μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου;

[jimie]

Καλησπέρα

 

έχω μία περίπτωση οικοπέδου σε οικισμό προϋφιστάμενο του 23 που οριοθετήθηκε με ΦΕΚ με το Δ/γμα του 85. Το οικόπεδο είναι εντός του οικισμού με έκταση 2020 τμ. Στην είσοδό του σχηματίζεται μία λωρίδα μήκους 15 μέτρων και πλάτους 3-3,5 μέτρων η οποία είναι η μόνη που "βλέπει" σε κοινόχρηστο δρόμο. Συγκεκριμένα σε δευτερεύουσα επαρχιακή οδό. Δηλαδή το οικόπεδο παρόλο που έχει έκταση 2 στρέμματα, έχει πρόσωπο μόλις 3-3,5 μ. σε επαρχιακή οδό.

Είναι άρτιο κατά κανόνα αλλά δεν είναι οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου;

Ψάχνω σε νόμους και διατάγματα (έλεος ρε παιδιά...ξεχνάς και αυτά που ξέρεις με τις τροποποιήσεις και τις νομοθεσίες) αλλά δεν έχω βγάλει άκρη και το θέμα είναι σοβαρό αφού πρόκειται για αγοροπωλησία.

Μήπως γνωρίζει κανένας τίποτα;

Ευχαριστώ

[erling]

Δες το παρακάτω link, θα σε βοηθήσει.

Oικισμός προ του 23 - απαίτηση προσώπου

[koulosb]

Το ποσα μετρα προσωπο θα εχει ειναι κανονας για κατατμησεις οικοπεδων (12 μετρα προσωπο). Σε αυτα που ηδη υπαρχουν απλα πρεπει να εχουν προσωπο σε δρομο χωρις να καθοριζετε ποσο, απλα πρεπει να εχουν μια πλευρα τους σε δρομο πλατους 4 μετρων.

[jimie]

Αυτό νομίζω κι εγώ...

η οικοδομησιμότητα είναι μεγάλη υπόθεση και ειδικά όταν μιλάμε για περιουσίες πρέπει να εξετάζεται με απολύτη σιγουριά. Νομίζω ότι από τη στιγμή που έχει πρόσωπο έστω 3,5μ είναι οικοδομήσιμο. Ακούγεται και παράλογο 2 στρέμματα στο κέντρο του οικισμού και να μην μπορούν να οικοδομηθούν!!!

Τέλος πάντων, ευχαριστώ και τους δύο σας!!!!