Ερωτοαπαντήσεις για την νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα διόρθωσης των δηλωθέντων τετραγωνικών στους δήμους

[dim10]

Κλειστός χώρος στάθμευσης αυτοτελής ιδιοκτησία, ηλεκτροδοτούμενος από το κοινόχρηστο ρολόι της οικοδομής :

Αν δηλωθεί ως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος, όπως διάβασα κάπου, θα υπάρχει πρόβλημα στην μεταβίβαση ειτε του χώρου είτε του διαμερίσματος.  
Αν δηλωθεί ως ηλεκτροδοτούμενος από το κοινόχρηστο ρολόι της οικοδομής  θα είναι λάθος, διότι σίγουρα δεν είναι δηλωμένα τα τετραγωνικά του χώρου αυτού στα κοινόχρηστα τετραγωνικά της οικοδομής, καθότι ο χώρος είναι αυτοτελής ιδιοκτησία.

Αν η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ είχε μια επιλογή όπως πχ 'ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο για το οποίο δεν εκδίδεται λογαριασμός ρεύματος'  θα μπορούσαμε να το επιλέξουμε και να δηλωσουμε τον κλειστό χώρο στάθμευσης.

Όμως όπως είναι η καρτέλα της ΚΕΔΕ, η κοντινότερη προς την πραγματικότητα επιλογή είναι να δηλωθεί ως  μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο οπότε θα πληρώνεται μόνον ΤΑΠ και όχι ΔΤ/ΔΦ.
 

[avgoust]

"Υπόστεγο" 100μ2 , κλειστό από τις 3 μεριές , τελείως  ανοικτό από μπροστά .
Κατά ΓΟΚ είναι ο ορισμός  του ημιυπαίθριου χώρου .

Δηλωμένο με 1337 ως αποθήκη 100μ2 .
Αποδοχή κληρονομιάς 2013 με τον ίδιο τρόπο .
Περασμένο στο Ε9 με τον ίδιο τρόπο ( αποθήκη 100μ2)

Εν ΄όψει διορθώσεων Ε9 , Δήμων κλπ , με ποιο τρόπο μπορεί να περαστεί στην πραγματική του κατάσταση
για να μην επιβαρύνει υπερμετρα με δημοτικά τέλη και φόρους  τον ιδιοκτήτη ?

Edited Ιούνιος 24 , 2020 by avgoust

[d.styl]

Συνάδελφοι αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει. 

Τετραοροφη οικογενειακή πολυκατοικία οροφοδιαμερισματων με ημιτελή (στα επιχρισματα) τον 4ο όροφο και πυλωτή κλεισμένη μισή διαμέρισμα και μισή κλειστό  πάρκινγκ (Ν. 4178).

Δεν έχει μπει κοινόχρηστο ρολόι και το κλιμακοστάσιο και οι χώροι της κλεισμενης πυλωτης παίρνουν ρεύμα από το οροφοδιαμερισμα του πρώτου ορόφου.  

1. Δηλώνουμε τον ημιτελή 4ο όροφο ως κενό μη ηλεκτροδοτούμενο?

2. Το κλιμακοστάσιο και την κλεισμένη πυλωτή πως?

Το διαμέρισμα της πυλωτης δηλώνεται στο Ε9 παρόλο που δεν έχει γίνει τροποποίηση της σύστασης για να πάρει χιλιοστά. Το κλειστό πάρκινγκ θα μείνει κοινόχρηστο και δεν δηλώνεται στο Ε9.

[netmin909]

Σε πολυόροφη οικοδομή το δώμα αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με το δικό του ποσοστό.

Στο συμβόλαιο πώλησης αναφέρει "παίρνει ως αντιπαροχή το υπο ΓΟΚ επιτρεπόμενο στο δώμα κτίσμα περίπου 15 τ.μ." Με το ίδιο εμβαδόν φαίνεται και στην άδεια.

Στην πραγματικότητα το δώμα δεν έχει δικό του μετρητή αλλα χρησιμοποιεί τον μετρητή του υποκείμενου ορόφου του ιδίου ιδιοκτήτη. (Διαμέρισμα επικαρπία μητέρα ψιλη κυριότητα γιος, Δώμα πλήρης κυριότητα μητέρα).

Στο Ε9 φαίνεται ως μη ηλεκτροδοτούμενο.

Στο λογαριασμό της ΔΕΗ που αφορά το διαμέρισμα έχουν δηλώσει 15 τ.μ. παραπάνω...

Ποιος πιστεύετε ότι ειναι ο σωστός τρόπος δήλωσης της συγκεκριμένης περίπτωσης όσον αφορά την διόρθωση των μέτρων στον Δήμο?

Edited Ιούνιος 27 , 2020 by netmin909

[dimitris GM]

Ειναι  δυο  ανεξαρτητες  ΟΙ

Αρα καθε μία πρεπει να εχει τον δικο της μετρητη

Ζητας μειωση στο διαμερισμα στα τμ. του συμβολαιου [θεωρητικα πρεπει να σου επιστρεψουν ΔΤ και ΤΑΠ 5 ετων]

Ως προς το δωμα, αφου [εάν]  το δηλωνες κενο και μη ηλεκτροδοτουμενο, θα επρεπε να πληρωνεις ΤΑΠ.

Εάν  δεν ηταν κενο, επρεπε να πληρωνει κανονικα.

Ζητας ρευμα για αυτο.

Για το πρακτικο μερος, γνωμη μου ειναι να μιλησεις απ' ευθειας με τον Δημο.

 

[netmin909]

Συνάδελφοι, για τις αποθήκες και πάρκινγκ που αποτελούν ξεχωριστή οριζόντια, δηλώνονται στο Ε9 μη ηλεκτροδοτούμενες και παίρνουν ρεύμα απο το κοινόχρηστο έχουμε καταλήξει στον σωστό τρόπο δήλωσης?

[Irblou]

On 29/6/2020 at 9:01 ΠΜ, netmin909 said:

Συνάδελφοι, για τις αποθήκες και πάρκινγκ που αποτελούν ξεχωριστή οριζόντια, δηλώνονται στο Ε9 μη ηλεκτροδοτούμενες και παίρνουν ρεύμα απο το κοινόχρηστο έχουμε καταλήξει στον σωστό τρόπο δήλωσης?

Καλησπέρα, 

μήπως έβγαλες άκρη για το ζήτημα που θέτεις, συνεχίζω να έχω την ίδια ερώτηση και ο Δήμος δεν απαντάει καν στο τηλέφωνο

[dimitris GM]

αυτο σας καλυπτει?

Προστέθηκε η δυνατότητα δήλωσης ηλεκτροδοτούμενων τετραγωνικών μέτρων από κοινόχρηστο ρολόι. Συγκεκριμένα, προστέθηκαν δύο ακόμη πεδία: ένα για να δηλώνεται ο αριθμός παροχής κοινόχρηστου ρολογιού και ένα για να αναγράφονται τα τετραγωνικά μέτρα του κοινόχρηστου χώρου. Η αλλαγή αυτή αφορά όσους ιδιοκτήτες κατέχουν βοηθητικούς χώρους, όπως υπόγεια γκαράζ ή αποθήκες που ρευματοδοτούνται από κοινόχρηστα ρολόγια. Μέχρι τώρα οι ιδιοκτήτες αυτοί θα έπρεπε να προσέλθουν στους δήμους τους για να διορθώσουν την εικόνα των ακινήτων τους.

πηγη

https://www.cnn.gr/oikonomia/story/222824/adilota-tetragonika-ti-na-prosexoyn-oi-idioktites-akiniton-allages-sti-dilosi

Edited Ιούλιος 14 , 2020 by dimitris GM

[Irblou]

Ευχαριστώ για την απάντηση,

το έχω υπόψιν μου αυτό, ωστόσο δεν λύνει το πρόβλημα διότι για μια αποθήκη που αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία με κοινόχρηστο ρεύμα, δημιουργείται σύγχυση
α) στην περίπτωση που διπλοπληρώσει τελικά ο ιδιοκτήτης εάν τα ίδια τμ δηλωθούν και από το διαχειριστή της πολυκατοικίας,
β) ενώ χαρακτηρίζεται ως κύριος χώρος, όντας αυτοτελής, στην πλατφόρμα, στο πεδίο για τη δήλωση των τμ του κοινόχρηστου ρολογιού αναφέρεται ως βοηθητικός και τέλος,
γ) στη δήλωση που επεξεργάζομαι βάζοντας τον αριθμό του κοινόχρηστου ρολογιού στο πεδίο, εμφανίζονται δηλωμένα 223τμ ενώ είναι μια αποθήκη 12τμ. 

[mavria]

Καλησπέρα σας,

Μπορεί κάποιος να μου επιβεβαιώσει αν έχω καταλάβει σωστά τα παρακάτω;

• Αν κάποιος έχει ήδη υπαχθεί ή πρόκειται να υπαχθεί σε ρύθμιση με τον Ν.4495/17, τότε η προθεσμία για τη διόρθωση των δηλωθέντων τετραγωνικών στο δήμο είναι έως 30 Σεπτεμβρίου; Ανεξαρτήτως ημερομηνίας υπαγωγής στον Ν.4495, δηλαδη αφορά και τις παλιές δηλώσεις που δεν έχουν ολοκληρωθεί;
• Η προθεσμία έως τέλος Αυγούστου είναι μόνο γι'αυτούς που δεν έχουν υπαχθεί στον Ν.4495;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!