Επιτρέπεται λεβητοστάσιο σε μπαλκόνι;

[Κώστας Δούλης]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33)

Καλησπέρα και συγγνώμη καταρχήν εάν ποστάρω σε λάθος μέρος.

Ας τα πάρουμε από την αρχή,ο απο πάνω γείτονας έβαλε λεβιστοστάσιο στο μπαλκόνι χωρίς να πάρει έγκριση από κανένα ιδιοκτήτη.

Θα ήθελα να ρωτήσω κατά πόσο αυτό που έκανε είναι νόμιμο?

Από ότι φαίνεται έχει δημιουργήσει ένα μικρό σπιτάκι στο μπαλκόνι και εκεί μέσα βρίσκεται ο λέβητας και η δεξαμενή.

ΥΓ: Δεν υπάρχει καταστατικό πολυκατοικίας εδώ και 25 χρόνια.

ΥΓ: Από το λίγο που έψαξα μόνος μου πρέπει να πάρει άγκριση απο όλους τους ιδιοκτήτες και να πάρει και έγκριση από την πολεοδομία.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια βοήθεια.

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

 

Edited Οκτώβριος 14 , 2019 by Κώστας Δούλης

[Didonis]

16 ώρες πριν, Κώστας Δούλης said:

.έχει δημιουργήσει ένα μικρό σπιτάκι στο μπαλκόνι...

 

Βασικό

Το κατασκεύασε το δωματιάκι πριν τον Ιούλιο του 2011 ή μετά?

 

Κατά τ άλλα και ειδικά αφου υπάρχει δεξαμενή ειδικά αν έχει κάποιο μέγεθος, τότε ναι ανεξάρτητα και απο κανονισμούς έχει πρόβλημα και με πολεοδομικά ζητήματα.

Όταν δεν υπάρχει κανονισμός τότε ισχύουν οι κανονιστικές διατάξεις που αναγράφει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ότι δεν αναφέρει εκεί ισχύει η πάγια νομοθεσία και νομολογία, οπότε δικηγόροι δικαστήρια (αν δεν τα βρείτε) κλπ κλπ .....

[ΚΑΝΑ]

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=oO%2fi5CYOt%2fw%3d&tabid=777&language=el-GR

 

[pegiavass]

Η πολυκατοικία σας, υποθέτω είχε κεντρική θέρμανση, η οποία δε λειτουργεί πλέον.

Οπότε τι θα κάνει αυτός ο άνθρωπος, θα κάτσει να κρυώνει; 

Εσύ που ενοχλήθηκες από την κατασκευή στο μπαλκόνι ΤΟΥ, σκέφτηκες ότι ίσως να μην είχε άλλη λύση;

Απ' ό,τι είδα, αυτό είναι και το σκεπτικό του εγγράφου που παραθέτει παραπάνω ο ΚΑΝΑ.

 

[killertomato]

υπάρχουν πιο "ακίνδυνες" λύσεις αν κρυώνει ο άνθρωπος. Δεν σκεφτόμαστε μόνο τον εαυτό μας σε μια πολυκατοικία αλλά και τους συνιδιοκτήτες που μπορούν να ενοχλούνται απο κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους

[Κώστας Δούλης]

14 hours ago, Didonis said:

Βασικό

Το κατασκεύασε το δωματιάκι πριν τον Ιούλιο του 2011 ή μετά?

 

Κατά τ άλλα και ειδικά αφου υπάρχει δεξαμενή ειδικά αν έχει κάποιο μέγεθος, τότε ναι ανεξάρτητα και απο κανονισμούς έχει πρόβλημα και με πολεοδομικά ζητήματα.

Όταν δεν υπάρχει κανονισμός τότε ισχύουν οι κανονιστικές διατάξεις που αναγράφει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ότι δεν αναφέρει εκεί ισχύει η πάγια νομοθεσία και νομολογία, οπότε δικηγόροι δικαστήρια (αν δεν τα βρείτε) κλπ κλπ .....

Μετά το 2011 δημιουργήθηκε.

 

10 hours ago, pegiavass said:

Η πολυκατοικία σας, υποθέτω είχε κεντρική θέρμανση, η οποία δε λειτουργεί πλέον.

Οπότε τι θα κάνει αυτός ο άνθρωπος, θα κάτσει να κρυώνει; 

Εσύ που ενοχλήθηκες από την κατασκευή στο μπαλκόνι ΤΟΥ, σκέφτηκες ότι ίσως να μην είχε άλλη λύση;

Απ' ό,τι είδα, αυτό είναι και το σκεπτικό του εγγράφου που παραθέτει παραπάνω ο ΚΑΝΑ.

 

Εγώ που ενοχλήθηκα στο μπαλκόνι μου είμαι νόμιμος και δεν έχω δημιουργήσει κανένα πρόβλημα σε άντιθεση με τον κύριο.

[pirsogiannis]

44 λεπτά πριν, pegiavass said:

Η πολυκατοικία σας, υποθέτω είχε κεντρική θέρμανση, η οποία δε λειτουργεί πλέον.

Οπότε τι θα κάνει αυτός ο άνθρωπος, θα κάτσει να κρυώνει; 

Εσύ που ενοχλήθηκες από την κατασκευή στο μπαλκόνι ΤΟΥ, σκέφτηκες ότι ίσως να μην είχε άλλη λύση;

Απ' ό,τι είδα, αυτό είναι και το σκεπτικό του εγγράφου που παραθέτει παραπάνω ο ΚΑΝΑ.

 

Δεν διάβασες προσεκτικά το έγγραφο. Λέει ότι θα κριθεί περιπτωσιολογικά κάθε ένα από την ΥΔΟΜ (υπηρεσία δόμησης, πολεοδομία) και Σ.Α. (συμβούλιο αρχιτεκτονικής). Επίσης κάνει λόγο για τα κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, τις όψεις που ΔΕΝ του ανήκουν και τον φέροντα οργανισμό που επίσης ΔΕΝ του ανήκει.

[Didonis]

2 ώρες πριν, Κώστας Δούλης said:

Μετά το 2011 δημιουργήθηκε.

....

Μπορείς να τον ενημερώσεις πως με απλή γραπτή καταγγελία στην ΥΔΟΜ θα φάει πρόστιμο στουχτερό  και θα είναι καταδαφιστέο ανεξάρτητα απο ιδιοκτησιακά ή συνιδιοκτησιακά δικαιώματα.....

Φυσικά και να μη κάνεις εσυ τώρα καταγγελία λογικά με την ηλεκτρονική ταυτότητα σε 5-8 πάλι θα φάει την απανταχούσα..... 

[Κώστας Δούλης]

11 hours ago, Didonis said:

Μπορείς να τον ενημερώσεις πως με απλή γραπτή καταγγελία στην ΥΔΟΜ θα φάει πρόστιμο στουχτερό  και θα είναι καταδαφιστέο ανεξάρτητα απο ιδιοκτησιακά ή συνιδιοκτησιακά δικαιώματα.....

Φυσικά και να μη κάνεις εσυ τώρα καταγγελία λογικά με την ηλεκτρονική ταυτότητα σε 5-8 πάλι θα φάει την απανταχούσα..... 

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια.

[*olga*]

Σε περίπτωση καταγγελίας όμως στην πολεοδομία να περιμένεις κ δική του αντίδραση. Είσαι σίγουρος ότι το δικό σου διαμέρισμα είναι καθαρό από αυθαιρεσίες? Σε τέτοιες περιπτώσεις την πληρώνουν όλοι οι ένοικοι της πολυκατοικίας. Κλείσιμο ημιυπαίθριων, ηλιακοί στην ταράτσα, καμινάδες, σκέπαστρα κ πολλά άλλα είναι αυθαιρεσίες που μπορεί να εντοπιστούν.