έγκριση εργασιών κατεδάφισης Κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών με έγκριση εργασιών κατεδάφισης (άρθρο 106-Ν. 4495/17)

[akis73]

Καλησπέρα, η δυνατότητα υπαγωγής για αυθαίρετα κατ.5 έχει καταργηθεί από 30/9/20, οπότε αντιλαμβάνεσαι ότι υπαγωγή στην παρούσα φάση δεν γίνεται. Περιμένεις απλά να επανέρθει η κατ.5.

[Didonis]

2 ώρες πριν, Occultist said:

..προφανώς, πρέπει πρώτα να το κάνουμε Υπαγωγή 4495/17...

από που προκύπτει αυτό το προφανώς ..... όταν προφανώς το ακίνητο είναι χωρίς άδεια και το κατεδαφίζεις για αυτόν τον λόγο.

[ysar]

Σε χωράφι υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα (9 τμ περιπου) που ηταν αντλιοστάσιο σε διπλανό πηγάδι. Από βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ η ηλεκτροδοτηση άρχισε το 1965, αρα εκεινης της χρονιας ειναι το αντλιοστάσιο ή και παλιοτερο...

Οι ιδιοκτητες του χωραφιου σκεφτόμαστε να πουλήσουμε το χωράφι, άρα εχουμε 2 επιλογες:

1. Τακτοποίηση αντλιοστασίου (αν και δεν χρησιμοποιείται το πηγαδι)

2. Νόμιμη κατεδάφιση και νόμιμη αποκομιδή μπάζων.

Ποιά είναι η λιγότερη χρονοβόρα και ποιά η φθηνότερη λυση;

Ευχαριστώ.

Edited Νοέμβριος 15 , 2024 by ysar

[Occultist]

19 hours ago, Didonis said:

από που προκύπτει αυτό το προφανώς ..... όταν προφανώς το ακίνητο είναι χωρίς άδεια και το κατεδαφίζεις για αυτόν τον λόγο.

Έχεις βγάλει πρόσφατα Άδεια Κατεδάφισης σε αυθαίρετο χωρίς να έχει υπαχθεί σε κανένα νόμο ρύθμισης;

Και για να σοβαρευτούμε, προκύπτει, ανάμεσα σε άλλα, από το Ν. 4495/2017 Άρθρο 106, προκειμένου να απαλλαχτεί το ακίνητο και ο ιδιοκτήτης από την υποχρέωση προστίμου ανέγερσης/διατήρησης, αφού ενημερώνεις το Τοπικό Παρατηρητήριο για αυθαίρετο με την Αίτηση της Άδειας, μέχρι τη στιγμή που θα βγάλεις την Άδεια Κατεδάφισης. Θεωρητικά, μπορείς να πας να πληρώσεις τα κέρατά σου με αυτοκαταγγελία (έτσι και αλλιώς) και Πρωτόκολλο Αυθαιρέτων και μετά να βγάλεις Άδεια Κατεδάφισης, χωρίς να σε ενοχλεί το "προφανώς".

Ρώτα και στην Υ.ΔΟΜ.

Edited Νοέμβριος 15 , 2024 by Occultist

[Occultist]

20 hours ago, akis73 said:

Καλησπέρα, η δυνατότητα υπαγωγής για αυθαίρετα κατ.5 έχει καταργηθεί από 30/9/20, οπότε αντιλαμβάνεσαι ότι υπαγωγή στην παρούσα φάση δεν γίνεται. Περιμένεις απλά να επανέρθει η κατ.5.

Δηλαδή, δε μπορούμε να βγάλουμε Άδεια Κατεδάφισης αν είναι για Κατ. 5 που δεν έχει γίνει υπαγωγή;

Edited Νοέμβριος 15 , 2024 by Occultist

[ΚΑΝΑ]

Περιέγραψέ μας τι είναι αυτό θέλεις να κατεδαφίσεις. Μήπως κάνεις λάθος στην κατηγορία?? 

[Occultist]

30 minutes ago, ΚΑΝΑ said:

Περιέγραψέ μας τι είναι αυτό θέλεις να κατεδαφίσεις. Μήπως κάνεις λάθος στην κατηγορία?? 

Είναι δυώροφη Κατοικία (~ 47 + 90 τ.μ.), χωρίς καθόλου Ο.Α, με τα περισσότερα τμήματα υλοποιημένα μετά το 1983.

[ΚΑΝΑ]

αφού θα κατεδαφιστεί και θα κατεδαφιστούν υποθέτω όλα γιατί δεν την βάζεις κατηγ 2! 

υ.γ υπάρχει και η διάταξη του άρθ 94 (σε ισχύ ακόμη) κατά την οποία το καταγγέλλεις ως αυθαίρετο και μετά δηλώνεις με Υ.Δ ότι θα το κατεδαφίσεις σε 1 μήνα  καταβάλλοντας 500€

Edited Νοέμβριος 15 , 2024 by ΚΑΝΑ

[Alexander Manolopu]

On 21/9/2021 at 1:10 ΜΜ, Occultist said:

Στην περίπτωση έκδοσης "Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης" με το Άρθρο 106, Ν. 4495/17, μπορώ να δηλώσω προς κατεδάφιση ολόκληρο κτίριο, μαζί με νόμιμο τμήμα; Ή πρέπει να είναι όλο αυθαίρετο; Επίσης, αυτήν η Έγκριση, τι διάρκεια Ισχύος έχει;

Τελικά συνάδελφε τι έκανες, γιατί έχω μια παρόμοια περίπτωση. Με τι προχώρησες με άδεια κατεδάφισης ή με έγκριση εργασιών κατεδάφισης;