ΠΟΜΙΔΑ: Δόθηκε λύση-λύτρωση για τα αδήλωτα τετραγωνικά στους δήμους

[Giannis Psihogios]

Καλησπέρα σε όλους,

Θα ήθελα τη βοήθειά σας:

1. Για να δηλώσει ο ενδιαφερόμενος τα ορθά τετραγωνικά στο Δήμο, σε περίπτωση που υπάρχει αυθαιρεσία, πρέπει να έχει τακτοποιηθεί πρώτα?

2. Εσωτερικό πατάρι το οποίο δε μετρά στη δόμηση ( ΝΟΚ, Αρθρο 11, παράγραφος 6.ιδ ) πρέπει να δηλωθεί στο Δήμο? Με λίγα λόγια, "απασχολεί" το Δήμο το αν ένας χώρος μετρά στη δόμηση ή όχι?

3. Έχει καταφέρει κανείς να μάθει τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη διαδικασία?

[dimitris GM]

σωστα

και ενω η ληξη των αυθαιρετων ειναι στις 30-6

για να επωφεληθεις απο την ρυθμιση στους Δημους

πρεπει να τακτοποιησεις μεχρι 30-3

Ούτε μια προθεσμια  δεν μπορουν να φτιαξουν σωστα.

https://www.lamia.gr/el/tracker_parexomenes_ypiresies/2912

[αυτο ειναι παλαιοτερο,  πριν την ρυθμιση

Σε περίπτωση αύξησης των τ.μ., για τη διαφορά των μεταξύ του πραγματικού εμβαδού του ακινήτου και του δηλωθέντος στη ΔΕΗ και σε περίπτωση αλλαγής συντελεστή τελών καθαριότητας- φωτισμού από οικιακό σε επαγγελματικό απαιτείται τακτοποίηση της οφειλής.

  τα άλλα δεν αλλαζουν...]

δες και στον δικο σου Δημο

 

Edited Δεκέμβριος 23 , 2019 by dimitris GM

[Giannis Psihogios]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Όσον αφορά το 2ο ερώτημά μου, γνωρίζεις κάτι?

[dimitris GM]

τα παταρια προασαυξανουν τα τμ.  της ΟΙ κατα ποσοστο 0,30 του εμβαδου τους αν θυμαμαι καλα

 

 

Edited Δεκέμβριος 23 , 2019 by dimitris GM

[katrmp]

<<Σε περίπτωση αύξησης των τ.μ., για τη διαφορά των μεταξύ του πραγματικού εμβαδού του ακινήτου και του δηλωθέντος στη ΔΕΗ και σε περίπτωση αλλαγής συντελεστή τελών καθαριότητας- φωτισμού από οικιακό σε επαγγελματικό απαιτείται τακτοποίηση της οφειλής.>>

αυτη η ανάρτηση  είναι απο παλιά ή ζητάνε τακτοποιηση οφειλής και τώρα με το νεο νομο?

[dimitris GM]

τελευταια εξελιξη

Σε ό,τι αφορά το θέμα των δηλώσεων των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, επί του οποίου υπάρχει συναίνεση της ΚΕΔΕ να δοθεί παράταση, ο κ. Θεοδωρικάκος διαβεβαίωσε τον κ. Παραδιά, ότι η οριστική λύση που θα επιλεγεί αποσυνδέεται από την προθεσμία της 31ης Δεκεμβρίου 2019 και θα ανακοινωθεί τις προσεχείς ημέρες.

πηγη

https://www.b2green.gr/el/post/76085/erchetai-lysi-gia-ta-kena-mi-ilektrodotoumena-akinita

 

Edited Δεκέμβριος 23 , 2019 by dimitris GM

[TomA]

Καλημέρα, στη περίπτωση τακτοποίησης χώρων μόνο με τον Ν. 3843/2010, προβλέπεται ο σημερινός περαιτέρω έλεγχος του μηχανικού στο ακίνητο για το αν υπάρχουν άλλοι αυθαίρετοι χώροι που δεν έχουν τακτοποιηθεί με τους επόμενους νόμους?

 

[georgegaleos]

Προβλέπεται η ταύτιση με το Ε9.
Από την άλλη το Ε9 σύμφωνα με την φορολογική νομοθεσία πρέπει να έχει την πραγματικότητα ανεξάρτητα του αν υπάρχουν ή όχι αυθαιρεσίες ... ή του αν μπορούν να ρυθμισθούν ή όχι ... άρα προκύπτει και η μεταφορά στην νέα ενιαία πλατφόρμα των Δήμων.

Άρα η γνώμη μου είναι:
Αρχικά η υποβολή δήλωση είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη και γίνεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και όχι του μηχανικού
Η επερχόμενη δήλωση προβλέπει ότι θα πρέπει τα τετραγωνικά στον Δήμο να ταυτίζονται με αυτά του Ε9.
Τα αυτά του Ε9 σύμφωνα με την νομοθεσία πρέπει να είναι τα πραγματικά.
Για να είναι τα πραγματικά πρέπει να γίνει αποτύπωση.
Για να γίνει ορθή αποτύπωση πρέπει να υπάρχει η βούληση του ιδιοκτήτη για ανάθεση σε μηχανικό (ας την κάνει ο ίδιος και ας αναλάβει την ευθύνη).
Αν ο ιδιοκτήτης θέλει ΚΑΙ το έλεγχο για αυθαιρεσίες ή και την ένταξη στον νόμο 4495 τότε:

Αν προκύψουν διαφορές που μπορούν να ενταχθούν σε νόμο αυθαιρέτων εντάσσονται .... ενημερώνεται και το Ε9 ... δηλώνεται και στην ενιαία πλατφόρμα που θα ανοίξει για τους Δήμους.
Αν προκύψουν διαφορές που μπορούν δεν μπορούν να ενταχθούν σε νόμο αυθαίρετων δεν εντάσσονται.. εντοπίζονται ...αντιμετωπίζονται ανάλογα .... αλλά θεωρώ όμως ότι υπολογίζονται στο Ε9 αφού στο Ε9 δηλώνεται η πραγματική κατάσταση οπότε... ενημερώνεται και το Ε9 ... δηλώνεται και στην ενιαία πλατφόρμα που θα ανοίξει για τους Δήμους ακόμα και τα τετραγωνικά που δεν μπορούν να τακτοποιηθούν.
Αυτή είναι η γνώμη μου... (το Ε9 πρέπει να έχει την πραγματική κατάσταση ανεξάρτητα του αν υπάρχουν ή όχι αυθαιρεσίες ... του αν μπορούν να ρυθμισθούν ή όχι ... άρα προκύπτει και η μεταφορά στην νέα ενιαία πλατφόρμα των Δήμων)) 

Οπότε ενημερώνουμε τον ιδιοκτήτη για την παραπάνω διαδικασία και ας αποφασίσει αυτός.
 

Edited Φεβρουάριος 25 , 2020 by georgegaleos

[TomA]

8 λεπτά πριν, georgegaleos said:

Αρχικά η υποβολή δήλωση είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη και γίνεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και όχι του μηχανικού

 

Το πρόβλημα ξεκινάει από το γεγονός ότι ορισμένοι δήμοι έχουν φτιάξει δικά τους έγγραφα προς συμπλήρωση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας και εκεί ζητάει υπογραφή μηχανικού. 

Παράδειγμα ο Δήμος Πυλαίας Χορτιάτη, εδώ  

Edited Φεβρουάριος 25 , 2020 by TomA

[dimitris GM]

ανοιγει -αν δεν ανοιξε ηδη- η πλατφορμα με απλοποιημενη διαδικασια, ίδια  για όλους

Κατι Δημοι Χορτιατη/Γλυφαδας/ και αλλοι ονειρευονταν ουρές πολιτων  μπροστα απο τα γραφεια τους...

...αρα  προσληψη   "αναγκαιου προσωπικου"

και

"φερε μου 17 χαρτια...και επικυρωμενη ταυτοτητα και πιστοποιητικο αυτοπροσωπειας  ..."

 

Edited Φεβρουάριος 25 , 2020 by dimitris GM