Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας

[ioannisioannou]

14 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Το θέμα είναι αν το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι. Αυτό είναι αντικείμενο έρευνας και όχι σύνταξης κειμένου.

Δεν υφίσταται Γ.Π.Σ.

Είναι άρτιο.

Στην πολεοδομία που ρώτησα μου είπαν να απευθυνθώ στη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης διότι αυτή καθορίζει την οικοδομησιμότητα.

Στη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης μου είπαν ότι απαγορεύεται η κατοικία αλλά επιτρέπονται κατασκευές σχετικές με γεωργία π.χ. αποθήκες, ελαιοτριβεία, παρασκευαστήρια.

Συνάδελφος σε αντίστοιχη περίπτωση έγραψε στη δήλωση ότι "είναι άρτιο και η οικοδομησιμότητά του καθορίζεται και ελέγχεται από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης".

Αυτό θεωρείτε ότι είναι σωστό; 

[tetris]

Η Δ/νση Αγροτ. Ανάπττυξης καθορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Για την αρτιότητα οικοδομησιμότητα εφαρμόζεται η ισχύουσα νομοθεσία, λαμβάνοντας υπόψιν και τις σχετικές αποφάσεις στε. Στη δήλωση 651 θα αναφέρεις τις επιτρεπόμενες χρήσεις, βάσει έγγραφης απάντησης της ανωτέρω Υπηρεσίας

Edited April 2, 2025 at 08:35 πμ by tetris

[nbr]

Πρώτα έπρεπε να πας στην Δ/νση Αγροτ. Ανάπτυξης (Δ/νση Γεωργίας της περιοχής σου) και αφού ακούσεις τι έχουν αυτοί να σου πουν για το θέμα σου, μετά θα μπορούσες να γράψεις εδώ στο Φόρουμ. 

Βασικά αυτοί, απο την δ/νση γεωργίας, βεβαιώνουν με έγγραφο τους (αυτό γινόταν, εδώ στην Θεσσαλονίκη, όταν εγώ πήγαινα στην οδό Παπαναστασίου), αν ένα γήπεδο βρίσκεται σε ζώνη υψηλής παραγωγικότητας ή όχι. 

[dimitris GM]

 υπαρχει και αυτο

 

 

ΘΕΜΑ: Περί αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας: Ισχύς διατάξεων παρ.6 του άρθρου 56 Ν. 2637/1998 όπως ισχύει

https://enotariat.gr/?p=14900

 

[filokera]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

μια ερώτηση :  περίπτωση αγροτεμαχίου 10 στρεμμάτων με πρόσωπο σε δευτερεύον Εθνικό οδικό δίκτυο , εντός ΓΠΣ , εκτός ΖΟΕ  , σε περιοχή ΠΕΠΔ 3 «Περιοχή μεικτών χρήσεωναγροτικής ανάπτυξης και ήπιων παραγωγικών δραστηριοτήτων» προκειμένου να γίνει ανέγερση κτιρίου Βιοτεχνίας Μαρμάρου για την Γνωστοποίηση εγκατάσταση μού ζητείται Βεβαίωση απο την Δ/νση Αγροτικής Οικονομίας για το αν το αγροτεμάχιο χωροθετείται σε αγροτική έκταση και εντός γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας ( δεν ανήκει σε ΓΥΠ σύμφωνα με το ΓΠΣ αλλά χρειάζομαι  Βεβαίωση υπογεγραμμένη απο την Δ/νση Αγροτικής οικονομίας που να το πιστοποιεί, δεν αρκεί βεβαίωση μηχανικού  ) . Στα τηλέφωνα που καλώ στην Δ/σνη Αγροτικής Οικονομίας δεν το σηκώνει κανείς ( θα προσπαθήσω  βέβαια πάλι αύριο) οπότε θα ήθελα να μου περιγράψει όποιος γνωρίζει λίγο τη διαδικασία για να λάβω αυτή την βεβαίωση και αν ξέρετε πόσο χρόνο (στο περίπου φυσικά) παίρνει στο να μου την εκδόσουν .   Σας ευχαριστώ για την όποια απάντηση...

[tetris]

1. Από το ΓΟΚ 85, για τα εκτός σχεδίου και οικισμού γεωτεμάχια, χρησιμοποιείται ο όρος γήπεδο

2. Στο ΓΠΣ υπάρχουν οι επιτρεπόμενες σε κάθε περιοχή χρήσεις. Αυτό ισχύει (με ΦΕΚ), κι αυτό θα προσκομίσεις σε όποια υπηρεσία ζητήσει κάτι σχετικό. Στη Δ/νση Αγροτ. Οικονομίας θα απευθυνόσουν αν δεν υπήρχε ΓΠΣ 

[filokera]

1. Έχετε δίκιο.

2. Σας ευχαριστώ για την απάντηση αλλά και πάλι να διευκρινίσω ότι για την γνωστοποίηση εγκατάστασης της επιχείρησης μου ζητάνε απο την διεύθυνση Βιομηχανίας να προσκομίσω βεβαίωση υπογεγραμμένη απο την Δ/νση Αγροτ. Οικονομίας ότι δεν ανήκω σε αγροτική έκταση και ούτε σε  ΓΥΠ παρόλο που υπάρχει ΓΠΣ (  ανέφερα προφανώς την ύπαρξη ΓΠΣ στο Βιομηχανίας ) και μου έκανε και εμένα εντύπωση γι 'αυτό και έθεσα το συγκεκριμένο ερώτημα ..Θα προσπαθήσω πάλι αύριο να επικοινωνήσω με την Δ/νση Αγροτ. Οικονομίας (σήμερα δεν απαντούσαν στα τηλ) και βλέπω τι θα μου πούνε και απο εκεί...Σας ευχαριστώ και πάλι.

[dimitris GM]

για τις βεβαιωσεις χρησης γης δες και  αυτη την εγκυκλιο:

https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2022/06/Διευκρινιστική-εγκύκλιος-για-τις-βεβαιώσεις-χρήσεων-γης.pdf