analysis Δημοσιεύτηκε November 27, 2021 at 10:28 μμ Δημοσιεύτηκε November 27, 2021 at 10:28 μμ Συνάδελφοι η εγκύκλιος 472/14, αναφέρει για το άρθρο 51 Ν.4178/13 - γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας σε ΖΟΕ: Παράθεση Στις περιπτώσεις που ο χαρακτηρισμός της γεωργικής γης – γης υψηλής παραγωγικότητας έχει επέλθει με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ, τα άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα των ακινήτων που εμπίπτουν σε ζώνη 200μ από τον άξονα εθνικών και επαρχιακών οδών, μπορούν να οικοδομηθούν με τις προγενέστερες των ΓΠΣ – ΖΟΕ πολεοδομικές διατάξεις. Αυτό αφορά τις χρήσεις ή και την αρτιότητα? Δηλαδή στην περίπτωσή μου, έχω ελάχιστη αρτιότητα λόγω ΖΟΕ 10 στρέμματα και απαγορευόνται τα βιοτεχνικά. Μπορώ να οικοδομήσω με χρήσεις προ ΖΟΕ (άρα και βιοτεχνικό)? Μπορώ να οικοδομήσω και σε λιγότερα από 10 στρέμματα, βάσει των παρεκκλίσεων του Π.Δ.270/85? Και αν ναι, δεν ισχύει ο Ν.4759/20 (οσον αφορά τις αρτιότητες) στις ΖΟΕ, άρα δεν υπάρχει χρονικό περιθώριο για εγκρίσεις δόμησης που προδιαγραφει το αρθρο 40 Ν.4759/20?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 28, 2021 at 06:42 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2021 at 06:42 πμ 11 φορες εχει τροποποιηθει το αρθρο 51... εχει και μια εγκυκλιο δες τα ΠΜ
analysis Δημοσιεύτηκε November 28, 2021 at 06:22 μμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2021 at 06:22 μμ Δεν με βοηθά αυτό Δημήτρη. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος αναόλγη περίπτωση ή να γνωρίζει?
tetris Δημοσιεύτηκε November 28, 2021 at 06:38 μμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2021 at 06:38 μμ 20 ώρες πριν, analysis said: Αυτό αφορά τις χρήσεις ή και την αρτιότητα? Τις χρήσεις Η αρτιότητα πάει με τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης (εκτός σχεδίου)
analysis Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 07:44 πμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 07:44 πμ 13 ώρες πριν, tetris said: Τις χρήσεις Η αρτιότητα πάει με τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης (εκτός σχεδίου) Αρα: μπορώ να οικοδομήσω και χρήση που απαγορεύεται απο την ζοε? δεν μπορώ να οικοδομήσω σε λιγότερο απο 10 στρέμματα που ορίζει η ζοε?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 08:07 πμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 08:07 πμ (edited) για τα 200/150 μ. εγω αλλοιως τα βλεπω https://www.thessaly.gov.gr/data/mpe/2020//16429/11.ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ 29.11.2017.pdf Edited November 29, 2021 at 08:08 πμ by dimitris GM
analysis Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 08:19 πμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 08:19 πμ (edited) Αυτό που έβαλες Δημήτρη, υποδεικνύει χρήσεις υποδεικνύει αυτές που ίσχυαν προ ΓΠΣ/ΖΟΕ. Για αρτιότητα, δεν κάνει αναφορά. Edited November 29, 2021 at 08:24 πμ by analysis
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 10:56 πμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 10:56 πμ στο υπογραμισμενο κειμενο στο τελος, μιλαει για χρησεις "πριν" και για ορους δομησης "πριν"
tetris Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 04:47 μμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 04:47 μμ καθορισμένες χρήσεις "πριν", δεν υπήρχαν (κατά 99%) όροι δόμησης "πριν", είναι αυτοί της εκτός σχεδίου δόμησης, όπως ισχύουν κάθε φορά (δηλ. σε περίπτωση άδειας τώρα, θα πρέπει να ληφθεί υπόψιν και ο 4759)
analysis Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 06:54 μμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 06:54 μμ Με την αρτιότητα τι ισχύει?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα