Πλατφόρμα Δήλωσης Διόρθωσης τ.μ. Ακινήτων προς τους ΟΤΑ

[dimitris GM]

εκτος των ανωτερω, εχεις και κοινοχρηστη εισοδο

και ολα αυτα αναγονται σε τμ.

Δεν νομιζω οτι μπορεις "σημερα" να κανεις τετοιες διορθωσεις.

Δες τι τμ.  σου γραφει στον λογαριασμο της ΔΕΗ για τα κοινοχρηστα

Και περιμενε πώς θα διαμορφωθει  η πλατφορμα για να δεχθει τετοιες διορθωσεις.

 

[patty]

μετράει στα τμ και το κλιμακοστάσιο? λογικά όλα τα τμ ανά όροφο (μετρώντας κάτοψη) που ηλεκτροδοτούνται, σωστά?

[spafent]

 

4 λεπτά πριν, patty said:

μετράει στα τμ και το κλιμακοστάσιο? λογικά όλα τα τμ ανά όροφο (μετρώντας κάτοψη) που ηλεκτροδοτούνται, σωστά?

μόνο στην μονοκατοικία

[mechgiann]

On ‎27‎/‎5‎/‎2020 at 3:24 ΜΜ, yeezy_jesus said:

Καλησπέρα στα μέλη. 

Είμαι ιδιώτης και προσπαθώ να βγάλω άκρη σχετικά με την πλατφόρμα τετραγωνικών. Συγνώμη αν το ερώτημα έχει ήδη τεθεί/ απαντηθεί αλλά δεν μπόρεσα να παρακολουθήσω τις απαντήσεις.

Αν κάποιο μέλος προτιμάει να αναλάβει την υπόθεση μου, θα με ενδιέφερε να μιλήσουμε τηλεφωνικά και με την ανάλογη αμοιβή, αν όντως τελικά μπορείτε να με καθοδηγήσετε προς επίλυση.

Συγκεκριμένα, στο Ε9 δηλώνονται (όλα σε ξεχαωριστή γραμμή, ελεγμένο με συμβολαιογράφο καθώς κληρονομήθηκαν) τα εξής ακίνητα:

1. Διαμέρισμα σε μια γραμμή με αριθμό παροχηςΑ (ιδιοκτησίας μου)
2. Αποθήκη (5τμ - ως κύριο χώρο) σε 2η γραμμή με αριθμό παροχήςΒ (κοινόχρηστο). Σημείωση τα ΤΜ στην παροχήΒ είναι 440τμ, και μπορούμε να υποθέσουμε πως είναι ορθά (αν και δεν είμαστε σίγουροι).
3. Υπόγειο γκαράζ (15τμ ως κύριο χώρο) σε 3η γραμμή επίσης με αριθμό παροχήςΒ (κοινόχρηστο).
4. Τακτοποιημένο Ακίνητο σε 4η γραμμή  (πρώην γκαράζ στο ισόγειο) με αριθμό παροχήςΑ (ιδιοκτησίας μου), ίδιο με το διαμέρισμα1.

Τα ερωτήματα μου είναι:

• πώς δηλώνονται τα ακίνητα 2-3 (αποθήκη + γκαράζ) δεδομένου πως φαίνονται σε παροχή Β.
  • Να κάνω τη δήλωση για την παροχήΒ ή να μην την κάνω καθόλου, δεδομένου πως αφορά παροχή κοινόχρηστη; Φοβάμαι πως αν εγώ και κάθε ιδιοκτήτης ΄βάλει ένα αριθμό ΤΜ για την παροχήΒ, θα φαίνεται αρνητική διαφορά και θα προκαλέσει έλεγχο από μεριάς ΔΕΔΔΗΕ.
  • Αν την κάνω, να βάλω τα ακίνητα 2 κ 3 ως κύριο ηλεκτροδοτούμενο ή βοηθητικό χώρο; Στο Ε9 έπρεπε να μπει ως κύριος χώρος, λόγω του ότι έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, στην πράξη όμως είναι βοηθητικός. όχι?
• Να διορθώσω τα ΤΜ που φαίνονται στην παροχήΑ, ώστε να είναι το άθροισμα των ΤΜ (1+4)?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο και βοήθεια σας.

Ιδιώτης από Αθήνα, Νότιου τομέα.

Αν η αποθήκη 2 και το γκαραζ 3 συμπεριλαμβάνονται στα 440 τμ των κοινοχρήστων το σωστό είναι να αφαιρεθούν από τα τμ της κοινόχρηστης παροχής Β και να συμπεριληφθούν σε μία δήλωση με τον αριθμό παροχής Α και συνολικά τμ 1+2+3+4. Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να δηλώνει το σύνολο των τμ που του ανήκει άσχετα από που ηλεκτροδοτούνται. Στην κοινόχρηστη παροχή Β πρέπει να μείνουν μόνο οι καθαροί Κοινόχρηστοι χώροι πχ κλιμακοστάσια, λεβητοστάσια κλπ...

Βοηθητικοί χώροι είναι και έτσι δηλώνονται και στο Ε9 και παντού. Το ότι έχει χιλιοστά δεν σημαίνει ότι δεν είναι βοηθητικός χώρος, απλά αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή στο Ε9.

Edited Μάιος 30 , 2020 by mechgiann

[patty]

άρα σε πολυκατοικία μετράνε όλοι οι κλειστοί χώροι όπως το λαβητοστάσιο και η απόληξη κλιμακοστασίου και η είσοδος μέχρι το ασανσέρ?

[mechgiann]

25 λεπτά πριν, patty said:

Καλησπέρα σε οικοδομή έχουμε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο όπου στο ισόγειο κάτω από την σκάλα, υπάρχει αποθήκη-λεβητοστάσιο και στην ταράτσα δώμα-απόληξη,  τα οποία ηλεκτροδοτούνται από το κοινόχρηστο ρεύμα. Τα τμ αυτά τα δηλώνω στον Δήμο σωστά? online γίνεται η δήλωση αυτή και αν ναι πρέπει να την δηλώσουν και οι δύο ιδιοκτήτες στους οποίους ανήκουν οι ιδιοκτησίες στην πολυκατοικία?

Είπαν ότι το επόμενο διάστημα θα μπορεί μέσω της πλατφόρμας online να δηλώνονται και τα κοινόχρηστα τμ. (κλιμακοστάσιο όλοι οι όροφοι+ λεβητοστάσιο+ δώμα)

Αρκεί την δήλωση να την κάνει ο ένας από τους ιδιοκτήτες.

[patty]

Ευχαριστώ πολύ όλους!

[dimitris GM]

σε μια οικοδομη, ειναι ξεχωριστα  τα τμ. που ειναι "κοινοχρηστα"

Αυτα εχουν δοθει στην ΔΕΗ και στον Δημο και πληρωνουν μονον ΔΤ και ΔΦ. Οχι ΤΑΠ.

ό,τι  δεν ειναι κοινοχρηστο, ανηκει σε ιδιοκτητη, αρα το δηλωνει αυτος.

εδιτ

να συμπληρωσω οτι,

απο δημοσιευματα φαινεται οτι ο   Δημος Αθηναιων εχει προσαρμοσει την δικη του πλατφορμα ωστε να δεχεται και διορθωσεις κοινοχρηστων.

Αν καποιος το εκανε, ας μας πει.

 

Edited Μάιος 30 , 2020 by dimitris GM

[mechgiann]

36 λεπτά πριν, patty said:

άρα σε πολυκατοικία μετράνε όλοι οι κλειστοί χώροι όπως το λαβητοστάσιο και η απόληξη κλιμακοστασίου και η είσοδος μέχρι το ασανσέρ?

Ολοι οι κοινόχρηστοι χώροι μετράνε στη δήλωση κοινόχρηστων τμ για τους δήμους, άρα και το κλιμακοστάσιο σε όλους τους ορόφους.

Απλά στην πολυκατοικία γίνεται ξεχωριστή δήλωση για τα κοινόχρηστα και ξεχωριστή για τις ιδιοκτησίες που ανήκουν σε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη.

Αντίθετα στη μονοκατοικία γίνεται μια δήλωση που συμπεριλαμβάνει τα πάντα (αφού δεν υπάρχουν εκεί κοινόχρηστα).

Edited Μάιος 30 , 2020 by mechgiann

[yeezy_jesus]

On 5/30/2020 at 1:21 PM, mechgiann said:

Αν η αποθήκη 2 και το γκαραζ 3 συμπεριλαμβάνονται στα 440 τμ των κοινοχρήστων το σωστό είναι να αφαιρεθούν από τα τμ της κοινόχρηστης παροχής Β και να συμπεριληφθούν σε μία δήλωση με τον αριθμό παροχής Α και συνολικά τμ 1+2+3+4. Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να δηλώνει το σύνολο των τμ που του ανήκει άσχετα από που ηλεκτροδοτούνται. Στην κοινόχρηστη παροχή Β πρέπει να μείνουν μόνο οι καθαροί Κοινόχρηστοι χώροι πχ κλιμακοστάσια, λεβητοστάσια κλπ...

Βοηθητικοί χώροι είναι και έτσι δηλώνονται και στο Ε9 και παντού. Το ότι έχει χιλιοστά δεν σημαίνει ότι δεν είναι βοηθητικός χώρος, απλά αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή στο Ε9.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. 
Κατάφερα να το δώ και με άλλον μηχανικό/ νομικό και θα κάνω ακριβώς αυτό. Ολα τα ακινητα τις ιδιοκτησίας μου θα τα δηλώσω στην ίδια παροχή προκειμένου να πληρώνω το σωστό ΤΑΠ.

Βέβαια για να γίνει αυτό,

- θα αλλάξω το Ε9 προκειμένου να συμφωνούν 'τα συστήματα', και

- θα ανεχτώ να πληρώνω τέλη και από το κοινόχρηστο ρεύμα για τετραγωνικά που κατα πάσα πιθανότητα να περιλαμβάνουν τα γκαράζ/ και αποθήκη. αλλά χαλάλι ειναι μικρή η αναλογία δεδομένου πως διαμοιράζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.