Δηλωμένα τετραγωνικά σε συμβολαίο μαζί με Βεράντες

[kostasinjeyan]

19 λεπτά πριν, Arche said:

άλλο λέω, μήπως αρχικά η ιδιοκτησία ήταν άλλη και μετά εκάναν διαμερισμάτωση και σας έδωσαν άλλη.

Δεν ξέρω αν έχει ξαναγίνει και κατασκευαστής είχε δύο ιδιοκτησίες στον όροφο και δεν τις έφτιαξε όπως τις δείχνουν τα σχέδια της σύστασης αλλά δώρισε ένα δωμάτιο της μιας μιάς άλλης

Δεν το γνωρίζω αλλά βλέποντας τα συμβόλαια το διπλανό διαμέρισμα δηλώνεται 51,72 τ.μ.

Μάλλον σωστά μου φαίνοντα λοιπόν τα σχέδια

[kostasinjeyan]

Επανέρχομαι στο θέμα μόνο για την περίπτωση που τύχει και σε κάποιον άλλο.

Βγάλαμε άκρη μετά από 3 χρόνια επιτέλους.

Το πρόβλημα άρχιζε να ξεκαθαρίζει όταν πήγε να γίνει δήλωση στο κτηματολόγιο το οποίο απέρριψε την αίτηση καθώς τα στοιχεία που είχε για το ακίνητο ήταν 99,85m2 και όχι 112m2.

Βρέθηκε και το αρχικό συμβόλαιο όπου το σπίτι είναι δηλωμένο 99,85m2 αλλά μέσα σε αυτά συμπεριλαμβάνονται και τα 12m2 του δώματος.

Το λάθος ήταν προφανώς στη διατύπωση του νέου συμβολαίου το οποίο όμως έγινε βάση της βεβαίωσης του μηχανικού η οποία ήταν λάθος και μετρούσε τα 12m2 επιπλέον στα 99,85m2

Από τη μία ο μηχανικός δεν μέτρησε, θα έβρισκε φαντάζομαι πολύ εύκολα το λάθος, από την άλλη στηρίχτηκε στη δήλωση Ε3 του προηγούμενου ιδιοκτήτη ο οποίος για άγνωστο λόγο το δήλωνε τόσα χρόνια ως 112m2 

Εν τέλει ο μηχανικός θα διορθώσει το λάθος, η συμβολαιογράφος το ίδιο και ελπίζω να μην έχω άλλο θέμα. 

Edited Νοέμβριος 6 , 2023 by kostasinjeyan

[kostasinjeyan]

On 11/4/2020 at 2:28 ΜΜ, Arche said:

είπες ότι μετρώντας το μαζί με το φρεάτιο ασανσερ το βγαζεις περιπου 10τμ πιο κατω απο τα σχεδον 100, οποτε αν αφαιρεσεις το ασανσερ, το εμβαδον του δεν το ξερω αλλα ας πουμε οτι ειναι περιπου 2τμ τοτε εχεις εμβαδον διαμ/τος που δειχνεις περι τα 88τμ . Μετα προσθεσε  τα 12τμ που ειπες εχεις στον οροφο, βλεπω να σχηματιζεται ολο μαζι το 99,85 που εγραφες αρχικα.

Πολύ καλά τα έλεγες...

[Arche]

δεν ειμαι σίγουρος σήμερα ότι καταλαβαίνω τι έλεγα τότε..

[kostasinjeyan]

Στην ουσία έλεγες ότι τα 12m2 του δώματος ίσως να περιλαμβάνονται στα 99,85m2.

Κάτι που τελικά ισχύει.