ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Βεβαίωση για θέση στάθμευσης σε πυλωτή

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Να εξαντλήσεις συνδυαστικά την έρευνα. Δες τόσο το τελευταίο μεταβιβαστικό συμβόλαιο, όσο και τη σύσταση Ο.Ι. Έχουν υπάρξει και περίεργες διαφορές. Ποια είναι η ακριβής περιγραφή για το παρακολούθημα; Δες και στο απόσπασμα περιγραφικής βάσης μήπως υπάρχει κάποια τροποποίηση να δεις και εκεί αν έχει καταχωρηθεί και πως περιγράφεται.

[dimitris GM]

   Με  ποιά  πραξη εγινε "παρακολουθημα";

Ξαναδες το συμβολαιο του..

[οπως ειπε και ο ταχυτερος παυλος...]

με τις καλησπερες μου

 

Edited April 8, 2025 at 05:40 μμ by dimitris GM

[Pavlos33]

Καλησπέρα Δημήτρη. Αναμένουμε, αμφότεροι τις διευκρινίσεις.

[giwrgos192]

Καλησπέρα,
Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Για να διορθώσω τον εαυτό μου δεν αποτελεί παρακολούθημα αλλά αποκλειστική χρήση.
Συγκεκριμένα αναφέρεται στη σύσταση: "...ως και η αποκλειστική χρήση της υπ'αριθμόν 32 θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου στην πυλωτή της οικοδομής αυτής".
Το τρελό της υπόθεσης είναι πως σε καμία θέση στάθμευσης δεν αναφέρονται τετραγωνικά μέτρα. Η πολυκατοικία έχει 55 οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Ούτε στο κτηματολογικό φύλλο αναφέρεται εμβαδόν (στη τελευταία σελίδα στο λοιποί χώροι, δείχνει την αποθήκη με το εμβαδόν της και στη ΘΣ έχει κενό) ούτε και στο πρόσφατο συμβόλαιο του 2015.

[dimitris GM]

 

Εαν δεν γραφει εμβαδον, ισχυει η παρ. 6 της πολ 1237/14

https://www.taxheaven.gr/circulars/19856/pol-1237-11-11-2014

 Η δικη σου ΟΙ εχει αποκλειστικη χρηση της υπ΄αρθ. 32 ΘΣΑ.

Εσυ τι προβλημα αντιμετωπιζεις;

υγ

στο συμβολαιο του  2015 γιατι δεν εγραψαν για την ΘΣΑ στην οποια ειχε αποκλειστικη χρηση;

 

 

 

 

Edited April 9, 2025 at 10:44 πμ by dimitris GM

[giwrgos192]

Ευχαριστώ πολύ.
Το πρόβλημα είναι, τι εμβαδόν θα αναγράψω εγώ στην ΗΤΚ;

Ειλικρινά δεν γνωρίζω γιατί δεν το ανέφεραν τότε...

Edited April 9, 2025 at 11:22 πμ by giwrgos192

[dimitris GM]

Δεν καταλαβα "ακριβως" τι ζητας...

 

- Εάν το 2015 δεν εγραψαν την αποκλειστικη χρηση, ενω υπηρχε στην συσταση, τοτε δεν την εχεις

- Εαν αφορα μονον το εμβαδον, πας με την ανω ΠΟΛ

Μιλας με τον συμβ/φο

Edited April 9, 2025 at 01:55 μμ by dimitris GM

[giwrgos192]

Συγγνώμη, εγώ σε μπέρδεψα μάλλον έτσι όπως το διατύπωσα.
Το 2015 αναφερόταν ότι υπάρχει η ΘΣ, δεν γινόταν όμως μνεία στο εμβαδόν της. Βασικά αυτή την παράλειψη (του εμβαδού) την κουβαλάνε από τότε που έγινε η σύσταση.
Συνεπώς, αφορά μόνο το εμβαδόν.

Ευχαριστώ για τη βοήθεια.