Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Καλημέρα και καλώς ήρθες στο φόρουμ. α) Συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφιλ σου. β) Οικισμός μικρότερος των 800 κατοίκων δεν κάνει νόημα. Είναι προ 23? Είναι οριοθετημένος οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων? Είναι στάσιμος?
Waverider Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Αναφέρω τους 800 κατοίκους, διότι αναφέρεται στο Π.Δ. της 2/13-3-81ΦΕΚ 138Δ για Οικισμούς προ '23, άρθρο 4: ''Ειδικώς οικόπεδακείμενα εντός οικισμών απομεμακρυσμένων εκ των αστικών κέντρων,....., με πραγματικό πληθυσμό κάτω των 800 κατοίκων θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφ όσον έχουν εμβαδό 500τ.μ. και πρόσωπο επί υφιστάμενου κοινόχρηστου χώρου.'' Να σημειώσω ότι ο οικισμός αυτός έχει χαρακτηρισθεί ως κατολισθαίνοντας.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 άρα το οικόπεδο σου είναι εντός προ 23 οικισμού από ότι λες. σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 1 1. α) 'Αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα οικόπεδα τα οποία έχουν ελάχιστον εμβαδόν δύο χιλιάδας (2.000) μ2 και πρόσωπον επί υφισταμένου κοινοχρήστου χώρου. Το άλλο που αναφέρεις έχει ισχύ σε χαρακτηρισμένους στάσιμους οικισμούς. Αν έχεις πρόσωπο σε δημοτικό (πρώην κοινοτικό δρόμο) μπορείς να κατατμήσεις τα 5.000 τ.μ σε 2 οικόπεδα επιφάνειας >=2.000 τ.μ Αποσαφήνισε από την πολεοδομία σου, μήπως ο οικισμός σου είναι σε ένα μέρος του προ 23 (συνεκτικό τμήμα) και στο υπόλοιπο (ζώνη 800 μ.) στάσιμος.
agios Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Αν συνέχιζες την ανάγνωση θα έβλεπες ότι : "Οι οικισμοί αυτοί καθορίζονται με αποφάσεις του αρμόδιου νομάρχη μετά από πρόταση του οικείου κοινοτικού συμβουλίου και μετά γνώμη του ΣΧΟΠ του νομού." Έχεις κάτι τέτοιο στα χέρια σου?
Waverider Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Ευχαριστώ τον Pavlos33 και τον Agios για τις άμεσες απαντήσεις. Με βοηθήσατε πολύ!
jmarn Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο θέλω να εκδόσω άδεια προσθήκης κτιρίου υπογείων (2 στάθμες υπογείων), εκ των οποίων το πρώτο υπόγειο θα είναι χώρος στάθμευσης και το δεύτερο αποθήκη. (Η χρήση των υπαρχόντων ισόγειων κτισμάτων που υπάρχουν ήδη στο γήπεδο είναι αποθήκες προιόντων) Το εν λόγω κτίριο θέλω να προεξέχει από το έδαφος +1,20 μ. Μπορεί τμήμα του υπογείου να μπαίνει στο Δ δεδομένου ότι ο χώρος προορίζεται για στάθμευση οχημάτων??? (το Δ είναι 10 μ. από τα όρια του γηπέδου...)
avgoust Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 (edited) Με δεδομένο ότι το άρθρο 14 ΝΟΚ δεν έχει εφαρμογή σε εκτός σχεδίου γήπεδα , πως έχει προκύψει το Δ=10 ? Επίσης , αν η επέκταση υπογείων που θέλεις να κάνεις στηρίζεται στο άρθρο 17. παρ. 6.α. του ΝΟΚ , ούτε αυτό ισχύει στα εκτός σχεδίου. Edited Μάρτιος 4 , 2015 by avgoust
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Δ 270 11. Ο χώρος του υπογείου δεν επιτρέπεται να εξέχει το περίγραμμα του ισογείου του κτιρίου. «Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπεται να είναι υψηλότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορφωμένο γύρω έδαφος." *** Το άνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε με την παρ.4 άρθρ.10 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003. υγ αν σε αλλο αρθρο του Δ270 εχει κατι διαφορετικο για το δικο σου "ειδος κτιριου" να το δουμε
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο θέλω να εκδόσω άδεια προσθήκης κτιρίου υπογείων (2 στάθμες υπογείων), καλά γίνεται να εκδοθεί άδεια μόνο για υπόγειο?? είτε εντός είτε εκτός σχεδίου! Περίεργο μου αρκετά φαίνεται (Μετράει στη δόμηση και κάλυψη και ποιό το 1ο ή το 2ο υπόγειο??
jmarn Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2015 Δηλαδή από ότι κατάλαβα, δεν μπορώ να εισέλθει το κτίριο υπογείου στο Δ ? (σε ένα πολύ μικρό τμήμα εισέρχεται, κατά 3μ.) Ούτε να προεξέχει από το έδαφος 1,20, παρά μόνο 0,80μ.? Οι όροι δόμησης είναι σύμφωνα με το ΦΕΚ 1085Δ /96 και το ΦΕΚ 6-4-87 Δ 303 (με καλυψη 30% ως βιομηχανικό κτίριο +10% για χώρους αποθηκών...) το Δ = 10 μ. προκύπτει από τους όρους δόμησης...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα