Τεχνικές Οδηγίες για τα Σ.Α.

[kan62]

Εκδόθηκε σήμερα στο ΦΕΚ 313Β/06.02.2020 το πολυαναμενόμενο Τεύχος Οδηγιών για τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.)

Ενδεικτικό απόσπασμα από την παρ.3 του άρθρου 3 αυτών των Τ.Ο. :

Σε όλες τις περιπτώσεις που προβλέπεται γνωμοδότηση του Σ.Α., αυτή θα πρέπει να είναι για λόγους ασφάλειας των διοικητικών πράξεων δεόντως τεκμηριωμένη. Γνωμοδοτήσεις με την απλή αναφορά «εγκρίνεται η μελέτη» δεν αποτελούν επαρκές νομικό έρεισμα για την εν συνεχεία έκδοση αδειοδοτικών πράξεων του άρθρου 29 του ν.4495/2017 ή την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών βάσει του άρθρου 30 αυτού, αλλά και δεν είναι αυτές καθ’ εαυτές νομικώς ασφαλείς.

Τεύχος Οδηγιών για τα ΣΑ.pdf

[kan62]

Μετά τις Τ.Ο., εγκύκλιος εφαρμογής :

http://84.205.246.56/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=6934&language=el-GR

 

[ΚΑΝΑ]

τροπ/ση επί της τροπ/σης των νόμων και των άρθρων ..φτάσαμε στο σημείο

ακόμη και τα ΥΨΗΛΑ ιστάμενα πρόσωπα να μην ξέρουν τι ισχύει! 

Χαρακτηριστικό το παρακάτω (με το οποίο ο ένας υψηλά ιστάμενος ...λέει στο άλλον υψηλά ιστάμενο ..ότι δεν υπάρχει άλλη τροπ/ση)

 

9. Η παρ.4 του άρθρου 11 του ν. 4495/2017 αντικαταστάθηκε ως άνω με το άρθρο 34 παρ.6 Ν.4546/2018 (ΦΕΚ Α 101/12.6.2018), έκτοτε δεν έχει επέλθει τροποποίηση

[ΚΑΝΑ]

ρε παίδες καλησπέρα

Θέλω να περάσω μια μελέτη 2 κατοικιών που διαφοροποιούνται ως προς τις διαστάσεις  ανοιγμάτων τους, απ΄αυτές που προβλέπονται στους ειδικούς όρους δόμησης ενός χωριού βάση της  απόφασης Νομάρχη

Βλέπω όμως ότι βάση των παραπάνω οδηγιών του 2020  απαιτούνται τρελά πράγματα (όπως τα υπογραμμίζω παρακάτω). Μα είναι δυνατόν να μην τους αρκεί η φωτογραφική και μόνο! 

Άρθρο 5

"δ) για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται
από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που
επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις (άρθρο 7, παρ. 1 περ. ε
του ν. 4495/2017): Στην Αιτιολογική έκθεση της ανω-
τέρω παρ. 2.α, περιλαμβάνεται ειδικότερη τεκμηρίωση
και αιτιολόγηση σε σχέση με τη συμβατότητα της προ-
τεινόμενης μελέτης προς το ιστορικό προστατευόμενο
περιβάλλον και των επί μέρους στοιχείων που το συ-
γκροτούν. Φωτογραφική αποτύπωση του μετώπου του
οικοδομικού τετραγώνου στο οποίο εμπίπτει το προτει-
νόμενο κτίριο σε όλο το μήκος του και των έναντι αυτού
ακινήτων. Φωτορεαλιστική ή τρισδιάστατη σχεδιαστική
απεικόνιση της πρότασης, η οποία θα περιλαμβάνει κατ’
ελάχιστον τις όμορες ιδιοκτησίες. Πέραν των ανωτέρω,
το Συμβούλιο δύναται να ζητήσει από τον μελετητή την
προσκόμιση και άλλων πρόσθετων στοιχείων, σχετικών
με τον πολεοδομικό / αρχιτεκτονικό χαρακτήρα της περι-
οχής, εφόσον κρίνονται απαραίτητα για τη διαμόρφωση
γνώμης,
 

Edited Απρίλιος 11 , 2020 by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

.εχουμε αυτο το πολυ προσφατο

..https://www.sadas-pea.gr/odigies-pros-toys-architektones-meli-ton-symvoylion-architektonikis-sa-se-schesi-me-tin-ypen-daoka-11170-321-fek313v-2020/

Edited Απρίλιος 13 , 2020 by dimitris GM

[dimitris GM]

και αυτο, πριν λιγο

Νέο εγχειρίδιο e-άδειες: Ενεργοποίηση ηλεκτρονικής υποβολής φακέλων προς τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής

19:38, 13/04/2020

 

https://www.b2green.gr/el/post/79319/neo-egcheiridio-e-adeies-energopoiisi-ilektronikis-ypovolis-fakelon-pros-ta-symvoulia-architektonikis

 

 

Edited Απρίλιος 13 , 2020 by dimitris GM

[kan62]

και αυτό το πρόσφατο, για το ίδιο θέμα ...

apantisi-ypeka.pdf

[ΚΑΝΑ]

Σας ευχαριστώ πολύ,

[venezia]

Και η νέα απόφαση αρμοδιοτήτων Σ.Α. που θα γνωμοδοτούν ακόμα και σε μη προστατευόμενες περιοχές .

https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΧΥΑ4653Π8-ΛΔΧ?inline=true

Και η οδηγία ΣΑΔΑΣ για την Διαδικασία Αξιολόγησης – Έγκρισης / Άρθρο 10 NOK

https://www.sadas-pea.gr/odigia-sadas-pea-gia-diadikasia-axiologisis-egkrisis-arthro-10-nok/

 

[kan62]

Σημαντική και η τελευταία οδηγία ΣΑΔΑΣ :

https://www.sadas-pea.gr/odigia-sadas-pea-pros-ta-symvoylia-architektonikis-sa-ar-7-toy-n-4495-17-fek-167-a-03-11-2017-opos-ischyei/

 

Σε κάθε περίπτωση, ειδικά με τα τελευταία έγγραφα και οδηγίες, τα ΣΑ αχρηστεύτηκαν πλήρως.

Πλέον ταλαιπωρούν ιδιώτες μέχρι να τους οδηγήσουν στην παρανομία, διεκπεραιώνουν θελήματα δημάρχων και οδηγούν το επάγγελμα του μηχανικού στην ανυποληψία.

Για την αρχιτεκτονική δεν θα μιλήσω ...