ΕΕΜΚ - Λειτουργική συνένωση χώρων

[gamvro]

Εφόσον ισχύει ακόμη η Ο.Α., τότε θα πρέπει να κάνει αναθεώρηση της για αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία.

Αν δεν είναι σε ισχύ η άδεια πάλι θα βγάλει νέα Ο.Α. για την αλλαγή χρήσης.

Πάντως με ΕΕΔΜΚ δεν γίνετε αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία, το ανάποδο γίνετε.

[martha1]

καλημέρα.και  η αποθήκη και η κατοικία ανήκουν στη Σ2 σπουδαιότητα.η αποθήκη έχει προσμετρήσει στον σδ.γιατί δεν γίνεται αλλαγή χρήσης της αποθήκης σε κατοικία με ΕΕΜΚ?

[v2m]

@martha1 ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ. 

Η σπουδαιότητα δεν αλλάζει αλλά μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία.

 

Για τη λειτουργική συνένωση χώρων :

 

Πρόκειται για δύο διαμερίσματα στην ίδια οικοδομή του 1978 που θέλει ο ιδιοκτήτης να συνενώσει. Η αρχική άδεια δεν είχε σχέδια θερμομόνωσης. Απαιτείται τώρα να κάνω ενεργητική, παθητική και μελέτη προσβασιμότητας σύμφωνα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την ΕΕΜΚ ή υπάρχει κάποια διάταξη που με απαλλάσσει λόγω παλαιότητας και λόγω μη απαίτησης των ανωτέρω μελετών από την αρχική Ο.Α.;

[V@silis]

On 22/2/2024 at 11:41 ΠΜ, v2m said:

@martha1 ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ. 

Η σπουδαιότητα δεν αλλάζει αλλά μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία.

 

Για τη λειτουργική συνένωση χώρων :

 

Πρόκειται για δύο διαμερίσματα στην ίδια οικοδομή του 1978 που θέλει ο ιδιοκτήτης να συνενώσει. Η αρχική άδεια δεν είχε σχέδια θερμομόνωσης. Απαιτείται τώρα να κάνω ενεργητική, παθητική και μελέτη προσβασιμότητας σύμφωνα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την ΕΕΜΚ ή υπάρχει κάποια διάταξη που με απαλλάσσει λόγω παλαιότητας και λόγω μη απαίτησης των ανωτέρω μελετών από την αρχική Ο.Α.;

Συνάδελφε καλημέρα,

Βρήκες μήπως τρόπο αντιμετώπισης της περίπτωσης που περιγράφεις? Δλδ, όταν η αρχική άδεια λόγω χρονολογίας δεν περιελάμβανε μελέτες πυροπροστασίας αλλά σήμερα αποτελούν ζητούμενα στην ΕΕΔΜΚ λειτουργικής συνένωσης.