Αυθαιρετο

[leon78]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών)

Καλησπέρα,θα ήθελα τα φώτα σας.

Σε οικόπεδο 1200 τμ οικοδομήθηκε ιςόγειο 150 τμ και πρώτος όροφος 150 τμ με άδεια του 1972.

Με άδεια του 1974 οικοδομήθηκε ο δεύτερος όροφος.150τμ

Βγαίνει άδεια το 84 για τον τρίτο όροφο { επι του συνόλου του οικοπέδου) αλλα πριν κτιστεί γίνετε κατάτμηση του οικοπέδου.

Γίνετε κατάτμηση,οικοδομείται ο όροφος και τωρα μας λένε οτι ξεπεράσαμε το οριο κατα 150τμ του 3 ορόφου και ειναι αυθαίρετος ο 3ος και 50 τμ απο τον δεύτερο όροφο.

Μπορεί να ισχύει αυτο? 

Ευχαριστώ

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Ιανουάριος 26 , 2020 by leon78
τονισμος

[dimitris GM]

Λογικο και αυτονοητο....

Ενα οικοπεδο εχτιζε εστω  600 τμ.

Για  αυτο το οικοπεδο, έβγαλε μια πρωτη αδεια για 300 τμ.  και μετα δευτερη  για άλλα 150 και μετα για άλλα 150....

 Με αυτα εξαντλουσε τα  τμ.  που  δικαιουνταν   να χτίσει  σαν "οικοπεδο εμβαδου 1200 τμ"

Μετα εκοψε ενα τμημα -δεν λες πώς εκανε "κατατμηση" -  και βρεθηκε μικροτερο.

Επομενως ειχε χτισει περισσοτερα.

Σωστα ειναι αυθαιρετος ο 3ος,  αλλά  και μερος της β' αδειας, [αρα ολες οι οικοδομες πλεον]

Προφανως ειχατε "αλματικο" συντελεστη, οπότε   το μικροτερο εμβαδον,   σου αλλαξε "κατηγορια εμβαδου" στην β' αδεια.

υγ

ολα αυτα τα χρονα κανατε συμβολαια για οικοπεδο εμβαδού 1200 τμ. ή  για τα..... "πετσοκομενα?

Ερευνα τιτλων  δεν εκαναν  οι δικηγοροι???

Τί βεβαιωση για το οικοπεδο εδιναν οι μηχανικοι?

 

 

Edited Ιανουάριος 26 , 2020 by dimitris GM

[leon78]

5 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Λογικο και αυτονοητο....

Ενα οικοπεδο εχτιζε εστω  500 τμ.

Για  αυτο το οικοπεδο, έβγαλε μια πρωτη αδεια για 300 τμ.  και μετα δευτερη  για άλλα 150 και μετα για άλλα 150....

 Με αυτα εξαντλουσε τα  τμ.  που  δικαιουνταν   να χτίσει  σαν "οικοπεδο εμβαδου 1200 τμ"

Μετα εκοψε ενα τμημα -δεν λες πώς εκανε "κατατμηση" -  και βρεθηκε μικροτερο.

Επομενως ειχε χτισει περισσοτερα.

Σωστα ειναι αυθαιρετος ο 3ος,  αλλά  και μερος της β' αδειας, [αρα ολες οι οικοδομες πλεον]

Προφανως ειχατε "αλματικο" συντελεστη, οπότε   το μικροτερο εμβαδον,   σου αλλαξε "κατηγορια εμβαδου" στην β' αδεια.

υγ

ολα αυτα τα χρονα κανατε συμβολαια για οικοπεδο εμβαφδού 1200 τμ. ή  για τα..... "πετσοκομενα?

Ερευνα τιτλων  δεν εκαναν  οι δικηγοροι???

Τί βεβαιωση για το οικοπεδο εδιναν οι μηχανικοι?

 

 

Δεν κάναμε ποτε συμβόλαια,απλα ο ιδιοκτήτης του 3ου θελησε να μπει σε εξοικονομώ και του το είπε ο μηχανικός που ήρθε να το δεί. ( το έχτισε ο παππούς) και το πήραν είδηση τώρα τα εγγόνια.

Με διαθήκη χωρίστηκε το οικόπεδο και αποδοχή της το 1980 περίπου

[dimitris GM]

Δυστυχώς,

αυτα τα "ιδιοκτητα" κτιρια ηταν παντοτε  βαθμου επικινδυνοτητας "DEFKON 5..."

ακολουθουσαν σαν " DEFKON 4" οι...δωρεες/διαθήκες...

Αν αυτο που "εκοψε" με την διαθηκη παραμενει αχτιστο,

θα βρεθεί καποια λυση με τον μηχανικο  σε συννενοηση με τον συμβολαιογραφο.

Αν εχει κτισθεί, παλι με τον μηχανικο θα συννενοηθεις.

υγ

αν δεν κανατε ποτε συμβολαια, πώς υπαρχει ιδιοκτητης στον 3ο οροφο?????

Edited Ιανουάριος 26 , 2020 by dimitris GM

[leon78]

3 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Δυστυχώς,

αυτα τα "ιδιοκτητα" κτιρια ηταν παντοτε  βαθμου επικινδυνοτητας "DEFKON 5..."

ακολουθουσαν σαν " DEFKON 4" οι...δωρεες/διαθήκες...

Αν αυτο που "εκοψε" με την διαθηκη παραμενει αχτιστο,

θα βρεθεί καποια λυση με τον μηχανικο  σε συννενοηση με τον συμβολαιογραφο.

Αν εχει κτισθεί, παλι με τον μηχανικο θα συννενοηθεις.

Ευχαριστώ για το άμεσο της απαντησής σας.

Για να νομιμοποιηθούν οι αυθαίρετες κατασκεύες,πρέπει ο ιδιοκτήτης του κάθε ορόφου να πληρώσει το πρόστιμο που του αναλογεί σώστα?

Η νομιμοποίηση του 3 κοστίζει 5000 και του 2ου σαφώς λιγότερα.

Ευχαριστω πολυ

[dimitris GM]

δξ πώς υπολογισε τα εξοδα σε 5.000 και 3.000

Συμφωνα  με το παραρτημα  Α', παει με συντ. 2,0  [μη αδεια]