Aυτονόμηση διαμερίσματος από την κεντρική θέρμανση με ατομικό λέβητα υγραερίου

[megalos21]

Καλησπέρα σας. Ονομάζομαι *********** και θα ήθελα τη συνδρομή σας στο ακόλουθο ζήτημα. Προσανατολίζομαι στην αποδέσμευση του διαμερίσματός μου από την κεντρική θέρμανση πολυκατοικίας και θα ήθελα να εγκαταστήσω φιάλες υγραερίου με λέβητα υγραερίου.
Το διπλανό ακριβώς διαμέρισμα έχει προχωρήσει στην ίδια ακριβώς λύση και του έχει χορηγηθεί σχετικό έγγραφο από την πολεοδομία της περιοχής μας, το οποίο και σας επισυνάπτω.
Επειδή το κλίμα στην πολυκατοικία μας είναι ιδιαίτερα τεταμένο και επειδή φοβάμαι τυχόν καταγγελίες από άλλους ιδιοκτήτες, πριν προχωρήσω και πριν ζητήσω προσφορά για όλο το εγχείρημα της εγκατάστασης θα ήθελα να μου διευκρινίσετε κατά πόσο το χαρτί αυτό της πολεοδομίας είναι έγκυρο, σχετικό με την περίπτωση και ικανό να προσφέρει νομική κάλυψη και νομική προστασία σε περίπτωση καταγγελίας.
Σας ρωτώ επειδή γνωρίζω πως η τοποθέτηση συστοιχίας φιαλών υγραερίου διέπεται από τους αυστηρότατους περιορισμούς της υπουργικής απόφασης 31856, 3 Σεπτεμβρίου 2003 ΦΕΚ 1257, επί της οποίας ουδεμία αναφορά γίνεται στην απόφαση της Πολεοδομίας που σας επισυνάπτω.
Δεκτή οποιαδήποτε βοήθεια. Ευχαριστώ εκ των πρότερων

 

Edited October 24, 2019 at 06:12 μμ by Pavlos33

[kcher]

Το ότι δεν απαιτείται άδεια από την Υπηρεσία Δόμησης, δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να τηρηθούν οι σχετικές νομοθεσίες για το υγραέριο και γενικώς για την όλη εγκατάσταση. Θα πρέπει να εκπονηθεί μελέτη για τη χωροθέτηση των φιαλών, τη σωληνογραμμή, τη θέση του λέβητα κλπ, προκειμένου να μην έχετε προβλήματα με τους υπόλοιπους. Και κάτι πολύ βασικό : Για να μπορέσετε να αποκοπείτε από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, πρέπει να τεκμηριώνεται ότι έχετε προβεί σε ενεργειακή αναβάθμιση. Συνεπώς, ένα ενεργειακό πιστοποιητικό πριν και ένα μετά, συνοδευόμενο από τεχνική έκθεση μηχανολόγου, θα σας ήταν απαραίτητα.

[dimitris GM]

σωστα

και να συμπληρωσω:

το  Β 1257/2003, λεει ...."με την επιφυλαξη ειδικων διαταξεων που αφορουν  την περιοχη ή το κτιριο ....επιτρεπεται..."

και την εχει σαν κατηγορια "0"...

 

Κατα τα λοιπα, ακολουθησες τις διαδικασιες του  αρθρου 127 του ν. 4495?

 

Edited October 24, 2019 at 06:33 πμ by dimitris GM

[Arche]

εχω την εντύπωση ότι δεν "αποκόβεται" από την κεντρική θέρμανση, πιστευω οτι τα πάγια οικοδομής τον αφορούν..

[dimitris GM]

  On 24/10/2019 at 6:32 ΠΜ, dimitris GM said:

Κατα τα λοιπα, ακολουθησες τις διαδικασιες του  αρθρου 127 του ν. 4495?

Expand  

για την διαδικασια της  "αποκοπης" και την απαλλαγης απο τα κοινοχρηστα

ισχυει το προαναφερθεν

[megalos21]

  On 24/10/2019 at 6:32 ΠΜ, dimitris GM said:

σωστα

και να συμπληρωσω:

το  Β 1257/2003, λεει ...."με την επιφυλαξη ειδικων διαταξεων που αφορουν  την περιοχη ή το κτιριο ....επιτρεπεται..."

και την εχει σαν κατηγορια "0"...

 

Κατα τα λοιπα, ακολουθησες τις διαδικασιες του  αρθρου 127 του ν. 4495?

 

Expand  

 

  On 24/10/2019 at 6:32 ΠΜ, dimitris GM said:

σωστα

και να συμπληρωσω:

το  Β 1257/2003, λεει ...."με την επιφυλαξη ειδικων διαταξεων που αφορουν  την περιοχη ή το κτιριο ....επιτρεπεται..."

και την εχει σαν κατηγορια "0"...

 

Κατα τα λοιπα, ακολουθησες τις διαδικασιες του  αρθρου 127 του ν. 4495?

 

Expand  

Το θέμα είναι ότι η πολεοδομία με αυτό το έγγραφο επιτρέπει στον καθένα να βάλει ό,τι θέλει και να μη δίνει λογαριασμό σε κανέναν,αφού σε τυχόν καταγγελία ο δικαστής θα κρίνει πως η εγκατάσταση είναι σύννομη και με τη βούλα της πολεοδομίας. Για να είναι 100% κατοχυρωμένος κάποιος έπρεπε η πολεοδομία να πει ότι η συγκεκριμένη εγκατάσταση είναι επιπέδου 0, οπότε δε χρειάζεται καμία άδεια. Ή σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η εγκατάσταση είναι κατηγορίας 1, έχουν γίνει οι απαραίτητες υποχρεωτικές ενέργειες σύμφωνα με την Υ.Α.  Β 1257/2003 και να δώσει σχετική έγκριση.

[dimitris GM]

Εμεις παραθεσαμε οσα ξεραμε.

Εσυ  εξακολουθεις να διατηρεις "αμφιβολιες" ή να έχεις αντιρησεις.

Εσυ αποφασιζεις.

 

 

[antloukidis]

Το έντυπο της πολεοδομίας αναφέρεται σε εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου, ενώ εσείς μιλάτε για υγραέριο.

Σίγουρα δεν καλύπτεστε από αυτό το έγγραφο.....

[megalos21]

  On 24/10/2019 at 5:50 ΜΜ, dimitris GM said:

Εμεις παραθεσαμε οσα ξεραμε.

Εσυ  εξακολουθεις να διατηρεις "αμφιβολιες" ή να έχεις αντιρησεις.

Εσυ αποφασιζεις.

 

 

Expand  

Νομίζω πως κάνεις λάθος. Εγώ απλά ερωτήσεις θέτω και εσείς με όλο το σεβασμό και την καλή θέληση απαντάτε