Πτώση οροφοκονιάματος ταβανιού λόγω υγρασίας δώματος-Κοινόχρηστη δαπάνη

[STN]

Καλημέρα σας,

Σε διαμέρισμα ρετιρέ αποκολλήθηκε μέρος του σοβά από το ταβάνι δωματίου λόγω υγρασίας στην ταράτσα. Το ερώτημα μου είναι το εξής: Εκτός από την μόνωση της ταράτσας περιλαμβάνεται και η εσωτερική αποκατάσταση του ταβανιού στην κοινόχρηστη δαπάνη που επιβαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες; 

Ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2020 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν περιλαμβάνεται.

 

[dimitris GM]

ομως,

απο την στιγμη που,  η διαρροή -και οι  εξ αυτης ζημιες, προερχονται ειτε εκ κακης κατασκευής του κοινοχρηστου δωματος

είτε σε μεταγενεστερες αιτιες, στις οποιες δεν  συμμετειχε ο ιδιοκτητης ούτε προηλθαν απο καποια δικη του "υπαιτια" συμπεριφορα, [στριφωνια στηριξης  ηλιακων, διατρηση για διελευση σωληνωσεων κλπ]

 

θεωρω οτι δικαιουται αποζημιωση για την αποκατασταση των ζημιων στο διαμερισμα του.

Edited Φεβρουάριος 18 , 2020 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δημήτριε και να την ζητήσει, δεν πρόκειται να την πάρει, παρά μόνον αν στραφεί νομικά εναντίον των συνιδιοκτητών του, δημιουργώντας εχθρούς και καταβάλλοντας πολλαπλάσιο κόστος από το κόστος επισκευής..... Δώρον άδωρον με άλλα λόγια.... Οπότε "σκάσε και κολύμπα" που λένε στο χωριό μου!!!

 

[dimitris GM]

συμφωνω οτι δεν προκειται για καποια "τεραστια δαπανη", αλλα για μικροποσό...και δεν αξιζει τον κοπο για "δικαστηρια"

Θα μπορουσε κατα την ληψη της απόφασης απο την διαχειριστικη επιτροπη,  για την μονωση του δωματος,

να ειχε θεσει το θεμα και μεσα στην δαπανη  που θα μοιρασθει καθε ΟΙ να προστεθει και το αντιστοιχο ποσο.

τις καλημερες μου

 

[georgios_m]

ακριβώς. σε πολλές πολυκατοικίες είθισται να στο επισκευάζουν χωρίς να χρειαστεί δικαστήριο.

εξ άλλου ο τελευταίος όροφος πληρώνει συνήθως και τα μεγαλύτερα κοινόχρηστα, οπότε πάλι αυτός θα πληρώσει. 

[Kyriakos Kontadakis]

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με το θέμα του Forum.

Καταρχάς είμαι ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο οποίο μένει ο πατέρας μου, βρίσκετε στο 4 όροφο πολυκατοικίας και έπεσε  ένα κομμάτι από το ταβάνι του σαλονιού όπως επίσης έχουν φουσκώσει και τα υπόλοιπα ταβάνια στο υπόλοιπο σπίτι λόγο υγρασίας απο την ταράτσα της πολυκατοικίας. Προχθές στα κοινόχρηστα που πήγαν στον πατέρα μου είδαμε ότι υπάρχει χρέωση λόγο επισκευής μόνωσης που αφορά το διπλανό διαμέρισμα από το δικό μας ( μάθαμε εκ τον προτέρων ότι έμπαιναν νερά στο διπλανό σπίτι ). Το πρόβλημα που έχει δημιουργιθεί μέσα στο σπίτι μου ποιος θα το χρεωθεί ? αφού δεν οφείλετε από μένα ( στο δικό μου διαμέρισμα υπάρχει μόνωση και δεν εχει πρόβλημα μετά από επίσκεψη τεχνικού ).

[tetris]

Η υγρασία από το δώμα δεν αντιμετωπίζεται τοπικά. Θα πρέπει να γίνει στεγάνωση όλης της επιφάνειάς του.