Παράνομη ανέγερση ορόφου σε πολυκατοικία

[Homer]

 Ποια είναι η διαδικασία για να κρίνουμε εμείς οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ότι η ανέγερση επιπλέον ορόφου είναι παράνομη και πώς πρέπει να κινηθούμε; Το ρωτάω γιατί άλλος δεν θέλει να πληρώσει δικηγόρο, άλλος δεν θέλει να πάει σε δικαστήριο για θρησκευτικούς λόγους, άλλος δεν τον ενδιαφέρει...

 Λογικά δεν πρέπει να έχει κατατεθεί στατική μελέτη για τον αν αντέχει στατικά και τέταρτο όροφο η πολυκατοικία; Επίσης κατά το χτίσιμο του τρίτου ορόφου είχε γίνει δικαστήριο και καταδικάστηκε και πλήρωσε πρόστιμο ο ιδιοκτήτης. Μάλιστα καταχράστηκε και τον "αέρα" και από έναν άλλον ένοικο όταν έχτιζε... Χτίστηκε στην αρχή δυόροφη αλλά υπήρχε κάποιος μικρός σε τμ αέρας σε δύο ενοίκους, άρα άντεχε τρεις ορόφους. Είναι δυνατόν να υπάρχει και αέρας για 4ο όροφο; Χτίστηκαν μετά και οι κολώνες, ο περιμετρικός τοίχος και η κεραμοσκεπή του 4ου ορόφου, χωρίς να κινηθούμε νομικά. Τώρα πωλήθηκε και ο νέος ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι έχει συμβόλαιο για το υπάρχων κτίσμα και έχει πληρωθεί τακτοποίηση αυθαιρέτου και θέλει να το τελειώσει. Μπορούμε να του ζητήσουμε οικοδομική άδεια; Άλλος ένοικος λέει να μας φέρει ο νέος ιδιοκτήτης μηχανικό με υπογραφή για στατικό έλεγχο για να πάρει την ευθύνη, μα δεν υπάρχει ήδη σχέδιο στην πολεοδομία για το πόσους ορόφους αντέχουν οι κολώνες-θεμελίωση; Τί καταγγελίες πρέπει να κάνουμε; Στην πολεοδομία; Αν τελικά καταφέρουμε και βάλουμε δικηγόρο τί διαδικασία θα κάνει; Χρειάζεται και πληρωμή μηχανικού;

Edited Νοέμβριος 28 , 2019 by Homer

[Didonis]

1 ώρα πριν, Homer said:

 Ποια είναι η διαδικασία για να κρίνουμε εμείς οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ...

Ανάθεση σε Μηχανικό να βρεί τι Άδειες Έχουν βγει για το ακίνητο και να πάρει αντίγραφα των Μελετών που έχουν κατατεθεί.

Να Έλεγξει πρώτα απ όλα αν με βάση τις εγκεκριμένες αν έχει υπάρξει παράβαση ή υπέρβαση αυτών.

Επικουρικά αν το θέλετε (αλλά είναι επιπλέον φόρτος εργου) να ελέγξει την πληρότητα ή και την ορθότητα αυτών για την χρονική περίοδο που εκδόθηκε η άδεια με βάση τους τότε οικοδομικούς πολεοδομικούς κανονισμούς αλλά και περί των τότε απαιτήσεων της στατικής μελέτης.

Μόνο αν έχετε αυτά και αν και εφόσον βρεθούν προβλήματα και θέλετε να κάνετε και κινήσεις δικαστικής φύσης τότε δίνεται το πόρισμα σε δικηγόρο...

 

Αν δεν θέλουν για μπλα μπλα λόγους δεν θα βγεί άκρη όσο και να το κοσκινάτε σε ινερνετιακές αναζητήσεις.

[Homer]

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.