Βεράντα σε προκήπιο

[kostas pap]

Θέλω να κατασκευάσω βεράντα επί εδάφους σε υφιστάμενο κτίριο εντός του προκηπίου (πρασιά).  Μπορώ βάσει άρθρου 17 να  πάω με 1/4 όψης και 1,20 πλάτος ή επιτρέπονται μόνο σκάλες, κινητά προστεγάσματα και στοιχεία  Α.Μ.Ε.Α.

Edited Ιανουάριος 2 , 2020 by Pavlos33

[Arche]

σαν διαμόρφωση εδάφους θα πάει. Από κάτω θα είναι μπαζωμένη;

Edited Ιανουάριος 2 , 2020 by Pavlos33
προσθήκη τονισμού

[kostas pap]

ναι θα είναι μπαζωμένη

 

Edited Ιανουάριος 2 , 2020 by Pavlos33

[Didonis]

33 λεπτά πριν, kostas pap said:

ναι θα είναι μπαζωμένη

 

Με διαφορά στάθμης έως +-80εκ από την «υφιστάμενη» στάθμη εδάφους που εσύ θα δείξεις στο Τοπογραφικό σου, το πας ως διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.

Εάν δεν σου επαρκεί κάνε την ως σκάλα με τα 2-3 σκαλοπάτια και το τελευταίο πλατύσκαλο να είναι μεγάλο όσο το επιθυμητό σου μέγεθος.

Όλα θα εξαρτηθούν από την αρχιτεκτονική σύνθεση που θα μπορέσεις να κάνεις που να σε υποβοηθά στην τελική σου διαμόρφωση.

Edited Δεκέμβριος 30 , 2019 by Didonis

[kostas pap]

Ευχαριστώ θερμά. Καλή χρονιά.

Edited Ιανουάριος 2 , 2020 by Pavlos33

[Ltam]

Καλησπερα σας, 

Μια βοήθεια θα ήθελα να ζητήσω σχετικά με την κατασκευή βεράντας σε υπάρχον κτίριο.

Θέλει ο ιδιοκτήτς να ρίξουνε ένα περιμετρικό μπαλκόνι (και από την άλλη μεριά έχει μια μπαλκονόπορτα), το οποίο θα ξεκινάει από το πεζούλι του 2ου παραθύρου μετά την πόρτα όπως το βλέπουμε, θα καλύπτει τα σκαλοπάτια της πόρτας και θα καταλήγει στην άλλη πλευρά. (δείτε τη φωτο)

Πέρα από τις οικοδομικές εργασίες κατασκευής για το μπαλκόνι, θα γίνουν εργασίες για την αποχέτευση, το νερό (λάστιχο), κάγκελα και πλακάκια.

 

Πως μπορεί να γίνει αυτό? Αναρωτιόμουνα αν μας καλύπτει το άρθρο 30, αν και δεν γράφει ξεκάθαρα για βεράντα απ ότι έιδα.

Αλλίως άδεια?

Δεν έχω ασχοληθεί ξανά με κάτι αντίστοιχο και θα εκτιμούσα πολύ τη βοηθειά σας.

Ευχαριστώ πολύ

 

 

[Pavlos33]

Το άρθρο 30 δεν σε καλύπτει για κατασκευή μπαζωμένης βεράντας, καθώς ορίζει διαμόρφωση εδάφους έως και 0,80 μ με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών. Εσύ θα χρειαστεί  είτε να ρίξεις περιμετρικά τοιχία και μέσα να μπαζώσεις, είτε να το κάνεις χτιστό (πχ με πέτρα, ή τουβλίνες κλπ) και χτίσιμο με τσιμεντοκονίαμα.

[Ltam]

Ευχαριστώ πολύ @Pavlos33 θα πρέπει να βγάλουμε άδεις μικρής κλίμακας? ή θέλει αναθεώρηση? αυτό δεν μπορώ να καταλάβω

[Pavlos33]

Κανονική άδεια. Αναθεώρηση γίνεται εντός χρόνου ισχύος.

[Latg]

Θεωρώ ότι σε καλύπτει η παρ. 1.ζ του άρθρου 30 (σε συνδυασμό με την παρ. 1.ιστ)
ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος,
στ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου

Η παρ. 1.ιζ που αναφέρει ο συνάδελφος θεωρώ ότι αφορά σε εκτεταμένη διαμόρφωση του εδάφους σε όλο το οικόπεδο ή τέλος πάντων σε μεγάλο τμήμα του: 
ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων,