Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας

[1975]

απο που πρεπει να δε εαν είναι ΓΓΥΠ?

[MAKAP]

ΠΡΟΣΟΧΗ !!! SOS !!!

 

Όσοι συνάδελφοι ενδιαφέρονται για το θέμα του χαρακτηρισμού της γης υψηλής παραγωγικότητας, ας διαβάσουν τα σχετικά με την τροπολογία που έχει κατατεθεί στη Βουλή και περιγράφω λεπτομερώς στο thread για το θέμα της Βιοποικιλότητας.

[1975]

επειδή με όλα αυτά που έχω διαβάσει έχω μπερδευτεί λίγο, είναι δυνατόν ένα αγροτεμάχιο εκτός οικισμού και εκτός αναδασμού ,που τα διπλανά αγροτεμάχια είναι εντός αναδασμού να είναι οικοδομήσιμο? σε πια φεκ να κοιτάξω? έχω δει το ΦΕΚ255Α και την εγκύκλιο Ν1650/86, αλλά δεν αναφέρει αυτό που ψάχνω!!!

[Ρουμελιώτης]

Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει περίπτωση να λάβεις θετική γνωμοδότηση από ΝΕΧΩΠ για εγκατάσταση ελαιοτριβείου σε γη υψηλής παραγωγικότητας?

[Γιάννης]

Η δ/νση γεωργίας ίσως;

Νομίζω ότι μπορείς... Ρώτα όμως εκεί!

[chrisven]

επειδή κάτι χάνω στο θέμα αν μπορείτε βοηθήστε

 

αυτή η τελευταία ΚΥΑ που ουσιαστικά ενεργοποιεί το νόμο του 1998

δεν απαγορεύει τα πάντα σε γυπ?

[Ρουμελιώτης]

Με αυτούς θα μιλήσω αύριο, απλά αναρωτήθηκα αν έχει τύχει σε κάποιον άλλο κάτι αντίστοιχο. Βασικά έχω εντοπίσει στο ιντερνετ μια επιστολή των υπαλλήλων της ΝΕΧΩΠ Χανίων

 

http://www.haniotika-nea.gr/51244-%CE%A3%CF%84%CE%BF%20%CE%B5%CF%80%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CE%BD%CF%84%CF%81%CE%BF%20%CE%B7%20%CE%B3%CE%B7%20%CF%85%CF%88%CE%B7%CE%BB%CE%AE%CF%82%20%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%CF%82%20.html

 

στην οποία αναφέρουν το εξής: "Κατ? αρχήν είναι σαφέστατο (σύμφωνα με το άρθρο 56 του Ν. 2637/1998) το ασύμβατο της χωροθέτησης των παραπάνω δραστηριοτήτων στη γ.γ.υ.π., με την εξαίρεση των μονάδων που αφορούν τη μεταποίηση αγροτικών προϊόντων της περιοχής. "

 

Σε πρώτη φάση φαίνονται όλα καλά. Με προβληματίζει όμως το γεγονός ότι αυτή η είδηση είναι προγενέστερη του ΦΕΚ 1528Β/2010. Τέλος πάντων αύριο θα μάθω και θα σας πω και εσάς.

 

Ο νόμος 2637/1998 στο άρθρο 56 εδάφιο 6α αναφέρει το εξής: "Σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται από την οικεία Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η άσκηση οποιασδήποτε άλλης δραστηριότητας, εκτός από τη γεωργική εκμετάλλευση. Κάθε επέμβαση στις εκτάσεις αυτές, είτε για τη μεταβολή του προορισμού τους και τη διάθεσή τους για άλλες χρήσεις είτε για την εκτέλεση έργων ή τη δημιουργία εγκαταστάσεων ή παροχή άλλων εξυπηρετήσεων μέσα σε αυτές, έστω και χωρίς μεταβολή της κατά προορισμό χρήσης τους, αποτελεί εξαιρετικό μέτρο και ενεργείται πάντοτε ύστερα από άδεια της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης και μόνο για λόγους που εξυπηρετούν το γεωργικό χαρακτήρα της αγροτικής εκμετάλλευσης. Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει εφόσον πρόκειται για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων, που αφορούν την εθνική άμυνα της χώρας, καθώς και για την εκτέλεση μεγάλων αναπτυξιακών έργων του Δημοσίου και των Ο.Τ.Α. α΄ και β΄ βαθμίδας. "

 

Αυτό που με έχει μπερδέψει είναι το ότι οι υπάλληλοι της ΝΕΧΩΠ Χανίων έχουν δώσει στο τμήμα με τα bold που παρέθεσα την ερμηνεία ότι επιτρέπονται οι μονάδες μεταποίησης αγροτικών προϊόντων της περιοχής. Προφανώς θεωρούν ότι οι μονάδες μεταποίησης αγροτικών προϊόντων όπως πχ το ελαιοτριβείο εξυπηρετούν το γεωργικό χαρακτήρα της εκμετάλλευσης

 

Σημερινή Τροποποίηση 1/3/2011

 

Μίλησα σήμερα με το Δ/ντη Αγροτικής Ανάπτυξης στην Κεφαλλονιά και μου είπε και αυτός ότι έλεγε η ανακοίνωση των υπαλλήλων της ΝΕΧΩΠ Χανίων. Δηλαδή μεταποιητικές μονάδες αγροτικών προϊόντων μπορούν να χωροθετηθούν σε γη υψηλής παραγωγικότητας

[netmin909]

Αγροτέμαχιο, που βρίσκεται, εκτός σχεδίου εντός ζώνης ανήκει σε ζώνη ΠΕΠ γη υψηλης παραγωγικότητας, οπως προκύπτει από το Γ.Π.Σ της περιοχής. Στο κειμενο του Γ.Π.Σ αναφέρονται συγκεκριμένες χρήσεις που επιτρέπονται:

(Aντιγράφω απο το Γ.Π.Σ).

 

Ο χαρακτήρας των περιοχών αυτών είναι αυστηρά γεωργικός με σκοπό την προστασία της γης ψηλής παραγωγικότητας. Δεν επιτρέπονται κτηνοτροφικές ή άλλες δραστηριότητες ζωικής παραγωγής. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης στη γεωργική γη ψηλής παραγωγικότητας είναι οι εξής:

 

1.- Κτίρια, υποδομές και εγκαταστάσεις γεωργικής παραγωγής.

2.- Γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια

3.- Κατοικία, σύμφωνα με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

4.-Βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης, συναφείς με την παραγωγή του γεωργικού τομέα της περιοχής.

5.-Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, συναφή με την παραγωγή του γεωργικού τομέα της περιοχής.

6.- Ειδικά κτίρια και εγκαταστάσεις κοινωνικής υποδομής

7.- Εγκαταστάσεις και δίκτυα τεχνικής υποδομής

 

Το ερώτημα είναι αν τελικά ισχύουν αυτά που λέει το Γ.Π.Σ ή θεωρείται ισχυρότερη η Κ.Υ.Α.

[Kane]

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ, σε φίλο ο οποιος είναι κάτοχος αγροτεμαχίου με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό και σκέφτεται να οικοδομήσει κατάστημα, τι να του συμβουλεύσω;

 

Να αποτανθεί στη Δ/νση Γεωργίας για βεβαίωση ή μη ΓΥΠ;

 

Ερωτώ διότι ο νόμος οπως ανέφερες και η τροπολογία είναι στη διαδικασία ψηφίσματος...

 

@netmin909 , μπλέξιμο πραγματικά, δε γνωρίζουμε τι ισχύει.

[GregoME]

Με αφορμή την παράθεση του ΜΑΚΑΡ (05-02-2011) θα παρεκκλίνω ελαφρά του thread[: στην περιοχή μου η ΖΟΕ είναι αψήφιστη αλλά προτεινόμενη εδώ και δέκα χρόνια. Οι υπηρεσίες ορθώς –σύμφωνα με τη νομοθεσία που επισύναψε ο ΜΑΚΑΡ– ζητούν πρακτικό ΝΕΧΩΠ για υψηλή παραγωγικότητα (ως εκτός νομοθετημένης ΖΟΕ) αλλά κατά τ’ άλλα εφαρμόζουν την προτεινόμενη ΖΟΕ κατά γράμμα. Έτσι –έως Καλλικράτη (φέτος δε μου έχει έρθει ακόμα άδεια)– τόσο το περιβάλλον της περιφέρειας (Β3 και πάνω) όσο και της νομαρχίας (Β4) απέρριπταν άμεσα όλες τις μη αγροτικές δραστηριότητες που ζητούσαν άδεια σε προτεινόμενη αγροτική περιοχή. Αντίθετα το περιβάλλον της γειτονικής νομαρχίας (ίδια περιφέρεια) ενέκρινε οποιαδήποτε δραστηριότητα Β4 με τη σύμφωνη γνώμη της ΝΕΧΩΠ.

 

Έχει τύχει σε άλλον προτεινόμενη αλλά αψήφιστη ΖΟΕ;