zaxos65 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 3 λεπτά πριν, Didonis said: ωραία.... έχουμε λοιπόν ως πρώτο δεδομένο ότι το υφιστάμενο διαμέρισμα έχει επιφάνεια 81,60τ.μ. (αρέσει δεν αρέσει σε συμβολαιογράφο). Δεν απάντησες όμως, με βάση τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας πόσα τετραγωνικά το δείχνει να είναι? 81,60... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 άρα ενημερώνεις ιδιοκτήτη και συμβολαιογράφο ότι κι εσύ το μόνο που έχεις δικαίωμα να δώσεις είναι βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας και επιφάνεια διαμερίσματος 81,60τ.μ.. Ούτε μπορείς να σιδερώσεις το διαμέρισμα να μεγαλώσει ούτε μπορούν οι βασικές πράξεις της γεωμετρίας να αλλάξουν με βάση νομικίστικα διαδικαστικά. Όλα τα υπόλοιπα σφάλματα ή άλλα προβλήματα σε τίτλους ή Ε9 κ.λ.π. είναι αρμοδιότητα και ευθύνη του συμβολαιογράφου πως να τα λύσει και τι διορθώσεις ή συμπληρώσεις ή τροποποιήσεις πρέπει να κάνει. Ο Μηχανικός δεν είναι δια πάσαν νόσον κλπ κλπ .... 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Το πρόβλημα ίσως λύνεται με "μονομερή τροποποίηση - διόρθωση της ΣΟΙ" για το συγκεκριμένο διαμέρισμα κ.λπ. .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 (edited) δες την κατοψη της τροποποιησης καλημερα σε ολους Edited Νοέμβριος 30 , 2021 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zaxos65 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 47 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Το πρόβλημα ίσως λύνεται με "μονομερή τροποποίηση - διόρθωση της ΣΟΙ" για το συγκεκριμένο διαμέρισμα κ.λπ. .... Η μονομερής τροποποίηση της σύστασης μιας ιδιοκτησίας απαιτεί συναίνεση του 50% και άνω, σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 1 ώρα πριν, zaxos65 said: .... τροποποίηση της σύστασης μιας ιδιοκτησίας ... συνάδερφε υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος που δεν περιμένεις να απαντήσει σ αυτά τα ζητήματα ο/η Συμβολαιογράφος? Δική του αρμοδιότητα, ευθύνη και γνώση είναι.... και όπου χάνουν την μπάλα (και την χάνουν συχνά) έχουν τον σύλλογο τους που βγάζει διευκρινιστικές Link to comment Share on other sites More sharing options...
zaxos65 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 1 λεπτό πριν, Didonis said: συνάδερφε υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος που δεν περιμένεις να απαντήσει σ αυτά τα ζητήματα ο/η Συμβολαιογράφος? Δική του αρμοδιότητα, ευθύνη και γνώση είναι.... και όπου χάνουν την μπάλα (και την χάνουν συχνά) έχουν τον σύλλογο τους που βγάζει διευκρινιστικές Ο Συμβολαιογράφος απάντησε πως δεν προχωρά εαν δεν επαναφέρει ο ιδιοκτήτης το Ε9 στα 93,6 τμ. κι εγω ψάχνω μήπως υπάρχει άλλος τρόπος. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 ας πάει σε άλλο συμβολαιογράφο που γνωρίζει πως να χειριστεί το ζήτημα..... τέσπα .... πράξε όπως νομίζεις. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 (edited) και τι θα γινει αμα διορθωσει το Ε9 απο 93 που ειναι ο τιτλος σε 82 που ειναι σημερα Θα κανει συμβολαιο ο συμβ/φος για ανύπαρκτα 93 τμ.;;;;; Και τι αυθαιρεσια κατα νομον υπαρχει, αφου παντοτε ηταν ιδιο με την αδεια και μονον με βαση το συμβολαιο εχει "ξεχειλωσει" .....αγνωστο για ποιον λογο; Εξ αλλου, η μονομερης τροποποιηση της συστασης γινεται με το αρθρο 98, αλλα αφορα σε μονομερή τροποποιηση μετα απο τακτοποιηση αυθαιρεσιων Εσυ δεν εχεις αυθαιρεσιες. Η μονη λυση ειναι η τροποποιηση/διορθωση της τροποποιητικης Αλλη λυση δεν βλεπω [εν τελει το θεμα αφορα τους νομικους... ο μηχανικος δεν δινει καμμια "δαγκωμενη" βεβαιωση] καλη συνεχεια Edited Νοέμβριος 30 , 2021 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 20 ώρες πριν, zaxos65 said: Το 1971 έγινε τροποποίηση της σύστασης και το συγκεκριμένο διαμέρισμα γράφτηκε ως 93,60 τμ (οχι από λάθος, σε όλα τα διαμερίσματα είχαν αυξηθεί τα μ2). Πιθανότερο σενάριο πάντως να έχουν συνυπολογίσει και το εμβαδό των κοινοχρήστων. Ειδικά σε οροφοδιαμερίσματα πολύ συχνά στο εμβαδό έμπαινε και το κλιμ/σιο. Οι κατόψει γενικά έδιναν ένα εμβαδό ορόφου, αυτό βλέπαν, αυτό έγραφαν. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα