Μετάβαση στο περιεχόμενο

Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας


Recommended Posts

Ηταν στραβό το κλίμα, βγήκε και υψηλής παραγωγικότητας.....

Να δούμε τι άλλο επιφυλάσσει η Τίνα!

 

Στην Πάτρα πάντως υπάρχουν κάποιοι χάρτες, γιατί σε πελάτη μου που επρόκειτο να βγάλω άδεια του δώσανε βεβαίωση για υψηλής παραγωγικότητας με χρίση σταφίδας σε περιοχή 5 λεπτά από την Πάτρα.

Δεν ξέρω αν επιδέχεται ένσταση.

Γνωρίζει κανείς???

Link to comment
Share on other sites

Αν εννοείς ότι για τη συγκεκριμένη επιχείρηση δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο λόγω χρήσεων γης, τότε δύσκολα αλλάζει κάτι.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Ας υποθέσουμε πως ενα αγροτεμάχιο ειναι υψηλής παραγωγικότητας σύμφωνα με την δ/νση Γεωργίας.

Στην περίπτωση όμως που στην περιοχή δεν υπάρχει ΓΠΣ, ή υπάρχει και εκει δεν ειναι υψηλής παραγωγικότητας, τί γίνεται ? Θα επιτρέπεται ή δόμηση?

 

Σε τηλέφωνο μου σήμερα σε γνωστό στη πολεοδομία δεν μου απάντησε ειδικά,λέγοντας πως δε ξέρουν ακόμη τι γίνεται μ'αυτά. (υπόψιν πως πολλά συμβόλαια είναι στον "αέρα")

 

Μάλιστα,σε επικονωνία με συμβολαιογράφο, έπεσαν κι αυτοί απο τα σύννεφα,μιας και πριν λίγες ημέρες σ'ενα συνέδριο τους αναδύθηκε το θέμα στην επιφάνεια και δε ξέρουν τι να κάνουν με τα συμβόλαια που έχουν ήδη συντάξει.

Link to comment
Share on other sites

Με βάση τις διατάξεις του άρθρου 53 του ν. 2637/98, όπως τροποποιήθηκε με τις παρ 23.α, β και γ του άρθρου 20 του ν. 3399/2005,

"2.α. Με ΚΥΑ των Υπουργών ΠΕΧΩΔΕ και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων καθορίζονται τα γεωγραφικά όρια της αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας, στην οποία δεν περιλαμβάνεται εκείνη η γη που κείται εκατέρωθεν του άξονα εθνικών οδών και σε βάθος μέχρι 600 μ.

Έως τον κατά τα ανωτέρω καθορισμό, ο χαρακτηρισμός των αγροτεμαχίων ως γης υψηλής παραγωγικότητας γίνεται από τις ίδιες υπηρεσίες. Από τις διατάξεις των προηγούμενων εδαφίων εξαιρούνται οι περιοχές που έχουν καθοριστεί χρήσεις γης από εγκεκριμένα ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ του ν. 2508/1997 καθώς και ΖΟΕ του άρθρου 29 του ν. 1337/1983

β. Πράξεις χαρακτηρισμού της ανωτέρω γης που κείται εκατέρωθεν των εθνικών οδών και σε βάθος μέχρι 600 μ. ως γη υψηλής παραγωγικότητας, που εκδόθηκαν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, είναι αυτοδικαίως άκυρες και δεν παράγουν κανένα έννομο αποτέλεσμα.

γ. Με ΚΥΑ των Υπουργών ΠΕΧΩΔΕ και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, μπορεί να αποκλείεται ο χαρακτηρισμός ως γης υψηλής παραγωγικότητας εκείνης της γης που κείται εκατέρωθεν του άξονα επαρχιακών οδών και σε βάθος μέχρι 600 μ."

Link to comment
Share on other sites

Συνοψίζοντας:

 

1) Δεν ειναι υψηλής παραγωγικότητας, αγροτεμάχια εκατέρωθεν του άξονα εθνικής οδού, σε βάθος 600μ.

2) Οπου υπάρχει εγκεκρ. ΓΠΣ,ΣΧΟΟΑΠ,ΖΟΕ, λαμβάνουμε υπ'οψιν τις χρήσεις που προκύπτουν απο αυτά για υψλής ή μη παραγωγικότητας.

3) Δεν ειναι υψηλής παραγωγικότητας, αγροτεμάχια εκατέρωθεν του άξονα επαρχιακής οδού, σε βάθος 600μ. ( μια επιφύλαξη εδω...τι σημαίνει "μπορει να αποκλείεται"; )

 

Συνεπώς ο νόμος που χρησ. σε κάποια απο αυτές τις περιπτώσεις είναι ο 3399/2005 με τα άρθρα τροποποίησης.

 

Υ.Γ. περί αναφοράς πιστοποιητικού υψηλής ή μή στα συμβόλαια πώλησης αγροτεμαχίων γνωρίζουμε κάτι ;

Link to comment
Share on other sites

Συνεπώς ο νόμος που χρησ. σε κάποια απο αυτές τις περιπτώσεις είναι ο 3399/2005 με τα άρθρα τροποποίησης.

 

 

Οι παραπάνω διατάξεις καθορίζονται από το άρθρο 53 του ν. 2637/98, όπως τροποποιήθηκε με την παρ. γ του άρθρου 20 του ν. 3399/2005.

Link to comment
Share on other sites

Μάλιστα φίλε μου. Βρήκα και το νόμο στο google και εντόπισα τα άρθρα όπως πολύ σωστά επισήμανες.

Κάτι που με μπερδεύει όμως.

Στην περίπτωση των εθνικών οδών,ξεκαθαρίζει άμεσα περί μή υψηλής παραγωγικότητας.

Στην περίπτωση των επαρχιακών δε οδώ,αναφέρει το "μπορεί να αποκλείεται".

 

Εδώ λοιπόν δεν καταλαβαίνω τι εννοεί.Με τον όρο "μπορεί" εννοεί πως είναι υψηλής παραγωγικότητας, αλλά "μπορεί" η Δ/νση Γεωργίας να δώσει υπό συνθήκες πιστοποιητικό ΜΗ υψηλής ; (υπό συνθήκες = το "μπορεί" των αλλαγών/αναθεώρησεων που επισήμανες).

Ερμηνεύω κάτι διαφορετικα ;

 

Και πάλι ευχαριστώ για τον κόπο και χρόνο σου.

Link to comment
Share on other sites

Με την τροποποιημένη, πλέον, παρ. α, τα όρια της γης υψηλής παραγωγικότητας καθορίζονται με ΚΥΑ και όχι με πράξη της οικείας Δ/νσης Γεωργίας.

 

Για τις περιπτώσεις των περιοχών εκατέρωθεν επαρχιακών οδών, η διάταξη ορίζει, πλέον, ότι, μπορεί να αποκλείεται ο αντίστοιχος χαρακτηρισμός, ΚΥΑ, αλλά δεν γνωρίζω εάν έχει εκδοθεί σχετική ΚΥΑ.

Link to comment
Share on other sites

Όσον αφορά τα 600μέτρα εκατέρωθεν του άξονα επαρχιακών οδών έπρεπε να υπάρχει σχετική απόφαση της νομαρχίας. Εγώ από τη μέχρι στιγμής εμπειρία μου είδα ότι μόνο στο Νομό Λαρίσης δέχονταν ότι και στις επαρχιακές οδούς στα 600 μέτρα εκατέρωθεν δεν είναι γη υψηλής παραγωγικότητας

Link to comment
Share on other sites

Τέλος σε λίγες μέρες τα 600μ. Δεν θα αποκλείεται ο χαρακτηρισμός τους ως ΓΓΥΠ μετά την ψήφιση της εξής τροπολογίας:

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/tropologia1_3.pdf

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.