Εφαρμογή άρθρου 25 και ΝΔ690/48

[nic]

συνάδελφοι μία απορία:

 

Οικόπεδο εντός σχεδίου εμβαδού 45,00 μ2 και με πρόσωπο 8,00 μ δεν δυναται τακτοποίησης λόγω του ότι τα όμορα οικόπεδα έχουν χτιστεί και ουδείς παραιτείται. Υπάρχει περίπτωση να εμπίπτει η συγκεκριμένη περίπτωση στο άρθρο 25 του 83 χρησιμοποιώντας παράλληλα το ΝΔ690/48 περι ύπαρξης παλαιών μεσότοιχων η οποία θα προσθέσει στο υπάρχον εμβαδόν γύρω στα 7 μ2; Το οικόπεδο δημιουργήθηκε το 1934. Δεν εχει συνταχθεί ακόμα πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε

45+7=52 τ.μ

είσαι σίγουρος ότι με την επιτρεπόμενη κάλυψη οικοδομείς 50 τ.μ ????

[nic]

Ναι συνάδελφε, η κάλυψη είναι 100%. Γϊνεται όμως ο συνδυασμός των δύο παραπάνω διατάξεων;

 

Να συμπληρώσω ότι το αρχικό εμβαδόν ήταν παραπάνω αλλά ρυμοτομούνται 15 περίπου τμ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

κατά την γνώμη μου ναι

[GRTOPO]

Πού έχει κάλυψη 100% βρε nic να έρθω να χτίσω και γώ?? Βάσει ποιανού ΓΟΚ??

Τέλος πάντων η απάντησή σου είναι ΟΧΙ!! ακόμα και 110% κάλυψη να έχεις.

Είσαι ΠΡΟΣΚΥΡΩΤΕΟΣ!

[nic]

Και όμως grtopo, κάλυψη 100%

 

Νομίζω ότι έχεις δίκαιο παρ' όλα αυτά μετά απο μία πρόχειρη συζήτηση με πολεοδομία.

Αν έχω οποιοδήποτε νέο θα επιστρέψω.

Ευχαριστώ παιδιά για τις απαντήσεις

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αγαπητοί συνάδελφοι

πως εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες στους ομόρους ενω υφίσταται απο το 1934 μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο?

ο χρόνος δημιουργίας του είναι πρίν την ισχύ του 690/48

τα ξαναλέμε

[nic]

Υπήρχε κτίσμα προ του 55 Θεοχάρη και ο ιδιοκτήτης δεν παραιτούταν. Οπότε όλοι οι όμοροι μπόρεσαν και πήραν την οικοδομική άδεια. Και εμένα πάντως μου κάνει εντύπωση.

 

Σε περίπτωση που συνταχθεί τώρα πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης ποιες είναι οι επιλογές του ιδιοκτήτη;

 

Μήπως να βγάζει συνέχεια επισκευαστικές άδειες μέχρι να παραιτηθεί από το κτίσμα έτσι ώστε να προσκυρωθεί στους όμορους;

[GRTOPO]

Και αδυνάτου τακτοποίησης να συνταχθεί ... πάλι προσκυρωτέος είναι. Και άδειες για λόγους υγειινής και ασφάλειας να βγάζει....απλά θα καθυστερεί το αναπόφευκτο.

[nic]

Νομίζω έχεις δίκαιο grtopo, έτσι έχουν τα πράγματα