Ενισχυση/Μετατροπή Αυθαίρετης Κατασκευής απο Ο.Σ. σε Σύμμεικτη

[Trad o'Coop]

Καλησπέρα,

Στο πλαίσιο νομιμοποίησης, ενισχυσης και ανακαίνισης διώροφης κατοικίας φέρουσας τοιχοποϊας κατασκευής προ του 60' στην περιοχή της Αθήνας, εχει προκύψει το εξής θέμα.

Πλευρικά, σε ένα τμήμα του κτιρίου, εφάπτεται αυτοφερούμενο και στατικά ανεξάρτητο διώροφο κτίσμα απο Ο.Σ. μεταγενέστσερης κατασκευής (προ του 70'), εμβαδού 9 τ.μ. με κατασκευή αγνωστον στοιχείων. Τα δεδομένα έχουν ως εξής:
- Το σύνολο της επιφάνειας των κατασκευών υπερβαίνει την κάλυψη οικοπέδου όπως ισχύει σήμερα.
- Η διαδικασία νομιμοποίησης δεν εχει ολοκληρωθεί
- Ορισμένα απο τα υποστηλώματα έχουν χρίζουν επισκευής (τοπικές αποκαλύψεις οπλισμού)

Υστερα απο συζήτηση με κάποιους φίλους μηχανικούς αν και αναγνωρίζουν πως η αλληλεπίδραση δύο κτιρίων με διαφορετική δομηση είναι προβληματική, εν τέλει προτείνουν να επιδιορθωθούν οι βλάβες και να παραμείνει ως έχει καθώς:
- Στο ενδέχομενο κατεδάφισης λογω υπερκάλυψης δεν θα έιναι δυνατόν να χτιστεί εκ νέου.
- Το κτίριο συνολικά εχει ανταποκριθεί σε δύο σεισμούς ικανοποιητικά δίχως φθορές.

Παρολαυτα, τόσο για λόγους ασφάλειας αλλα και για αρχιτεκτονικούς (καθώς η διάταξη των υποστηλωμάτων είναι λίγο προβληματικη για την λειτουργία του χώρου) εξετάζω τα εξής ενδεχόμενα και θα ηθελα να ξερω εαν είναι εφικτά η όχι:
α) Μετατροπή της κατασκευής σε σύμμικτη με νέα μεταλλικά υποστηλώματα και αφαίρεση των υπαρχόντων, μετά την νομιμοποίηση, στο πλαίσιο της ενισχυσης και σεισμικής αναβάθμισης.
β) Μετατροπή ολης της κατασκευής σε "ψηλοτάβανο χώρο" ενος επιπέδου με το ιδιο σκεπτικό της λύσης (α).

Οποιαδήποτε άποψη σχετικά με τον κατα πόσον κάτι τέτοιο είναι εφικτό ή και γενικότερα ορθό σαν προσέγγιση θα με ενδιέφερε ιδιαίτερα.

 

Ευχαριστώ