Υπουργείο Περιβάλλοντος: Σχεδιάζει παράταση έως έξι μήνες για την ρύθμιση αυθαιρέτων

[giannisp]

Γενικα αν δεν βγουν διαταξεις με τις οποιες θα γινονται διορθωσεις σε αυτα που δεν δηλωθηκαν σωστα για διαφορους λογους ( η γνωμη μου ειναι οτι ειναι το μεγαλυτερο ποσοστο) χωρις φυσικα συνεπειες σε μηχανικους και ιδιοκτητες δεν προκειτε να φτασουμε σε μια ικανοποιητικη και σωστη καταγραφη του δομημενου περιβαλλοντος. Θεωρω οτι ο νομος πρεπει να μεινει ανοιχτος ....συμπερασμα: αυτοι που βγαζουν τους νομους δεν εχουν σχεση με το επαγγελμα.

Edited October 17, 2019 at 04:45 πμ by giannisp

[tetris]

Από τη στιγμή που άνοιξε ο ασκός του Αιόλου, δεν είναι εύκολο να κλείσει. Η "παράταση" είναι άλλη μια προσπάθεια να μπει χρήμα στα ταμεία, αλλά ο κόσμος έχει φτάσει στα όριά του. Και, ως γνωστόν, ουκ αν λάβοις παρά του μη έχοντος. 

Το πιο σωστό είναι να σουλουπώσουν/κωδικοποιήσουν την υφιστάμενη νομοθεσία, να δώσουν κάποια πρόσθετα οικονομικά κίνητρα ώστε να τονωθεί και η αγορά, και να το αφήσουν να ρολλάρει. Για να γίνουν όμως αυτά, χρειάζονται ανοιχτά μυαλά (που πολύ αμφιβάλλω αν υπάρχουν στους εκάστοτε κυβερνώντες)

[nik]

Νομίζω ότι η περίοδος όπου οι μηχανικοί έζησαν από τα αυθαίρετα οδεύει προς λήξη. Ήταν μία δεκαετία 2010-2020 όπου πραγματικά ζήσαμε από αυτά μέσα σε μία κρίση όπου δεν χτίζοταν τίποτα. Πλέον πάμε σε άλλα αντικείμενα πιο παραγωγικά, θεωρώ ότι ανοίγουν οι δουλειές. Επομένως για μένα ένας ανοιχτός νόμος τακτοποίησης με πιο απλοποιημένες διαδικασίες και ίσως λιγότερα δικαιολογητικά με καλύπτει. Για μένα πρέπει να γίνουν ριζικές αλλαγές στον νόμο.

 - Κατάργηση τακτοποίησης αλλαγής χρήσης από Κ.Χ. σε άλλη Κ.Χ. . Όλα με οικοδομική άδεια ή ενημέρωση φακέλου αδείας η οποία δεν εφαρμόζεται. 

- Κατάργηση διαμερισμάτωσης, διαχωρισμού διαμερισμάτων κτλ. Αν η σύσταση την καλύπτει δεν θέλει καμία τακτοποίηση. Αν δεν την καλύπτει η σύσταση τότε οικοδομική άδεια ή ενημέρωση φακέλου.

- Κατάργηση συντελεστών παλαιότητας. Όλα τα αυθαίρετα να έχουν ίδιο πρόστιμο ανεξαρτήτως παλαιότητας. Δεν καταλαβαίω γιατί το αυθαίρετο προ 83 έχει έκπτωση 80% , εαξαίρεση από στατική επάρκεια κτλ ενώ το μετά 83 το ξεσκίζει.

- Κατάργηση των κατηγοριών αυθαιρέτων. Όλα να είναι κατηγορία 5 και μόνο κάτοψη και τεχνική έκθεση και στατική επάρκεια ή ηλεκτρολόγος όπου χρειάζεται. Από εκεί και πέρα θέλει λίγο ψάξιμο ποια θα είναι νομίμως υφιστάμενα για ΝΟΚ κτλ.

- Να καταργηθούν και οι συντελεστές Υ.Δ., Υ.Κ., Υ.Υ., πλάγιων αποστάσεων κτλ. Τιμή ζώνης * εμβαδόν * ένα φιξ συντελεστή τύπου 0,05 όπως ήταν στον 3843. 

- Κατάργηση της χαζομάρας με την κύρια και μοναδική κατοικία και πόσα μ2 έχεις στο Ε9 και πόσα παιδιά κτλ. ειδικά για τα ειδικά κριτήρια έκπτωσης.

Έχουν μπει άπειροι συντελεστές οι οποίοι επηρεάζουν το πρόστιμο μάλλον για νομικούς (συνταγματικούς) λόγους και οι οποίοι το μόνο που προκαλούν είναι έναν αθέμιτο ανταγωνισμό του ποιος θα βγάλει το χαμηλότερο πρόστιμο.

 

Edited October 17, 2019 at 07:08 πμ by nik

[Elounda]

Nik φίλε μου συμφωνω απόλυτα!!

Και πολύ σωστά οι πολεοδομικές παραβάσεις να διατηρηθούν και να νομιμοποιούνται με απλές διαδικασίες και  να ξεκαθαρίζουν με αυτό το θέμα πλέον .Και οι ανοχές να πάνε στο 5% (έγινε αυτό με τον 4495 αλλά για την μεταβίβαση,δεν μπορεί ενας-το έχω ξαναπεί- για ενα σκαλοπάτι ή 20cm μετατόπιση υποστυλώματος πχ το 1985 κατασκευη, να μπαινει στην διαδικασία να τον ''τιμωρείς '' και εναν αλλο επειδη το κτίριο ηταν μεγαλύτερο να κάνει πχ 10 -20-30 τμ παραπανω  και θεωρητικά είναι στις ανοχές του 2%-ας μπεί 20cm σκέτο όπως έχουν ή 25  οικοδομές με τάβλες εκαναν και ξύλινα μετρα και κορδέλες για όνμα του θεού χειρούργοι είμαστε?)

Επίσης οι ποινές μας να μειωθούν ή εστω ρε παιδί μου ανάλογα με την βαρύτητα της παράβασης.Άνθρωποι είμαστε λάθη κάνουμε .Γτ να τρέμω συνέχεια και να ξανακοιτάζω δήλωση αν είχα περάσει το ένα η το άλλο συμφωνα με την τάδε εγκύκλιο η ερωταπάντηση.Δεν μιλάμε για τραγικά πράγματα βέβαια τυπου χτιζω βίλα η σπιτι η δωμάτιο τωρα και το περνάω πριν το 11 κτλ,.

Edited October 17, 2019 at 08:43 πμ by Elounda

[giannisp]

  On 17/10/2019 at 8:37 ΠΜ, Elounda said:

Nik φίλε μου συμφωνω απόλυτα!!

Και πολύ σωστά οι πολεοδομικές παραβάσεις να διατηρηθούν και να νομιμοποιούνται με απλές διαδικασίες και  να ξεκαθαρίζουν με αυτό το θέμα πλέον .Και οι ανοχές να πάνε στο 5% (έγινε αυτό με τον 4495 αλλά για την μεταβίβαση,δεν μπορεί ενας-το έχω ξαναπεί- για ενα σκαλοπάτι ή 20cm μετατόπιση υποστυλώματος πχ το 1985 κατασκευη, να μπαινει στην διαδικασία να τον ''τιμωρείς '' και εναν αλλο επειδη το κτίριο ηταν μεγαλύτερο να κάνει πχ 10 -20-30 τμ παραπανω  και θεωρητικά είναι στις ανοχές του 2%-ας μπεί 20cm σκέτο όπως έχουν ή 25  οικοδομές με τάβλες εκαναν και ξύλινα μετρα και κορδέλες για όνμα του θεού χειρούργοι είμαστε?)

Επίσης οι ποινές μας να μειωθούν ή εστω ρε παιδί μου ανάλογα με την βαρύτητα της παράβασης.Άνθρωποι είμαστε λάθη κάνουμε .Γτ να τρέμω συνέχεια και να ξανακοιτάζω δήλωση αν είχα περάσει το ένα η το άλλο συμφωνα με την τάδε εγκύκλιο η ερωταπάντηση.Δεν μιλάμε για τραγικά πράγματα βέβαια τυπου χτιζω βίλα η σπιτι η δωμάτιο τωρα και το περνάω πριν το 11 κτλ,.

Expand  

συμφωνω σε ολα...

[adadim]

Να και ο ΣΑΔΑΣ. Αίτημα για Ν.4178/2013 για εσαεί παράταση των δικαιολογητικών και με ορθότατη τεκμηρίωση.

64955_etima_paratasis_n._4178_n._4495.pdfFetching info...

[katrmp]

  On 16/10/2019 at 2:46 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Βλέπει καποιος ενεργός επαγγελματίας μηχανικός κάποιον ουσιαστικό λόγο για να δοθεί παράταση στον 4495;

 

Expand  

Ναι! Μακάρι και ετήσια οχι εξαμηνη

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ποιόν λόγο;

 

[pantsel]

https://www.b2green.gr/el/post/73874/neo-aitima-paratasis-prothesmias-tis-rythmisis-afthaireton

Aυτό είναι το αίτημα του ΣΑΔΑΣ για 4178-4495 που παρέθεσε ο συνάδερφος,αλλά δε φαινόταν το αρχείο

Edited October 17, 2019 at 02:37 μμ by pantsel

[giannisp]

  On 17/10/2019 at 2:29 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ποιόν λόγο;

 

Expand  

Δλδ εσυ προτεινεις να γκρεμιζονται τα αυθαιρετα για να γινονται μεταβιβασεις ή να μην γινονται καθολου πλεον μεταβιβασεις;