Ξεκινά ο δειγματοληπτικός έλεγχος για 67.000 δηλώσεις αυθαιρέτων

[Arche]

δεν επιθυμώ και δεν εύχομαι να πέσει κανένας σε περίπτωση "φίλε ο τοίχος δικαιολογείται να είναι έξω ως 20εκ και σένα είναι 22 (λαμβάνοντας υπόψη τις αποκλίσεις που υπάρχουν σε κάθε νόμο και προσπαθόντας να ανοίξω λίγο τα μάτια των ελενκτών που πολύ πιστεύω ότι διαβάζουν) ", οι πενταποντάκηδες πρέπει να λείψουν και αναφέρομαι τόσο σε ελενκτές Μηχανικούς όσο και σε συμβολαιογράφους, εδώ εμείς και ο κλάδος αλλά πιο πολύ πιστευω οι Μηχανικοί έχουν πέσει σε μεγάλη δυσκολία τώρα 10 χρόνια, οι διαφημίσεις "τακτοποιήσεις αυθαιρέτων με 450€" δεν είναι τυχαίες. Δεν λέει κανένας, δεν έχω τι να κάνω το ΣΚ ας κάνω μια τακτοποίηση με 450. Οι δύσκολες μέρες είναι για τον κλάδο και παρότι είδα μια άνθηση στην ανέγερση πολυκατοικιών σε ένα Δήμο της Αθήνας, παρότι ούτε στο 50% δεν φτάνει τις μέρες του 2008. Ξέρω ότι τα πράγματα είναι πολύ ζόρικα και μην αρχίσουν οι ελένχοι - που σωστά να γίνουν και όλοι σοβαροί και όλοι καλά κάνουμε και να κάνουμε την δουλειά μας - αλλά όταν μιλάω με μηχανικό και μου λέει "εγώ μίλησα με το συνεργάτη μου και αποφασίσαμε όταν λέμε τι ΥΔ έχει ένα διαμέρισμα να το συγκρίνω με την δομ. Ολου του ακινήτου", δείχνει ότι ο Νόμος έχει ασάφειες, δείχνει ότι μια περίπτωση α μπορούμε να την λύσουμε με τον α1 τρόπο ή με τον β1, μην τρελαθούμε με τους ελενκτές, να ξέρουμε ότι τα λάθη είναι ανθρώπινα. Λάθη κάνουν όσοι δουλευουν, όσοι δεν δουλευουν δεν κάνουν λάθη. Και υπομονή, έλενχοι δεν ήρθαν και δεν πιστευω ότι οι "πενταποντάκηδες" θα χαλιούνται με ένα ή λίγο περισσότερα χαλασμένα δέντρα όταν το δάσος είναι καλό . _
Ο Μηχανικός

[Elounda]

Για να εξυπηρετηθούν συμφέροντα την πληρώσαμε εμείς με την έκδοση του πρώτου νόμου 4014 .Όπου έβλεπα αυθαίρετο εστριβα από άλλο δρόμο γτ η προχειρότητα θα οδηγούσε σε αναρχία .Και τι έγινε που είναι 3- 4 τμ μεγαλύτερη η οριζόντια πάρα που όροφος της είναι ένταξει. Και τι έγινε που ένα κτηρίο είναι 50 πόντους ψηλότερα από Ο.Α αλλά εντός επιτρεπόμενο περιοχής.Αυτα θα είχαν λυθεί αν δεν έβαζαν όλες αυτές τις βλακείες  αλλά έλεγαν τόσο επί τόσο επί παλαιότητα.Δεν μπορείς να έχεις 250 ευρώ ότι πάρεις πριν το 1975.Δεν είναι λογικά ολόκληρη οικοδομή επειδή είναι προ 75 να πληρώνει όσα πληρώνουν άλλη για 4 τμ

Edited Φεβρουάριος 21 , 2020 by Elounda

[terry]

Ήδη γνωρίζω περίπτωση συναδέλφου που έκανε τακτοποίηση, ο γείτονας έκανε καταγγελία, στράφηκε νομικά κατά του μηχανικού, ο μηχανικός δικαιώθηκε 2 φορές στο ΣΥΠΟΘΑ, πέρασε από πειθαρχικό του ΤΕΕ (δεν γνωρίζω την έκβαση), αλλά θα τρέχει και στα δικαστήρια....

Είμαστε γτπ, ως κλάδος...

 

[Elounda]

Μα γτπ όμως...

[terry]

Ο λόγος συνάδελφε είναι απλός.

Είμαστε παααααρα πολλοί.

Είναι ντροπή μας, που δεν μπορούμε να συνεννοηθούμε. (βλ το εύρος των αμοιβών που υπάρχουν). Δεχτήκαμε αυτό του αίσχος των τακτοποιήσεων (και γω το ίδιο), απλά γιατί δεν είχαμε κάτι να ασχοληθούμε και τσιμπήσαμε το δόλωμα.

Έχω υπόψη μου ήδη 4-5 περιπτώσεις, με ψευδείς βεβαιώσεις νομιμότητας, με βάσει τις οποίες έγιναν συμβόλαια και πάνε για ακύρωση.

Έγιναν ΕΔ, όλοι.... λες και θα τα κονομήσουν.. χωρίς εξετάσεις, χωρίς εμπειρία. Αυτοί θα κληθούν να ελέγξουν τι και πως???

Αν θέλουν να κάνουν ελέγχουν:

1. Να ανεβάσουν τις α/φ πριν τις 28/7/11

2. Να καθορίσουν σημεία ελέγχου. Αυτά μπορεί να είναι μόνο το περίγραμμα και τα ύψη και αν το αυθαίρετα ήταν προ τις 28/7/11 ή να μην είναι στις εξαιρέσεις του Ν.4495/17. Δεν μπορεί να ελεγχθεί  τίποτα άλλο. Έχετε δει την ΥΑ του Σταθακή, που δεν έχει εφαρμοστεί ακόμα, τι περιλαβμάνει για τους δειγματοληπτικούς ελέγχους?
 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2020 by terry

[Elounda]

Για αυτό πρέπει μα μπει Ένας μηχανισμός διόρθωσης. Μια ευκαιρία και τέρμα. Θα μπορούσε μα είναι  η ταυτότητα .Με την προσαύξηση  που ορίζει. Εκανες λάθος;,  τοσο  για να διορθώσεις. Τα αυθαίρετα μετά  το 11 που τακτοποιηθηκαν σαν πριν 11 αυτα χτύπα τα αλύπητα. Ώστε να μην ακυρωθούν συμβόλαια και να τρέχουμε στα δικαστήρια για 5 10 πόντους 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2020 by Elounda

[nik]

5 ώρες πριν, terry said:

Ήδη γνωρίζω περίπτωση συναδέλφου που έκανε τακτοποίηση, ο γείτονας έκανε καταγγελία, στράφηκε νομικά κατά του μηχανικού, ο μηχανικός δικαιώθηκε 2 φορές στο ΣΥΠΟΘΑ, πέρασε από πειθαρχικό του ΤΕΕ (δεν γνωρίζω την έκβαση), αλλά θα τρέχει και στα δικαστήρια....

Είμαστε γτπ, ως κλάδος...

 

Τι εννοείς ? Το ίδιο θα μπορούσε να συμβεί και για μία οικοδομική άδεια, το ότι αφορά τακτοποίηση δεν αλλάζει πολλά πράγματα. Δεν υπάρχει τρόπος να αποφύγεις τα δικαστήρια ό,τι και να κάνει ο κλάδος. Για αυτό πριν αναλάβεις μία τακτοποίηση υποψιάζεσαι τι περίπτωση είναι.

[[email protected]]

@nik

Kudos, γέλασα πολύ με τα φαραωνικα μέτρα

Προς όλους τους υπόλοιπους: αρκετές αεροφωτογραφίες εχουν ανέβει στην εφαρμογή του κτηματολογίου, το ζουμ είναι πολύ αξιόλογο, η παλαιότητα φτάνει μέχρι το 1955 πολλές φορές, δεν χρειάζεται καν αγορά. Κ όπου δεν υπάρχουν νεώτερες κοντά στο 2011 υπάρχει το timeline του Google Earth, το οποίο καλύπτει 99% των περιπτώσεων. 

Κ από παλαιότερη κουβέντα, είχαμε πει ότι δεν χρειάζεται να διακρίνεις το μυρμήγκι, ούτε καν φωτοερμηνεία δεν απαιτείται, αν εσύ βλέπεις κάτι που μοιάζει με ακίνητο κ ο ελεγκτής δόμησης δεν το βλέπει, τότε στο πειθαρχικό ΤΕΕ θα γίνουν σουρεαλ συζητήσεις τι βλέπει κ τι δεν βλέπει ο καθένας απουσία φωτοερμηνείας. Και το να ανακαλέσουν άδειες άσκησης επαγγέλματος λόγω τύφλωσης είναι το λιγότερο ρατσιστικό (λολ). Κ αν εξαρχής δεν έβλεπες κάτι που μοιάζει με ακίνητο, τότε ως ενήλικας πρέπει να δεχθείς τις συνέπειες, ειδάλλως να σε ξαναβάλουμε στο νηπιαγωγείο. Εκτός κ αν προλαβεις να το σκάσεις στη Βενεζουέλα με τα τρακοσάρια που μάζεψες κ να ζήσεις σαν μαχαραγιάς τρώγοντας καυτερές πιπεριές απολαμβάνοντας τους καρπούς του ιδρώτα σου υπογράφοντας μαλακίες.

Αλλά δεν βλέπω το κακό να διώξουν από την αγορά συναδέλφους που πέταξαν εμάς έξω με τις μαλακίες που υπεγραφαν. Έτσι είναι αυτά, μια τον δίνεις μια τον τρως. Rotation.

Το ακόμα πιο σουρεαλ πρόβλημα που δημιουργείται είναι "ποιος πληρώνει το ελεγκτή δόμησης". Τον πληρώνει ο ιδιώτης. Δηλαδή ο ιδιώτης θα πληρώνει κάποιον για να ακυρώσει τη δήλωση του? Τη δηλωση που πληρωσε καποιον για να την κάνει? Αυτό θεσμικά κ αν είναι σουρεαλ...

 

Edited Φεβρουάριος 22 , 2020 by [email protected]

[Elounda]

Ωραίος .Σουρεαλισμός όπως λες σε όλο το μεγαλείο. Προφανώς και κάποιες α/Φ από το earth θα κάνουν δουλειά. Υπάρχει ένα κενό 2010 με 13 μεσοσταθμικα θα την "γλιτώσουν'' κάποιοι εκεί .Το θέμα δεν είναι τόσο αυτό, όπως λες ενήλικες είμαστε αλλά το θέμα με τις αντιφάσεις στους υπόλοιπους υπολογισμούς προστιμων

Edited Φεβρουάριος 22 , 2020 by Elounda