Οικόπεδο , γήπεδο , αγροτεμάχιο

[avgoust]

Δες παραπάνω από #1 έως #12.

[iliekater]

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί τόση αναστάτωση . Σύμφωνα με τους ορισμούς του ΓΟΚ '85 (άρθρο 2 παρ. 12 και 13) γήπεδο είναι κάθε αυτοτελές κομμάτι γης , όπου και αν βρίσκεται ετούτο ,, ενώ ως οικόπεδα θεωρούνται ειδικά τα γήπεδα εντός πόλεως και οικισμών .

 

Συμπλήρωση :

1) Οπότε ένα αγροτεμάχιο μπορεί να οικοδομηθεί με τους ίδιους όρους που ισχύουν για τα γήπεδα ;

2) Αν σε κάποιο αγροτεμάχιο υπάρχει και κάποια έκταση με πορτοκαλιές , μπανανιές και δε ξέρω εγώ τι άλλο , αυτή έκταση λαμβάνεται υπόψη στο εμβαδό του γηπέδου για τον έλεγχο της αρτιότητας ή λαμβάνεται μόνο το "ξυρισμένο" κομμάτι ;

[MAKAP]

Στο μήνυμα #12, που περιλαμβάνεται σ' αυτά που σου υπέδειξε ο avgoust, αναφέρω τη διάκριση των όρων που αφορούν στο είδος, τη χρήση (καλλιέργεια κλπ), την προέλευση και γενικά τη γεωργική εκμετάλλευση ενός γεωτεμαχίου και των όρων που αφορούν στην πολεοδομική εκμετάλλευση του ίδιου ακινήτου.

 

Επομένως, σωστά περιγράφεις τους όρους "γήπεδο" και "οικόπεδο", αν και ο όρος "γήπεδο" χρησιμοποιείται στην πολεοδομική νομοθεσία, κυρίως, για τα γεωτεμάχια που βρίσκονται εκτός σχεδίου. Είναι χαρακτηριστική η χρήση των δύο όρων αυτών στις διατάξεις του άρθρου 29 του ΓΟΚ/85, όπως ισχύει, και ειδικότερα στην παρ. 2, όπου περιγράφονται "γήπεδα" που έχουν μεν πρόσωπο στην τελευταία ΟΓ του σχεδίου αλλά βρίσκονται εκτός σχεδίου και τα τμήματά τους, που έχουν το ελάχιστο εμβαδόν του σχεδίου πόλεως της απέναντι πλευράς, δομούνται με τους ΟΔ αυτούς.

 

Εάν θέλεις να εκμεταλλευτείς πολεοδομικά μία έκταση, σε εκτός σχεδίου περιοχή, της οποίας ένα τμήμα ή και όλη καλλιεργείται με κάποιο είδος και, παράλληλα, δεν "προστατεύεται" η συγκεκριμένη καλλιέργεια, μπορείς να συμπεριλάβεις αυτή την έκταση στο τοπογραφικό σου και να ζητήσεις άδεια με βάση το εμβαδόν της συνολικής έκτασης.

[iliekater]

MAKAP , σε ευχαριστώ για την απάντηση . Συμφωνώ με τις 2 πρώτες παραγράφους (όχι ότι διαφωνώ με την 3η ! ) .

Να σε ρωτήσω όμως διότι απόρησα . Τι είναι οι "προστατευόενες καλλιλεργειες" ; ή από πού μπορώ να πληρηφορηθώ για αυτές ; Χορηγούνται χάρτες ή επικυρόνονται τοπογραφικά για κάτι τέτοιο ; Εν ολίγοις , πώς μπορώ να μάθω αν οι (ενδεχώμενες) καλλιέργεις είναι προστατευόμενες ;

[MAKAP]

Με την έννοια "προστατευόμενες" καλλιέργειες ήθελα να επισημάνω τις περιπτώσεις εκείνες για τις οποίες οι καλλιεργητές είτε λαμβάνουν επιδότηση από το Κράτος ή από την Ένωση, οπότε υπάρχει ένα είδος δέσμευσης για το παραγόμενο προϊόν, είτε καλλιεργούν ένα συγκεκριμένο είδος που δεν είναι εύκολο ή δεν επιτρέπεται να "εξαφανιστεί" με την αλλαγή της χρήσης της καλλιεργούμενης γης.

 

Αυτά τα θέματα, βέβαια, ανήκουν στη σφαίρα αρμοδιότητας του τέως Υπ. Γεωργίας (τοπικές υπηρεσίες) και θεωρώ ότι πρέπει να εξετάζονται με προσοχή πριν από την ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης της καλλιεργούμενης γης.

[iliekater]

Κάτι τέτοιο είχα και εγώ υπόψη μου . Εντάξει makap , σε ευχαριστώ πολύ .

[maximos75]

Κατά τον ΓΟΚ 1577/85

 

"...Γήπεδο ονομάζεται η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου...".

 

Επομένως και ένα αγροτεμάχιο αποτελεί γήπεδο εξ ορισμού. Ό όρος γεωτεμάχιο δεν γνωρίζω εάν είναι επιστημονικά δόκιμος. Τον έχω ακούσει και εγώ.

[MAKAP]

Κατά τον ΓΟΚ 1577/85

 

"...Γήπεδο ονομάζεται η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου...".

 

Επομένως και ένα αγροτεμάχιο αποτελεί γήπεδο εξ ορισμού. Ό όρος γεωτεμάχιο δεν γνωρίζω εάν είναι επιστημονικά δόκιμος. Τον έχω ακούσει και εγώ.

 

Συνάδελφε, ο όρος "γεωτεμάχιο" προσδιορίζει αυτό ακριβώς που λέει: "τεμάχιο γης" και όχι απλά είναι επιστημονικά δόκιμος αλλά ο μόνος που προσδιορίζει το τεμάχιο γης.

 

Αν αυτό το τεμάχιο γης είναι αντικείμενο περιγραφής του είδους, της χρήσης, της καλλιέργειας και γενικά της γεωργικής εκμετάλλευσής του μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε και τις έννοιες "αγρόκτημα", "αγροτεμάχιο", "δασοτεμάχιο" κλπ ενώ αν θέλουμε να μιλήσουμε για την πολεοδομική εκμετάλλευσή του θα χρησιμοποιήσουμε τους όρους "γήπεδο" και "οικόπεδο" που περιγράφονται στον ΓΟΚ, όπως πολύ σωστά αναφέρεις.

 

Συμπερασματικά, ΚΑΙ ένα αγροτεμάχιο μπορεί να αποτελεί "γήπεδο" όταν μιλάμε πολεοδομικά.

[anchelos]

Το αγροτεμάχιο δηλαδή είναι πιο αφηρημένη έννοια και μια λιγότερο νομική δηλαδή?

 

Απλά αν καταλαβαίνω καλά, χρησιμοποιείται για να κατατοπίσει κάποιον πως πρόκειται για ένα κομμάτι γης που προορίζεται για αγροτική καλλιέργεια είτε πρόκειται για γήπεδο ή οικόπεδο?

[MAKAP]

Νομίζω ότι το θέμα αυτό εξαντλήθηκε και δεν χρειάζεται περισσότερη ερμηνεία.