19 , 2018 by nounou Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Αν τα ε.ε.δ. πάρουν έγκριση από ΕΟΤ, όχι Αν η άδεια εκδοθεί ως "κατοικίες", ναι 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 σωστα, καίιι, [απο το Δ 270] Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
feim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2019 Kαλησπέρα, Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής. Υπάρχει περίπτωση σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου να γίνει αγοροπωλησία χωρίς να προσκομιστεί από την Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης χαρακτηρισμός της γης; Η ΥΔΟΜ ζητάει χαρακτηρισμό της γης εαν και είμαι μέσα στα 200 μέτρα εθνικού δρόμου, θεωρώντας οτι πρέπει να υπάρχει σε κάθε πράξη και να αναγράφεται η παρέκκλιση του 4178. Ο ιδιοκτήτης, επίσης, δεν έχει κάτι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2019 (edited) υπαρχει αυτο απο τους συμβ/φους https://www.notarius.gr/encyclical/7/2271 και αυτο ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 64η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 27 Σεπτεμβρίου 2011 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ, ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Αριθμ. Πρωτ. 214 ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ Α Θ Η Ν Α Προς όλους τους Συμβολαιογράφους _____ της χώρας Ταχ.Δ/νση : Γ.Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78-Αθήνα Τηλέφωνα : 210 330 7450,-60,-70,-80,-90 FAX : 210 384 8335 E-mail : [email protected] Πληροφορίες: Στέλλα Περάτη ΘΕΜΑ: Πιστοποιητικό υψηλής παραγωγικότητας-Ν.4015/2011 (ΦΕΚ 210/21.9.2011, τ.Α’) ΑρθροΜΟΝΟ Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Σας κοινοποιούμε κατωτέρω το άρθρο 21 του Ν.4015/2011 (ΦΕΚ 210/21.9.2011 τ.Α’) «Θεσμικό πλαίσιο για τους αγροτικούς συνεταιρισμούς, τις συλλογικές οργανώσεις και την επιχειρηματικότητα του αγροτικού κόσμου - Οργάνωση της εποπτείας του Κράτους» και σας εφιστούμε την προσοχή στις διατάξεις του ανωτέρω άρθρου, που επιλύουν το θέμα που είχε δημιουργηθεί στις μεταβιβάσεις ακινήτων με το «πιστοποιητικό υψηλής παραγωγικότητας». «ΝΟΜΟΣ 4015/2011 ΦΕΚ 210/21.9.2011 τευχ. Α’ «Θεσμικό πλαίσιο για τους αγροτικούς συνεταιρισμούς, τις συλλογικές οργανώσεις και την επιχειρηματικότητα του αγροτικού κόσμου - Οργάνωση της εποπτείας του Κράτους» Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή: ……………………………………………………………………………………… Άρθρο 21 Οι διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με την παράγραφο 37 του άρθρου 24 του ν. 2945/2001 και τροποποιήθηκαν με την παρ. 7 του άρθρου 9 του ν. 3851/2010 (Α` 85), αρχίζουν να ισχύουν δέκα ημέρες μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της κοινής απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που εκδίδεται κατά τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 56. Συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και αφορούν εκτάσεις του άρθρου 56 του ν. 2637/1998, είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.» Με τιμή Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης υπαρχει αυτη η εγκυκλιος η 472/3-2-14 του Αλεξιαδη 7. Παρ. 11α: Σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί με διοικητικές πράξεις Αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, μπορούν να χορηγηθούν εγκρίσεις και άδειες δόμησης σύμφωνα με τις προγενέστερες του ανωτέρω χαρακτηρισμού διατάξεις, στα ακίνητα ή στα τμήματα των ακινήτων που είναι άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον αυτά εμπίπτουν εντός ζώνης 200μ από τον άξονα εθνικών ή επαρχιακών οδών ή εντός ζώνης 150μ από τον άξονα δημοτικών οδών. Στις περιπτώσεις που ο χαρακτηρισμός της γεωργικής γης – γης υψηλής παραγωγικότητας έχει επέλθει με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ, τα άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα των ακινήτων που εμπίπτουν σε ζώνη 200μ από τον άξονα εθνικών και επαρχιακών οδών, μπορούν να οικοδομηθούν με τις προγενέστερες των ΓΠΣ – ΖΟΕ πολεοδομικές διατάξεις. Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός της ανωτέρω ζώνης και εν μέρει εκτός αυτής, τότε στην περίπτωση που το εντός της ζώνης τμήμα δεν έχει την απαιτούμενη αρτιότητα, θεωρείται ότι εντός της ζώνης περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή, κατ’ αντιστοιχία των διατάξεων περί τεμνόμενων οικοπέδων του άρθρου 7 του από 24.4.1985 Π. Δ/τος (181 δ’) όπως ισχύει. Τα ανωτέρω ισχύουν μέχρι την έκδοση της προβλεπόμενης ΚΥΑ της παρ. 2 του άρθρου 45 του ν. 2637/1998. Για την εφαρμογή της συγκεκριμένης διάταξης σχετικώς με την έννοια των δημοτικών οδών σημειώνουμε τα ακόλουθα : ? Από τα άρθρα 2 και 3 του Ν.3155/1955 προβλέπεται ειδική διαδικασία για την ανακήρυξη και τον καθορισμό των εθνικών και επαρχιακών οδών. ? Αντίθετα δεν προβλέπεται διαδικασία χαρακτηρισμού οδών ως δημοτικών. Η απόκτηση του ιδιαίτερου γνωρίσματος μιας οδού ως δημοτικής αποτελεί πραγματικό ζήτημα εφόσον ο νόμος δεν προβλέπει ειδική διαδικασία που να προσδίδει μια τέτοια ιδιότητα (ΑΠ.1038/1994,3174/2009). Ο χαρακτηρισμός μιας οδού ως δημοτικής εναπόκειται στο όργανο εκείνο στο οποίο ανήκει κάθε φορά η αρμοδιότητα για την έκδοση σχετικής με τον ως άνω χαρακτηρισμό ή που προϋποθέτει τον χαρακτηρισμό πράξης (ΣΤΕ 2604/2008,4777/1995). Σε κάθε περίπτωση δημοτικοί οδοί θεωρούνται οι αναγνωρισμένοι ως τέτοιοι μέχρι σήμερα καθώς και όλοι οι δρόμοι εντός σχεδίου πόλεως, εντός ορίων οικισμού καθώς επίσης και αυτοί που εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου ή και συντηρούνται από αυτόν και σε εκτός σχεδίου περιοχές. Σύμφωνα με τα παραπάνω, όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων ( ΥΔΟΜ π.χ) έχουν κρίνει στο παρελθόν την ύπαρξη δρόμων και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, παρεμπιπτόντως στα πλαίσια έκδοσης διοικητικής πράξης (άδειας δόμησης π.χ με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) στα χωρικά πλαίσια του Δήμου αρμοδιότητάς τους, αυτοί οι δρόμοι θεωρείται ότι εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου και για την εφαρμογή της διάταξης νοούνται ως δημοτικοί δρόμοι. Επισημαίνεται ότι μετά τον ν.3852/2010 δεν υφίσταται διάκριση μεταξύ κοινοτικών και δημοτικών οδών. 8. Παρ. 11β: Η διάταξη διευκρινίζει ότι τυχόν διοικητικές πράξεις που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, χωρίς να έχουν λάβει υπόψη τον χαρακτηρισμό της γης ως υψηλής παραγωγικότητας, είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν έχουν ακυρωθεί αμετάκλητα από τα αρμόδια δικαστήρια. Για τα ακίνητα αυτά, ισχύουν οι διατάξεις της παρ. 11α. Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΑΛΕΞΙΑΔΗΣ σημ. αυτη την ΓΥΠ εχει θλιβερη προιστορια εχουν εκδοθει η ΥΑ 168/10 η ΥΑ 72/11 και μετα εβγαλαν την 73/2011η οποια "αναιρει" τις προηγουμενες με τα εξης Μετά το πρώτο εδάφιο του άρθρου 1 της αριθ. 168040/3-9-2010 κοινής Υπουργικής απόφασης, όπως αυτή τροποποιήθηκε με την αριθ. 072528/2011 ΚΥΑ (ΦΕΚ 102/Β/2011), προστίθεται νέο εδάφιο, που έχει ως εξής: "Η παρούσα εκδίδεται για να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο σαν βάση για τον καθορισμό των γεωγραφικών ορίων της Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας και την έκδοση της κοινής Υπουργικής απόφασης της παρ. 2 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 (ΦΕΚ Α` 200), όπως το άρθρο αυτό τροποποιήθηκε και ισχύει." και εχουμε και αυτο απο την Ξάνθη http://smmidexanthis.gr/index.php/enimerwsi/628-alaloym-me-ti-gi-ypsilis-paragogikotitas αυτα τα ...ολιγα υγ κι αν εχεις κουραγιο, μπορεις να δεις αυτα, απο το ΥΠΑΑΤ http://www.minagric.gr/index.php/el/for-farmer-2/xorotajian/573-xorotajia-1/1967-nomikes-diatajhs-xorotajia εδιτ ειναι το θεμα με την γνωστη " εγκυκλιο Δριβελεγκα" , που "τροποποιουσε"τον νομο δες σε αυτη την συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/50594-οικοδομησιμότητα-σε-αναδασμό-και-ζοε/?do=findComment&comment=927999 Edited Φεβρουάριος 16 , 2019 by dimitris GM 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
feim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2019 (edited) Σε ευχαριστώ για το χρόνο που διέθεσες να παραθέσεις τόσα πολλά στοιχεία! Για ακόμα μία φορά! Θα τα μελετήσω και εύχομαι να μου λύσουν όλες τις απορίες για να μην επανέλθω με νέο ερώτημα. Επανήλθα με νέα ερωτήματα. ΠΡΩΤΟΝ Τι εννοεί ακριβώς η σχετικη εγκύκλιος 1889/07 - 04-2014 ? Παράθεση ''Με αφορµή ερωτήµατα Υπηρεσιών για την παρ. 11α του άρθρου 51 του ν. 4178/2013, διευκρινίζουµε ότι οι σχετικές δεσµευτικές διατάξεις που αφορούν στη γη υψηλής παραγωγικότητας περιλαµβάνουν και τις περιπτώσεις γεωργικής γης που δεν είναι χαρακτηρισµένη ως τέτοια, καθότι ο όρος «γη υψηλής παραγωγικότητας» εµπεριέχει σε κάθε περίπτωση και αυτόν της γεωργικής γης.σχετικά με τον ορισμό της γεωργικής γης. '' Εδώ εξομειώνει τη γεωργική γη με τη γη υψηλής παραγωγικότητας? ....Κάτι δεν καταλαβαίνω! Μα υπάρχει διαχωρισμός της γεωργικής γης σε απλή, μέση, υψηλή από τη διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξη, όταν δεν έχουμε ΓΠΣ ή ΣΧΟΑΠ. Με άλλα λόγια, απαγορεύεται οποιαδήποτε άλλη χρήση που δεν σχετίζεται με τη γεωργική εκμετάλλευση σε όλα τα αγροτεμάχια στην εκτός σχεδίου δόμηση, εκεί που δεν υπάρχουν ΣΧΟΑΠ και ΓΠΣ? Εκτός των παρεκκλίσεων του αρ. 51 του ν. 4178/13. ΔΕΥΤΕΡΟΝ. Η 472/3-2-14 ΕΓΚ. ΑΝΑΦΕΡΕΙ. Παράθεση Παρ. 11α: Σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί με διοικητικές πράξεις Αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, μπορούν να χορηγηθούν εγκρίσεις και άδειες δόμησης σύμφωνα με τις προγενέστερες του ανωτέρω χαρακτηρισμού διατάξεις, στα ακίνητα ή στα τμήματα των ακινήτων που είναι άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον αυτά εμπίπτουν εντός ζώνης 200μ από τον άξονα εθνικών ή επαρχιακών οδών ή εντός ζώνης 150μ από τον άξονα δημοτικών οδών. Χρησιμοποιεί παρελθόντα χρόνο. Που έχουν χαρακτηριστεί ως την ημέρα δημοσίευσης του νόμου? ΤΡΙΤΟΝ Και τώρα έχουμε το νεο ΠΔ. 59/2018, όπου θεσπίστηκαν νέες χρήσεις γης και η αγροτική χρήση Παράθεση Άρθρο 14 Αγροτική χρήση Ως περιοχές με αγροτική χρήση νοούνται περιοχές που περιλαμβάνουν εκτάσεις γεωργικής γης στις οποίες επιτρέπονται οι παρακάτω ειδικές χρήσεις: (1) Κατοικία για την εξυπηρέτηση της αγροτικής χρήσης. (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι 30 κλίνες. (23) Βιομηχανικές και Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης τοπικά παραγόμενων αγροτικών προϊόντων. (24) Αγροτικές εκμεταλλεύσεις - εγκαταστάσεις. (30) Γωνιές ανακύκλωσης και μικρά πράσινα σημεία. (34) Εγκαταστάσεις ΑΠΕ. Σε γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας δεν επιτρέπονται άλλες χρήσεις πλην της αγροτικής εκμετάλλευσης - αγροτικής δραστηριότητας, κατά την έννοια του ν. 3874/2010 (Α’ 151) όπως ισχύει, εκτός αν προβλέπονται από ειδική διάταξη νόμου και είναι σύμφωνες με τις κατευθύνσεις του χωροταξικού σχεδιασμού. Οταν δεν υπάρχει ΓΠΣ η ΣΧΟΑΠ και μια περιοχή χαρακτηρίζεται γεωργική, από τη Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης, αυτές είναι οι επιτρεπόμενες χρήσεις? Η τελευταία παράγραφος επηρεάζει το άρθρο 51 του 4178/13? Η αναφέρεται αποκλειστικά για τις χρήσεις σε ένα ΓΠΣ? Edited Φεβρουάριος 17 , 2019 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2019 (edited) υπαρχει αυτη η συζητηση, επι της "διευκρινιστικής" και αν και κατα πόσο διευκρινιζει... .... https://www.michanikos.gr/forums/topic/39928-διευκρινίσεις-επι-της-εγκυκλίου-4723214-για-το-άρθρο-51-του-ν4178/?do=findComment&comment=717688 όσο για αυτο που ρωτησες : "Υπάρχει περίπτωση σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου να γίνει αγοροπωλησία χωρίς να προσκομιστεί από την Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης χαρακτηρισμός της γης; Η ΥΔΟΜ ζητάει χαρακτηρισμό της γης εαν και είμαι μέσα στα 200 μέτρα εθνικού δρόμου, θεωρώντας οτι πρέπει να υπάρχει σε κάθε πράξη και να αναγράφεται η παρέκκλιση του 4178. Ο ιδιοκτήτης, επίσης, δεν έχει κάτι. " Αφου οι συμβολαιογραφοι δεν ζητουν και οι υποθηκοφυλακες μεταγράφουν επισης χωρις να ζητουν οι ΥΔΟΜ σε ποια αγοραπωλησια απαιτουν πιστοποιητικο το οποιο δεν υποχρεουται να εχει καποιος?.... Και σε ολες τις προσφατες αναρτησεις σχετικα με τα " 22 πιστοποιητικα που απαιτουνται για συνταξη συμβολαιου" δεν αναφερεται τετοιο πιστοποιητικο. αυτα καλα ξεμπερδεματα Edited Φεβρουάριος 17 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα