georgem2 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Παραχωρηθηκε απο το Δημοσιο τεμαχιο 1500 τμ που προεκυψε απο κατατμηση μεγαλυτερου γηπεδου 124 στρεμ σε ανταλλαγμα τεμαχιου διανομης 4 στρεμ λογω απαλλοτριωσης Εγνατιας οδου. η παραχωρηση εγινε το 1986 αρα δεν εχει τα ορια της παρεκκλισης για την αρτιοτητα σαν εκτος σχεδιου. τι μπορει να γινει σ αυτη την περιπτωση ? To τεμ των 1500 τμ εχει προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο 50 μ. Ευχαριστω προκαταβολικα Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 σε μια απαλλοτριωση ενος αρτιου και οικοδομησιμου γηπεδου, εαν απαλλοτριωνεται ολοκληρο το γηπεδο, ο ιδιοκτητης παιρνει την αποζημιωση και τελειωνει εκει Αν του μενει ενα κοματι αχρηστο ως προς την δομηση, ζηταει και παιρνει "προσθετη" αποζημιωση. δξ υπο ποιες συνθηκες/συμφωνιες/αποφασεις του προταθηκαν αυτα τα 1500 τμ και τι αντιπροσωπευαν στην ολη διαδικασια. Ειδες το παραχωρητηριο? Για ποιόν λόγο εκδοθηκε? Τι λεει για τον 651? Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgem2 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 (edited) Ανεβαζω το παραχωρητηριο για ενημερωση. προβλεπεται στη νομοθεσια κατι γι αυτη την περιπτωση οσον αφορα την αρτιοτητα οικοδομησιμοτητα ? Γιατι διαφορετικα καθισταται εντελως αχρηστο. Επισης θεωρω οτι η εν λογω κατατμηση του ενιαιου οπως περιγραφεται στο παραχωρητηριο τεμαχιο ειναι ακυρη αφου προκυπτει τμημα του μη αρτιο και οικοδομησιμο. ειμαι λαθος ? ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ.pdf Edited Ιανουάριος 14 , 2020 by georgem2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Ειχε τον αγρο 422 εμβαδου 9800 τμ. Αυτός ηταν αρτιος και οικοδομησιμος και εχτιζε περιπου 300 τμ. Εγνε η απαλλοτριωση, του πηρανε 4050 τμ., αλλα του απεμειναν 5750 τμ. Για αυτα τα 4050 δεν αποζημιωθηκε ποτέ...[αγνωστο για ποιούς λογους] Με την προυποθεση οτι αυτα τα τα 5750 τμ. που απέμενειναν ηταν αρτια και οικοδομησιμα, σε αυτα μπορουσε να χτισει περιπου 230 τμ. Επομενως επρεπε να αποζημιωθει για την διαφορα των τμ. που θα εχτιζε μεταξυ του αρχικου 9.800 και του νεου 5750. Δεν γινονταν να του αποδωσουν ενα νεο εμβαδου 4 στρ. διοτι τοτε θα ειχε δυο αρτιότητες και θα ήταν σαν να εχτιζε 230 τμ. για το εναπομειναν και 200 για το "παληο" δλδ 430 τμ. αντι των 300 που δικαιουνταν εξ αρχης ολοκληρο. Γι αυτο εκοψαν απο το υπ αριθ. 690 του δημοσιου, ενα τμημα εμβαδου 1500 τμ. ισου κατ' αξια με την διαφορα της -οικοδομικς αξιας- αξιας μεταξυ 9800 και 5750. Ολα κινηθηκαν μετα απο αιτηση του πελατη και εγκριση της αιτησης αυτης με το πρακτικο το λεει καθαρα: Να ορισθει επιτροπη για τον καθορισμο αποζημιωσης σε γη, ισαξιας με της απαλλοτριωθεισης περιουσιας του. αυτη ειναι η αποψή μου [υγ Ποτέ δεν πρεπει να λεμε οτι τα ειδαμε ολα στα ακινητα. Ολο και κατι καινουργιο προκυπτει] Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgem2 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 10 λεπτά πριν, dimitris GM said: Ειχε τον αγρο 422 εμβαδου 9800 τμ. Αυτός ηταν αρτιος και οικοδομησιμος και εχτιζε περιπου 300 τμ. Εγνε η απαλλοτριωση, του πηρανε 4050 τμ., αλλα του απεμειναν 5750 τμ. Για αυτα τα 4050 δεν αποζημιωθηκε ποτέ...[αγνωστο για ποιούς λογους] Με την προυποθεση οτι αυτα τα τα 5750 τμ. που απέμενειναν ηταν αρτια και οικοδομησιμα, σε αυτα μπορουσε να χτισει περιπου 230 τμ. Επομενως επρεπε να αποζημιωθει για την διαφορα των τμ. που θα εχτιζε μεταξυ του αρχικου 9.800 και του νεου 5750. Δεν γινονταν να του αποδωσουν ενα νεο εμβαδου 4 στρ. διοτι τοτε θα ειχε δυο αρτιότητες και θα ήταν σαν να εχτιζε 230 τμ. για το εναπομειναν και 200 για το "παληο" δλδ 430 τμ. αντι των 300 που δικαιουνταν εξ αρχης ολοκληρο. Γι αυτο εκοψαν απο το υπ αριθ. 690 του δημοσιου, ενα τμημα εμβαδου 1500 τμ. ισου κατ' αξια με την διαφορα της -οικοδομικς αξιας- αξιας μεταξυ 9800 και 5750. Ολα κινηθηκαν μετα απο αιτηση του πελατη και εγκριση της αιτησης αυτης με το πρακτικο το λεει καθαρα: Να ορισθει επιτροπη για τον καθορισμο αποζημιωσης σε γη, ισαξιας με της απαλλοτριωθεισης περιουσιας του. αυτη ειναι η αποψή μου [υγ Ποτέ δεν πρεπει να λεμε οτι τα ειδαμε ολα στα ακινητα. Ολο και κατι καινουργιο προκυπτει] Στο παραχωρηθεν τεμαχιο των 1500 τμ τωρα ομως δεν μπορει να χτισει λογω μη αρτιοτητας. τι μπορει να γινει εκει ? Ισχυει η κατατμηση αφου το κομματι αυτο δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ? Υπαρχει ενδεχομενα καποια παρεκκλιση που μπορει να εφαρμοσθει ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Δεν βλεπωνα ισχυει καμμια παρεκλιση του Δ 270 Δεν ειναι "εναπομενον υπολοιπο λογω απαλλοτριωσης δικου του τμηματος" Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgem2 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Σωστα αλλα η κατατμηση του 690 χερσου σ ενα τεμαχιο που προεκυψε μη αρτιο και οικοδομησιμο -1500 τμ - μπορει να ισχυσει? Οι κατατμησεις δεν πρεπει να δινουν αρτια και οικοδομησιμα τμηματα ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 γηπεδο ειναι.... ...δεν ειναι οικοπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgem2 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 μπορεις δηλ να κανεις κατατμησεις εκτος σχεδιου και να προκυπτουν μη αρτια και οικοδομησιμα κομματια ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2020 αν δεν εχεις απαγορευσεις απο αλλες διαταξεις [ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ] ....μπορεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα