Πλατφόρμα για ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις χωρίς οι συμβαλλόμενοι να πηγαίνουν στην Εφορία

[body125z]

On 6/1/2020 at 7:37 ΜΜ, tetris said:

Η (συντριπτική?) πλειοψηφία των συμβ/φων διαθέτει το σχετικό λογισμικό που είναι απαραίτητο και για τις πράξεις.

Επί πλέον, αποφεύγουν το πήγαινε-έλα στην εφορία μαζί με τον πελάτη.  Απλώς, τώρα δεν θα έχουν την "προστασία" της δημόσιας αρχής για τυχόν λάθη.

Είμαστε σε φάση γενικής συρρίκνωσης του δημοσίου, οπότε θα πρέπει να συνηθίσουμε τα νέα μας καθήκοντα

 

Aκριβώς αυτό γίνεται, γκρινιάζαμε για το τεράστιο δημόσιο και τώρα πλέον όλα έρχονται στα χέρια του ιδιώτη. Πλέον απαιτείται προσοχή (διότι οι ευθύνες που μας δίνονται είναι μεγάλες) και φυσικά σωστές τιμολογήσεις από τη πιάτσα..

[Pavlos33]

5 λεπτά πριν, body125z said:

......και φυσικά σωστές τιμολογήσεις από τη πιάτσα..

Πολύ σωστά συνάδελφε. Αυτό να μην το ξεχνάμε κάθε φορά που μας "φορτώνουν" επιπλέον ευθύνες και εργασία.

[BAS]

Πάντως το θέμα είναι κόντρα μεταξύ προέδρου και κάποιων κυριών εκεί μέσα, αλλά και το γεγονός ότι είμαστε μπανανία σαν χώρα , γιατί στο εξωτερικό , οι αγωγές που θα έπεφταν , θα ήταν υπέρογκες...

[avgoust]

Εγώ πάντως θα γίνω λίγο κακός και θα περιμένω απολαύσω την σκηνή με τον ιδρώτα να στάζει από το μέτωπο των αγωνιούντων συμβολαιογράφων για τα βαριά πρόστιμα.

Γιατί έως τώρα άλλος κάνει την χοντρή δουλειά και απειλείται με εξοντωτικά πρόστιμα , και άλλος τα τσεπώνει πολλαπλά αλλάζοντας απλά τα ονόματα στο word  και επαναλαμβάνοντας ένα κάρο ανούσια πράγματα σε ατέλειωτες σελίδες. Και κάνει και τον δυσκοίλιο στους πρώτους.

Τι να κάνουμε, έτσι είναι το δίκιο αδέρφια και όχι άλλος να τρώει και τη λέζα και άλλος να τα τσεπώνει !

[Pavlos33]

Δεν μπορούμε να τους κατηγορήσουμε διότι φαίνεται ότι ο σύλλογός τους και θέλει και μπορεί να προασπίζει τα συμφέροντα των μελών του. Εμείς πρέπει να παραδειγματιζόμαστε ως μηχανικοί και να τιμολογούμε σωστά τις υπηρεσίες που παρέχουμε, με τις αυξημένες ευθύνες όπως όλοι γνωρίζουμε. Προσωπικά χαιρετίζω κάθε αντίδραση του συλλόγου τους και θα ήθελα να είχαμε και ως ΤΕΕ κινηθεί ανάλογα σε δικές μας περιπτώσεις οι οποίες πέρασαν αμαχητί.

[ntanos]

Μόλις τώρα, avgoust said:

Εγώ πάντως θα γίνω λίγο κακός και θα περιμένω απολαύσω την σκηνή με τον ιδρώτα να στάζει από το μέτωπο των αγωνιούντων συμβολαιογράφων για τα βαριά πρόστιμα.

Γιατί έως τώρα άλλος κάνει την χοντρή δουλειά και απειλείται με εξοντωτικά πρόστιμα , και άλλος τα τσεπώνει πολλαπλά αλλάζοντας απλά τα ονόματα στο word  και επαναλαμβάνοντας ένα κάρο ανούσια πράγματα σε ατέλειωτες σελίδες. Και κάνει και τον δυσκοίλιο στους πρώτους.

Τι να κάνουμε, έτσι είναι το δίκιο αδέρφια και όχι άλλος να τρώει και τη λέζα και άλλος να τα τσεπώνει !

Καλό είναι να μην γενικεύουμε, καθώς έχει τύχει να συνεργαστώ με συμβολαιογράφους που η σχολαστικότητά τους ήταν αξιοθαύμαστη. Για την ακρίβεια, το να συντάξεις ένα σωστό συμβόλαιο χωρίς να προκαλέσεις μελλοντικό πρόβλημα στον πελάτη δεν είναι καθόλου εύκολο... Αν διαβάσετε ένα σύγχρονο συμβόλαιο μεταβίβασης θα καταλάβετε τι εννοώ. Απαιτούν και αυτά πλέον μεγάλο όγκο εργασίας και υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες που, αν δεν τύχουν προσοχής, ο συμβολαιογράφος εκτίθεται "τουλάχιστον επαγγελματικά".

[killertomato]

2 ώρες πριν, avgoust said:

Γιατί έως τώρα άλλος κάνει την χοντρή δουλειά και απειλείται με εξοντωτικά πρόστιμα , και άλλος τα τσεπώνει πολλαπλά αλλάζοντας απλά τα ονόματα στο word  και επαναλαμβάνοντας ένα κάρο ανούσια πράγματα σε ατέλειωτες σελίδες.

αυτό είναι μια άστοχη γενίκευση , μου θυμίζει και κάποιους άλλους που απλά πατάνε 10 κουμπιά και βγαίνουν νέα σχέδια ή γίνονται νέες δηλώσεις ή ΠΕΑ κτλ. Ο  σοβαρός επαγγελματίας που σέβεται τον εαυτό του και τον πελάτη του δεν κάνει απλά copy paste. 

[terry]

On 3/1/2020 at 9:57 ΜΜ, dimitris GM said:

οχι βεβαια...

Επειδη οι μηχανικοι δεν αντεδρασαν - ως ωφειλαν - δια των οργανων τους,  σε διαταξεις και νομοθετηματα που μεταφερουν  σε αυτους τεραστιες ευθυνες...

αυτο δεν σημαινει οτι και οι λοιπες επαγγελματικες ταξεις θα τα ανεχτουν...

Ηδη οι συμβ/φοι, ειναι "βεβαρημενοι" με  την ευθύνη  για την επισυναψη 22 πιστοποιητικων  σχετικα με την συνταξη συμβολαιων

[Και σαν να μην εφταναν αυτα,  κάποιοι "μεγαλοσχημοι"  μανδαρινοι, αποφασισαν να επαναφερουν το πιστοποιητικο ΤΑΠ

που καποιοι προηγουμενοι ειχαν - ορθως- καταργησει διοτι αποτελουσε τροχοπεδη στις συναλλαγες...]

  Επίσης,

Φορτωθηκαν,  πριν  5 χρονια,  την  ευθύνη  της  εισπραξης/αποδοσης/ διεκπεραιωσης του φόρου υπεραξιας,

με κινδυνο να βρεθουνε υπολογοι ποινικα και αστικα  για την "μη ορθη εφαρμογη διαταξεων",

που κανενας δεν ηξερε ακριβως να ερμηνευσει.

Αυτο που τους λενε σημερα ειναι

-αγοραστε απο ιδιωτες τα προγραμματα υπολογισμου αντικειμενικης αξιας

-εμεις δεν σας τα δινουμε ούτε με πληρωμη

-πληρωστε καθε χρονο τις αναβαθμισεις που γινονται, οταν κανουμε αναπροσαρμογες ή νεες ενταξεις

-καντε τις δηλωσεις φορου μεταβιβασης/δωρεας

-υπολογιστε τους φορους, πληρωστε τους φορους.... καντε και τα συμβολαια...

και εμεις μετα θα σας ελεγξουμε αν και πού κανατε λαθος.

 

 

Δημήτρη μπορούν στις τωρινές τους διεκδικήσεις να συμπεριλάβουν και την απαίτηση υπαγωγής τους στην κατηγορία βαρέων και ανθυγιεινών....

[avgoust]

Πλάκα μου κάνετε.

Εμείς μετράμε,σχεδιάζουμε , διαβάζουμε 100 τίτλους πίσω για να δούμε την αρτιότητα, παίρνουμε πάνω μας  την ευθύνη 

αρτιότητας , νομιμότητας κτισμάτων , δασικών εκτάσεων , αιγιαλών , ΤΩΝ ΠΑΝΤΩΝ .

Κάνουμε τον πίνακα χιλιοστών που απλά τον αντιγράφουν στο  word , ενίοτε λάθος !! . Μασημένη τροφή  δίνουμε.

Και χρησιμοποιούμε εξοπλισμό αξίας δεκάδων χιλιάδων ευρώ για να γίνουν τα παραπάνω.

Πόσες φορές , εδώ μέσα τα διαβάζουμε , που λένε πες του μηχανικού μη δείξει αυτό , να βγάλει εκείνο ...

Και αυτό που λέω για τα copy paste ισχύει. Αν διαβάσει κανείς μερικά συμβόλαια  του ίδιου συμβολαιογράφου  θα το διαπιστώσει αμέσως.

Ασε που καμμιά φορά τους μένουν τα ονόματα από το προηγούμενο συμβόλαιο , μου έχει τύχει σε οικογενειακό ακίνητο  !!

Εγώ το βλέπω ότι γενικά είναι όπως τους περιγράφω και υπάρχουν φυσικά και οι φωτεινές εξαιρέσεις.

Για να μην επεκταθώ και στην συμμετοχή τους στην ελεεινή φάμπρικα των πλειστηριασμών που διεξάγουν !!

Οχι , δεν τους "νοιώθω" , καθόλου. Το αντίθετο.  Εχω βάλει το ποπ κορν να γίνεται και περιμένω να αρχίσει το έργο.
 

Edited Ιανουάριος 10 , 2020 by avgoust

[killertomato]

φαντάζομαι ξέρεις  οτι υπάρχουν μηχανικοί που ούτε μετράνε ούτε ελέγχουν ούτε διαβάζουν τίτλους, απλά με ένα τηλέφωνακι μπορούν να σου βγάλουν και τοπογραφικό...Δεν είναι όλοι ίδιοι...Έχω πετύχει και γιαλατζήδες συμ/φους και γιαλατζήδες μηχανικούς, αυτο δεν σημαίνει οτι όλοι βράζουν στο ίδιο καζάνι. Το ίδιο μπορώ λοιπόν να πω για τους μηχανικούς, υπάρχουν μερικές φωτεινές εξαιρέσεις αλλά απο όσα βλέπω είμαστε ΓΤΠ