Αποπεράτωση ημιτελους διαμ/τος

[kan62]

Μήπως, αντί να ψάχνεις να αντικρούσεις τη μπούρδα, πρέπει ο κύριος αυτός να σου εξηγήσει τι άλλο εννοεί ;

Γιατί αυτό που λέει αντιμετωπίζεται αλλιώς ...

[nikolaras]

Το ελπίζω. Θα έχω νέα επαφή μαζί του για να ξαναδούμε το θέμα.

[ΚΑΝΑ]

να σ' απαντήσει, με την αιτούμενη α.δ,

ποιά πολεοδομική διάταξη ακριβώς και 

με ποιο τρόπο την παραβαίνεις

 

(να έχεις υπόψη σου

το άρθρο 6 Ν 4030/11 και αρθρο 6 Π.Δ 8.7.1993)

Edited Ιανουάριος 26 , 2017 by ΚΑΝΑ

[nikolaras]

Ευχαριστώ Κανά. Εχεις δίκιο. Το Αρθρο 6 του Ν. 4030 είχα ήδη υποψη μου να το επικαλεσθώ.

[steve100]

Σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετη διώροφη οικοδομή προ του 1983 (κατ.2 χωρίς άλλες παραβάσεις μεταγενέστερες),

η οποία είναι ημιτελής (στους σοβάδες το ισόγειο και τούβλα ο όροφος)

Η οικοδομή δεν έχει την απαραίτητη απόσταση από το πίσω όριο.

Δηλαδή απέχει 1μ. και σε αυτό είχε γίνει μπαλκόνι ως το όριο.

Επίσης τα μπαλκόνια της πρόσοψης του ισογείου είναι στην πρασιά.

Αν τακτοποιηθεί μπορεί να βγει άδεια αποπεράτωσης;

Η θα πρέπει να κατεδαφιστούν τα μπαλκόνια και να κλείσουν τα παράθυρα στην πίσω πλευρά;

[ΚΑΝΑ]

Μα αφού οι κατηγ 1-2-3 θεωρούνται (δες και το τροπ/νο ΝΟΚ αρθ 23)

ως οριστικά εξαιρεθείσες αυθ κατασκευές

φυσικά και μπορείς να εκδώσεις άδεια αποπεράτωσης

 

(ακούγετε λίγο ...κουφό 

γιαυτό και με την έκδοση του Ν 4014 σας είπα -εσάς τους εν ενεργεία  συναδέλφους-ότι θα τρελαθείτε!)

 

δ)            αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της  9.8.1955 [s1]  ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013[s2] ,

 [s1]ΔΟΚΚ A'- Εγκύκλιος 4/2013 "Ν 4178/2013 "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης- Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις." (ΦΕΚ 174 Α')

ΑΡΘΡΟ 1

1) Παρ. 2.α : Κτίριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ηµεροµηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγµατος είναι νοµίµως υφιστάµενο κατά τα οριζόµενα στην παρ. 1δ του άρθρου 23 του ν. 4067/12. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκµαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειµένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 µεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εµπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου.

2) Παρ. 2.δ : ∆ιευκρινίζεται ότι η εξαίρεση υποχρέωσης υποβολής δήλωσης αυθαιρέτων κατασκευών προ 1983 κατά το άρθρο 15 του ν. 1337/83, που βρίσκονται εντός στάσιµων οικισµών ορίζεται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83 (ΦΕΚ 33Α’).

 

 [s2]Δες άρθρο 9 ν 4178

(σίγουρα για κατηγ 1-2-3) και η κατηγ 4 αλλά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου

Edited Ιούλιος 6 , 2017 by ΚΑΝΑ

[steve100]

Η άδεια αποπεράτωσης είναι κανονική άδεια δόμησης ή ΕΕΜΚ;

Τι σχέδια απαιτει στην πολεοδομία, διότι ο ν4178, για την κατ2 σου λέει μόνο κάτοψη και τοπογραφικό

[ΚΑΝΑ]

Δες το ΦΕΚ 43Β/12

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qLiHQFZc0PU%3D&tabid=762&language=el-GR

 

[aquar]

Γεια σας. Ιδιοκτήτης μιας διόροφης οικοδομής έχει μαλώσει με τον επιβλέπων μηχανικό. Το ισόγειο που αναγράφεται στην ο.α. ως αποθήκη το έχουν κάνει σπίτι, έχουν φτιάξει και τουαλέτα (αυθαίρετα). Όλα αυτά μεταξύ 2007-2010.Ο ιδιοκτήτης έχει χάσει σχεδόν κάθε επαφή με τον μηχανικό και δεν ξέρει τι να κάνει, ούτε αναθεώρηση της άδειας έγινε, ούτε κάποια τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Το ερώτημά μου είναι εάν τακτοποιούνται αυθαιρεσίες σε μισοτελιωμένη οικοδομή με το σκεπικό, (1) να τις ρυθμίσουν, (2) να βρουν νέο επιβλέπων μηχανικό, (3) να κλείσει το έργο και να (4) ζητήσουν οικιακό ρεύμα.

 

Απ'οσο κατάλαβα αν βρουν νέο μηχανικό, θα επιβαρυνθεί με τις υφιστάμενες αυθαιρεσιες, γι'αυτο και ρωτάω για τακτοποίηση, ώστε η εύρεση να είναι πιο εύκολη.

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2017 by aquar

[Elounda]

Καλησπέρα να κάνω μια ερώτηση.2οροφη με το ισόγειο να είναι περατωμενο και ρευματοδοτημενο ενώ ο όροφος ημιτελής μεχρι σοβάδες και τούβλα εξωτερικά παράλληλα ο επιβλέπων έχει πάρει σύνταξη και η άδεια είναι του 2003 τι θα πρέπει να κάνω ώστε να ολοκληρωθεί ο όροφος?Από που ξεκιναω να ψάχνω?Μιας ιδιοκτησία όλο το κτίριο με τακτοποιημένο ΗΧ στον ημιτελής όροφο

Edited Νοέμβριος 10 , 2017 by Elounda