Άδεια εσόδου-εξόδου διαφωνία ιδιοκτήτη

[Suffo]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλημέρα σε όλους και κάλως σας βρήκα.
Μένω σε μια πολυκατοικία 4 διαμερισμάτων όπου έχουμε εντονότατο πρόβλημα με παρκαρισμένα οχήματα που κλείνουν την είσοδο στους χώρους στάθμευσης μας αλλά και με βανδαλισμούς που έγιναν στα αυτοκίνητα μας ως αποτέλεσμα διαμάχης με γείτονες επειδή απαιτούσαμε να μην μας κλείνουν.

Γι αυτούς τους λόγους, αποφασίσαμε να εκδώσουμε μια άδεια τοποθέτησης πινακίδων εισόδου-εξόδου και απαγόρευσης στάσης-στάθμευσης έμπροσθεν της πολυκατοικίας μας, αλλά και κάμερα στον χώρο της πυλωτής.
Το πρόβλημα είναι το εξής και εδώ είναι που χρειάζομαι την βοήθεια σας,αν γνωρίζετε.
Η πολυκατοικία δεν έχει καταστατικό/κανονισμό.
ΕΝΑΣ μόνο απ τους ιδιοκτήτες, ο οποίος μάλιστα δεν μένει καν στο σπίτι,αλλά το επισκέπτεται περίπου 2-3 φορές τον χρόνο από μια μέρα (άρα δεν βιώνει το πρόβλημα που βιώνουμε οι υπόλοιποι) ,ΔΕΝ θέλει να βγάλουμε την άδεια, ούτε να βάλουμε κάμερα "γιατί δεν έχουμε πρόβλημα,σιγά,υπερβάλλουμε". Του πρότεινα να πληρώσω και το κόστος που του αναλογεί για την εργασία του μηχανικού,αλλά ΠΑΛΙ αρνείται.Γενικά,δεν υπάρχει σημείο επικοινωνίας.
Στην περίπτωση αυτήν, τι μπορούμε να κάνουμε οι υπόλοιποι? Υπάρχει κάποια νομολογία που να μας καλύπτει να κινηθούμε με την ενισχυμένη πλειοψηφία που έχουμε, και αν ναι,ποια είναι αυτή?
 

Edited Ιανουάριος 22 , 2020 by Pavlos33
μεταφορά & προσθήκη τονισμού

[dimitris GM]

Για την σημανση εισοδο-εξοδου προς πυλωτη, θα συννενοηθεις με τον Δημο

http://www.nafpaktos.gr/υπηρεσιεσ-2/τεχνικές-υπηρεσίες/δικαιολογητικα-για-τουσ-πολιτεσ/δικαιολογητικα-εκδοσησ-αδειασ-τοποθ

για τις καμερες δες τα ΠΜ

 

[georgios_m]

όταν οι γείτονες σας "έκλεισαν" γιατί ανοίξατε συζήτηση και δεν φωνάξατε απευθείας την τροχαία να τους σηκώσει με γερανό; 

ελπίζω ότι αναφέρεστε μόνο στο άνοιγμα της πιλοτής σας και όχι σε όλο το πλάτος της. διότι σε κάποιες πιλοτές οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να θεωρηθεί όλο το πλάτος της πιλοτής είσοδος ώστε να παρκάρουν κι εκεί (σε δρόμο και πεζοδρόμιο κι άλλα δικά τους αυτοκίνητα). 

[Suffo]

6 λεπτά πριν, georgios_m said:

όταν οι γείτονες σας "έκλεισαν" γιατί ανοίξατε συζήτηση και δεν φωνάξατε απευθείας την τροχαία να τους σηκώσει με γερανό; 

ελπίζω ότι αναφέρεστε μόνο στο άνοιγμα της πιλοτής σας και όχι σε όλο το πλάτος της. διότι σε κάποιες πιλοτές οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να θεωρηθεί όλο το πλάτος της πιλοτής είσοδος ώστε να παρκάρουν κι εκεί (σε δρόμο και πεζοδρόμιο κι άλλα δικά τους αυτοκίνητα). 

Ναι,αναφέρομαι μόνο στο ανοιγμα που είναι απαραίτητο.
-Γιατι φαντάσου να τους σήκωνε με γερανο  και να πληρωναν και πρόστιμο τι ζημιά θα μας έκαναν. Εδώ μας έκαναν ζημιά επειδή τολμήσαμε να ζητήσουμε να μην μας κλεινουν,που δεν τους στοίχισε τίποτα.
Ειπαμε να το πάμε ανθρώπινα, ελπίζοντας στην λογική κατανόηση.

Το προβλημα στην παρούσα στιγμή είναι το τι γίνεται οταν δεν υπάρχει κατασταστικό/κανονισμός και υπάρχει ένας που διαφωνεί. Αυτον δεν τον απασχολεί και δυστυχώς δεν βγάζεις άκρη μαζί του.

[maneni]

εφόσον δεν τον χρεώνετε κάτι, ούτε εσάς να σας απασχολεί αν συμφωνεί ή διαφωνεί. Κάντε τις διαδικασίες για τη σήμανση, όπως προβλέπεται, για να λύσετε το πρόβλημά σας.

Edited Ιανουάριος 22 , 2020 by maneni

[Suffo]

28 λεπτά πριν, maneni said:

εφόσον δεν τον χρεώνετε κάτι, ούτε εσάς να σας απασχολεί αν συμφωνεί ή διαφωνεί. Κάντε τις διαδικασίες για τη σήμανση, όπως προβλέπεται, για να λύσετε το πρόβλημά σας.

Ναι,αλλα ο μηχανικός έδωσε μια εξουσιοδοτηση προς το ατομο που συννενοείται μαζί του απο μεριά της πολυκατοικίας μας που ουσιαστικά λέει οτι εκπροσωπεί όλους τους ιδιοκτήτες, και αιτείται την άδεια.
Πως να υπογράψει κάτι τέτοιο οταν δεν ισχύει?
 

Edited Ιανουάριος 22 , 2020 by Suffo

[dimitris GM]

θα υποβαλει τα απαραίτητα,  ο ενας   αιτων, που εχει ΘΣΑ ή  όσοι αλλοι θελουν και εχουν ΘΣΑ

σαν "χωρις καταστατικο" και χωρις διαχειριστη

αυτο λεει το υποδειγμα Δημου Ναυπακτου

και, όπως ειπα, μιληστε με τον Δημο.

 

 

[georgios_m]

Το υπόδειγμα για περίπτωση χωρίς διαχειριστή λέει:

Υπεύθυνες δηλώσεις όλων των ιδιοκτητών της οικοδομής στην οποία να δηλώνουν: η χρήση του χώρου στάθμευσης θα γίνεται από όλους όσους έχουν δικαίωμα χρήσης, καθώς και η αναλυτική κατάσταση όλων των ιδιοκτητών από τον εκπρόσωπο της οικοδομής.

Από αυτό εγώ καταλαβαίνω πως χρειάζεται και η υπογραφή του ιδιοκτήτη που δε συμφωνεί. 

[Suffo]

13 λεπτά πριν, georgios_m said:

Το υπόδειγμα για περίπτωση χωρίς διαχειριστή λέει:

Υπεύθυνες δηλώσεις όλων των ιδιοκτητών της οικοδομής στην οποία να δηλώνουν: η χρήση του χώρου στάθμευσης θα γίνεται από όλους όσους έχουν δικαίωμα χρήσης, καθώς και η αναλυτική κατάσταση όλων των ιδιοκτητών από τον εκπρόσωπο της οικοδομής.

Από αυτό εγώ καταλαβαίνω πως χρειάζεται και η υπογραφή του ιδιοκτήτη που δε συμφωνεί. 

Δυστυχώς και εγώ αυτο καταλαβαίνω. Μαλλον θα πρεπει να ρωτήσουμε στον δημο,δεν μπορει να μην υπάρχει αντιστοιχο ιστορικό.

[dimitris GM]

πρωτα θα ρωτησετε τον Δημο, γνωμη μου ειναι οτι και ο ενας μπορει δειχνοντας το συμβολαιο του.

Στην χειροτερη περιπτωση κανετε μια εκτακτη ΓΣ των συνιδιοκτητων και παιρνετε αποφαση για τοποθετηση πινακιδων και οριζεται καποιος εκπροσωπος  της ΔΕ.

Ας πάει  ο αλλος  σε δικηγόρο και να ζητησει δικαστικως την ακυρωση αυτης της πραξης

εξηγωντας στον Δικαστη γιατι δεν θελει και τι ζημία εχει υποστει.