Υπόγειο & περίγραμμα κτηρίου

[sofiaser]

εγκύκλιος 113 26.5.1986

αρθρο 7 παρ. 1Ββ.

.....

Επιφάνεια που καταλαμβάνει το κτίριο, θεωρείται η κάλυψη του οικοπέδου σύμφωνα με την παρ. 25 του άρθρου 2. Ο υπόγειος όροφος δηλαδή, μπορεί να επεκτείνεται και κάτω από τους ημιυπαίθριους χώρους, τα αίθρια και τους φωταγωγούς

[ALITAKIS]

Μπορεί να γινει υπόγειο εκτος καλυψης, μονο για θέσεις στάθμευσης, σε πλάγιους ακάλυπτους & στο πίσω όριο, εφόσον ήδη το 40% χρησιμοποείται για στάθμευση.

 

Μπορεί να γίνει υπόγειο εκτος κάλυψης (εκτός χώρων στάυμευσης), εφόσον το μετρήσετε, στην δόμηση.

[σταυρος χαριτοπουλος]

Μπορεί να γινει υπόγειο εκτος καλυψης, μονο για θέσεις στάθμευσης, σε πλάγιους ακάλυπτους & στο πίσω όριο, εφόσον ήδη το 40% χρησιμοποείται για στάθμευση.

 

Μπορεί να γίνει υπόγειο εκτος κάλυψης (εκτός χώρων στάυμευσης), εφόσον το μετρήσετε, στην δόμηση.

Συμφωνω με τον συναδελφο. Μπορεις να φυγεις απο το περιγραμμα του ισογειου αλλα μονα για θεσεις σταθμευσεις, οι οποιες καποτε ηταν και επιδοτουμενες. Δεν γνωριζω αν ισχυει ακομη κατι τετοιο, οσο αναφορα την επιδοτηση.

[hliasts]

Περίγραμμα κτιρίου νοείται ότι μετρά στην κάλυψη(Ναί ημιυπαίθριοι,όχι εξώστες),βέβαια με καποιες προϋποθέσεις μπορείς να επεκτίνεις το υπόγειο και εκτός περιγράμματος κτιρίου (γκαράζ,φυτευση ενος μετρου κ.λ.π.)

[zafeir]

μια ερώτηση συνάδελφοι...

η υπερύψωση του υπογείου κατά 0,80μ μπορεί να γίνει πάνω από το 1,50μ του νόμιμου μπαζώματος???

δηλαδή αν έχω φυσικό έδαφος στο +0,00 και μπαζώσω στο +1,50μ μπορεί η οροφή του υπογείου μου να είναι στο +1,50μ+0,80μ=+2,30μ?

[avgoust]

Μπορείς , το 0,80 μετράει από την τελική διαμόρφωση.

Ομως θέλει προσοχή ως προς κατασκευές που θεωρούνται διαμόρφωση επί του εδάφους διότι αυτές μετράνε από το φυσικό , και αν είσαι πάνω από το 1,50 θα θέλεις ΕΠΑΕ.

 

Πχ αν στη στάθμη οροφής υπογείου έχεις σε επέκτασή της μπαζωτή βεράντα τότε στην περίπτωση που περιγράφεις θα έχεις 2,30 > 1,50 από το φυσικό έδαφος άρα ΕΠΑΕ όπου κατά 99% θα σε κόψουν.

 

Η αν έχεις μια εξωτερική σκάλα , εκεί που το τμήμα έως το +1,50 θα το πέρναγες ως διαμόρφωση επί του εδάφους , τώρα θα το προσμετρήσεις στον σδ.

[zafeir]

ευχαριστώ πάρα πολύ

[stavros581]

Μπορεί να γινει υπόγειο εκτος καλυψης, μονο για θέσεις στάθμευσης, σε πλάγιους ακάλυπτους & στο πίσω όριο, εφόσον ήδη το 40% χρησιμοποείται για στάθμευση.

 

Μπορεί να γίνει υπόγειο εκτος κάλυψης (εκτός χώρων στάυμευσης), εφόσον το μετρήσετε, στην δόμηση.

 

H ερωτηση ειναι η εξης: στο 40% περιλαμβανονται και οι διαδρομοι που οδηγουν στους χωρους σταθμευσης και ο χωρος εισοδου-εξοδου (ραμπα) του υπογειου ή μονο οι χωροι σταθμευσης

[Chilon]

Συνάδελφε stavros581, περιλαμβάνονται οι θέσεις στάθμευσης και ο χώρος ελιγμών για είσοδο και έξοδο από το υπόγειο.

[stavros581]

Συνάδελφε stavros581, περιλαμβάνονται οι θέσεις στάθμευσης και ο χώρος ελιγμών για είσοδο και έξοδο από το υπόγειο.

 

Δηλαδη φιλε μου, επειδη εχω παθει εναν πανικο, εννοεις τους διαδρομους που κυκλοφορουν τα αυτοκινητα εντος του υπογειου μεχρι να φτασουν στην εισοδο-εξοδο(ραμπα) και αν σου ειναι ευκολο που αναφερεται στην νομοθεσια αυτο ωστε να το δωσω να το καταλαβει ο υπαλληλος της πολεοδομιας :-D