Κατατέθηκε η τροπολογία για παράταση αυθαιρέτων και ΗΤ κτιρίου

[Engineer]

Μέσα στο νομοσχέδιο για τη ΔΕΗ, που κατατέθηκε σήμερα (21.11.2019) στη Βουλή, εντάχθηκε η τροπολογία για τα αυθαίρετα. Προβλέπει παράταση της προθεσμίας για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων έως τις 30 Ιουνίου.

Στην τροπολογία περιλαμβάνονται οι ρυθμίσεις που είχαν συμφωνηθεί πριν από μερικές μέρες σε συνάντηση που είχε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστής Χατζηδάκης με τον πρόεδρο του ΤΕΕ, Γιώργο Στασινό και τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά.

Όλοι όσοι έχουν αυθαίρετα, έχουν περιθώριο να τα τακτοποιήσουν, με την ισχύουσα νομοθεσία, έως τις 30 Ιουνίου 2020.

Από εκεί και πέρα διαμορφώνεται ένα πλαίσιο που συνδέει την τακτοποίηση των αυθαιρέτων (εκτός από τις σοβαρές αυθαιρεσίες της κατηγορίας 5 που δεν θα μπορούν να τακτοποιηθούν μετά τις  30 Ιουνίου 2020( με το μέτρο της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Αυτό θεωρείται από το Συμβούλιο της Επικρατείας ως βασικό μέσο αποτροπής της αυθαίρετης δόμησης στο μέλλον και απαραίτητο στοιχείο ορθολογικού χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, αναφέρεται σε ανακοίνωση του υπουργείου.

Σημειώνεται τακτοποίηση αυθαιρέτων δεν αφορά κατασκευές ή αλλαγές χρήσης μεταγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011.

Τι προβλέπει η τροπολογία για τα αυθαίρετα

• Δίνεται ολιγόμηνη παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαιρέτων μέχρι τις 30 Ιουνίου του 2020. Ειδικά για τα κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες, κατηγορίας 5, δεν θα δοθεί καμία άλλη παράταση, καθιστώντας την 30η Ιουνίου καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησής τους. Οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ ‘ύψος πάνω από 20%.
• Για τα υπόλοιπα ακίνητα με αυθαιρεσίες, μετά το πέρας της 30ης Ιουνίου, τίθεται σε λειτουργία η Ηλεκτρονική Ταυτότητα, η οποία και θα αποτελεί προϋπόθεση για τη διαδικασία ολοκλήρωσης της τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατηγορίας από 1 έως 4. Οι ιδιοκτήτες τους δηλαδή, θα μπορούν να τα τακτοποιούν και μετά τις 30 Ιουνίου με καταληκτική ημερομηνία την 31η Ιανουαρίου του 2025, καταβάλλοντας όμως προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης κατά 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης και επιπλέον 5% για κάθε έναν χρόνο καθυστέρησης.
• Η τακτοποίηση θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την ηλεκτρονική ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας. Επομένως, για την μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση η τακτοποίηση και η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας.
• Για να διευκολυνθεί η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας για όσο το δυνατόν περισσότερες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, γραφεία κ.ο.κ), η ρύθμιση καθιερώνει και την ηλεκτρονική ταυτότητα για αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.
• Σε περιπτώσεις αυθαιρεσιών σε κοινόχρηστους χώρους οικοδομών διακρίνονται δύο περιπτώσεις:

1) η περίπτωση ιδιοχρησίας της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, όπου υπόχρεος για την τακτοποίηση και την καταβολή του ειδικού ενιαίου προστίμου είναι ο ιδιοκτήτης που ιδιοχρησιμοποιεί την αυθαίρετη κατασκευή και

2) η περίπτωση όπου γίνεται κοινή χρήση  του κοινόχρηστου χώρου, στον οποίον ευρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, η οποία θα ρυθμισθεί στο επόμενο διάστημα με υπουργική απόφαση.

• Καθορίζεται τι περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα περιλαμβάνει τα εξής:

1. το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της,
2. τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,
3. το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας,
4. το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,
5. δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,
6. τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν τη διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση,
7. το δελτίο δομικής τρωτότητας,
8. τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφ’ όσον απαιτούνται,
9. το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας της Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας.

Η τροπολογία: https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/11136733.pdf?fbclid=IwAR3o-HZBY-O-cDyIpBVNHtTxesv9cGGTAGpczLVpF1pmcvM5qx-koOotFcc

View full είδηση

[Engineer]

Η συζήτηση για το θέμα εδώ: 

 

[mendo]

Τόσες  προθεσμιες   μετακινήθηκαν   στο  ... μέλλον,  τόσες  παρατάσεις   δόθηκαν, αυτή  του  12  μήνου   για  τα  αρχεία  του  4495, ξεχάστηκε; 

Δήλωση   που  μεταφέρθηκε  από  4014  στον  4178,  τον  Οκτώβριο  του  2017,  αναμένει  για  ανέβασμα  αρχείων ... μ'εχρι  Μ'αϊο  του  2021 ,  ενώ  δήλωση    με  υπαγωγή  στον  4495   τον  Ιανουάριο   2019, πρέπει  να  κλείσει   Ιανουάριο  2020;

 

[pantsel]

δεν ξέρω αν καλύπτει αυτό την παράταση σχεδίων μέχρι τις 30-6-2020 για όλες τις περιπτώσεις

ή αν το ξέχασαν εντελώς

Edited Νοέμβριος 21 , 2019 by pantsel

[nik]

Δεν βγάζει νόημα αυτό πάντως. Λογικά τα αρχεία 4495 πάνε πιο μετά.

[Julius Caesar]

Και τι θα γίνει μετά τις 31/1/2025; Πώς θα μπορεί να μεταβιβάσει κάποιος σπίτι με αυθαιρεσίες τότε;

Να υποθέσω μόνο με έκδοση ΟΑ;

Edited Νοέμβριος 22 , 2019 by Julius Caesar

[dimitris GM]

 

 ......." 31/1/2025"????

δλδ μετα απο 5 χρόνια....

Ιουλιε,

καποιοι απο μας θα εχουμε διαβει τον ......"Ρουβικωνα"

καποιοι θα τα εχουν παρατησει

καποιοι θα ακουνε για αυθαιρετα και θα βγαζουν ...σπυριά..

Θαχουν αλλαξει στο μεταξυ και 4-5 υπουργοι...

[χμ..., καλα θα κανω να  παω να συμπληρωσω και ενα ΤΖΟΚΕΡ...]

 

[Alsterwasser]

7 λεπτά πριν, Julius Caesar said:

Και τι θα γίνει μετά τις 31/1/2025; Πώς θα μπορεί να μεταβιβάσει κάποιος σπίτι με αυθαιρεσίες τότε;

Να υποθέσω μόνο με έκδοση ΟΑ;

Σε έναν ιδεατό κόσμο μόνο με καθαίρεση των αυθαιρεσιών  :Ρ

Άσχετο....μαζί με την προσαύξηση του προστίμου θα υπάρξει και προσαύξηση στις νόμιμες αμοιβές? :ΡΡΡ

Επίσης άσχετη παρατήρηση:

Διώροφη οικοδομή που ρυθμίστηκε με Ν.4718/13 χωρίς τοπογραφικό, καθότι είχε Ο.Α. και δεν απαιτούνταν..... έγινε μεταβίβαση και σήμερα ο νέος ιδιοκτήτης εκδίδει άδεια δόμησης και τσουπ το τοπογραφικό δείχνει και λογικό οτι η αποτύπωση με το λειζεράκι και τη μετροταινία ηταν λάθος, καθώς η οικοδομή είναι εν μέρει παράγωνη (χωρίς να φαίνεται στο μάτι) και υπάρχουν συνολικά επιπλέον 8 τ.μ. αυθαίρετα .....

 

=> Ποιος φέρει την ευθύνη?....ο μηχανικός για λάθος αποτύπωση? ο ιδιοκτήτης που δεν πλήρωνε για τοπογράφο? το κράτος που δεν απαιτεί σύνταξη τοπογραφικού σε τέτοιες περιπτώσεις? Το συμβόλαιο είναι άκυρο? Και αν είναι κατηγορία 5 και παρέλθει το 2025 αυτά τα 8 τ.μ. θα κριθούν κατεδαφιστέα? Θα επιβληθούν κυρώσεις για ψευδή βεβαίωση? Θα επιβληθούν πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης? Θα βάλουν πρόστιμα και για ΙΚΑ?

 

Εν κατακλείδει....ανοίγουν τους ασκούς του Αιόλου....ένας απο το ΤΕΕ δεν έχει κάνει ούτε μια υπαγωγή να μιλήσει σαν τεχνικός σύμβουλος του κράτους?!?!? Έγκλημα αυτό που πάνε να ψηφίσουν.... Πρέπει να κόψουν τις υπαγωγές ΜΟΝΟ σε όσα δεν έχουν Ο.Α. και μόνο σε αυτά...

 

P.S.: Υπάρχει θέμα με τουριστικά καταλύματα με μεγάλες αυθαιρεσίες Κατηγορίας 5 τα οποία δε θα μπορούν να ρυθμιστούν...... και είναι ακόμα πολλά...

[Julius Caesar]

4 λεπτά πριν, Alsterwasser said:

Σε έναν ιδεατό κόσμο μόνο με καθαίρεση των αυθαιρεσιώ

Δεν καθαιρούνται όλα τα αυθαίρετα! (π.χ. κλειστός ΗΧ).

Δεν ήταν ειρωνική η ερώτηση...

[Alsterwasser]

1 λεπτό πριν, Julius Caesar said:

Δεν καθαιρούνται όλα τα αυθαίρετα! (π.χ. κλειστός ΗΧ).

Δεν ήταν ειρωνική η ερώτηση...

Ούτε ειρωνική η απάντηση αγαπητέ....ω ΝΑΙ αυτό σκέφτονται.....ότι θα καθαιρεθούν!?!?!?

Εννοείται ότι δε γίνεται να καθαιρεθούν....άσε τον Η/Χ...σκέψου μετατόπιση διώροφης κατοικίας σε πρασιά καθ όλο το πρόσωπο με εισχώρηση 0,50μ.... φυσικά με στατική εξάρτηση...εκεί να δεις...