Ερωτοαπαντήσεις για την νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα διόρθωσης των δηλωθέντων τετραγωνικών στους δήμους

[dimitris GM]

ν 4700/20

Άρθρο 375 Παράταση προθεσμιών

1. Στις παρ. 1, 2 και 4 του άρθρου 13 του ν. 4623/2019 (Α’ 134), η ημερομηνία «30.6.2020» αντικαθίσταται από την ημερομηνία «31.8.2021».

Ειδικά για το πιστοποιητικό πυρασφάλειας της περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 99/2017 (Α’ 141), η προθεσμία παρατείνεται έως 31.10.2020.

2. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 (Α’ 204), η οποία παρατάθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 10 της από 11.3.2020 Π.Ν.Π., που κυρώθηκε με τον ν. 4682/2020 (Α’ 76), παρατείνεται από τη λήξη της, έως τις 31.8.2020. Ειδικά για τις περιπτώσεις που υπάγονται στην παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η προθεσμία παρατείνεται έως τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017.

Η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 222 του ν. 4555/2018 (Α’ 133) παρατείνεται από τη λήξη της έως 31.8.2020.

ν. 4495, αρθρο 102

Αρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής «1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101. Μετά από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 (Α`174) και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β` έως στ` της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.»

Edited Αύγουστος 3 , 2020 by dimitris GM

[mavria]

13 ώρες πριν, dimitris GM said:

ν 4700/20

Άρθρο 375 Παράταση προθεσμιών

1. Στις παρ. 1, 2 και 4 του άρθρου 13 του ν. 4623/2019 (Α’ 134), η ημερομηνία «30.6.2020» αντικαθίσταται από την ημερομηνία «31.8.2021».

Ειδικά για το πιστοποιητικό πυρασφάλειας της περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 99/2017 (Α’ 141), η προθεσμία παρατείνεται έως 31.10.2020.

2. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 (Α’ 204), η οποία παρατάθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 10 της από 11.3.2020 Π.Ν.Π., που κυρώθηκε με τον ν. 4682/2020 (Α’ 76), παρατείνεται από τη λήξη της, έως τις 31.8.2020. Ειδικά για τις περιπτώσεις που υπάγονται στην παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η προθεσμία παρατείνεται έως τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017.

Η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 222 του ν. 4555/2018 (Α’ 133) παρατείνεται από τη λήξη της έως 31.8.2020.

ν. 4495, αρθρο 102

Αρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής «1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101. Μετά από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 (Α`174) και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β` έως στ` της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.»

Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!
Γνωρίζω πως αυτή είναι η τελευταία νομοθεσία που αφορά το συγκεκριμένο ζήτημα, το θέμα είναι πως κάποιοι συνάδελφοι το έχουν ερμηνεύσει διαφορετικά, ότι δηλαδή η προθεσμία έως 30 Σεπτεμβρίου δεν αφορά όλες τις υπαγωγές του Ν.4495/17, αλλά μόνο τις νεώτερες αυτές που υπήχθησαν στο νόμο από 1/7/20, δηλαδή με την τελευταία παράταση. Κάτι με το οποίο διαφωνώ, καθώς διαβάζοντάς το θεωρώ πως αφορά όλες τις υπαγωγές του Ν.4495/17, ανεξαρτήτως ημερομηνίας υπαγωγής. Γι'αυτό ρώτησα αυτά τα ερωτήματα.

[dimitris GM]

εγω θεωρω οτι εχει "δυο" προθεσμιες

- μια την  31-8-20,  γενικη.

- και μια του αρθρου 102 παρ. 1

διοτι,  οταν εκδοθηκε ο ν. 4700 δεν ειχε δοθει η παραταση του 102

αρα, παρεπεμψαν στο 102,  οπως θα τροποποιουνταν και πραγματι τροποποιηθηκε με τον 4710, με ημερομηνια την 30-9-20

 δξ ποιά "διευκρινηση" εχει δοθει, καλο θα ηταν να την αναφερει, όποιος την ξερει.

Αν υπαρχει καποια διευκρινηση θα ειναι οτι,  "μεχρι 31 Αυγουστου πανε ολα"

αλλα μεχρι Σεπτεμβριο μονον οι αλλαγες του 4495

 

 

 

Edited Αύγουστος 4 , 2020 by dimitris GM

[mavria]

Ευχαριστώ! 

[EL111]

Tα ημιτελη κτισματα με εργοταξιακο ρευμα πως δηλωνονται?

[Demetrio Diamante]

Προσπαθώ να κάνω τη δήλωση διορθωσης των τετραγωνικών, η εφαρμογή βρίσκει το ακίνητο και το μεταφέρει στη δήλωση. Με τον ίδιο αριθμό άδειας ηλεκτροδότησης βρίσκει όμως και την αποθήκη και το παρκινγκ, και τα βάζει κι αυτά αναγκαστικά μέσα στη δήλωση, όταν πατάμε 'εισαγωγή στη δήλωση' για το διαμέρισμα. Οι χώροι αυτοί όμως, αν και φαίνονται σαν αυτόνομες ιδιοκτησίες, υπάρχουν και στο διαμέρισμα σαν βοηθητικοί, με αποτέλεσμα να τους διπλομετράει και η διαφορά σε τετραγωνικά να είναι μεγαλύτερη από το σωστό.

Πολύ πιθανό να κάνω κάτι λάθος, μήπως κάποιος έχει κάνει παρόμοια δήλωση και αντιμετώπισε το ίδιο θέμα και μπορεί να με κατατοπίσει;

[amouriki]

Αν έχω αυθαίρετο μετά το 11, το οποίο δύναται να νομιμοποιηθεί με έκδοση οικοδομικής άδειας αφού προηγηθούν οι αντίστοιχες διαδικασιες είναι ορθό να δηλωθεί τώρα στα τετραγωνικά ή να περιμένουμε να ολοκληρωθεί η διαδικασία της αδειας.? Πρέπει να προηγηθεί διόρθωση στο Ε9 και με τι ημερομηνία?

[STAVION]

Καλησπέρα στο φόρουμ!
Ερώτημα:
Σε πολυόροφο κτίριο γραφείων του κέντρου της Αθήνας του 1956, στα συμβόλαια και στη σύσταση, ο (κίτρινος) διάδρομος κυκλοφορίας για την πρόσβαση στα (πράσινα) γραφεία του εκάστοτε ορόφου (με τα WC) , έχει καθοριστεί ως αποκλειστικής χρήσης των ιδιοκτητών των γραφείων ανά όροφο και έχει σαφώς διαχωριστεί από το (ροζ) πλατύσκαλο του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου κατά την κατασκευή του κτιρίου, με πόρτα. Ο διάδρομος αυτός δεν αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία και δεν έχει χιλιοστά, δεν υπάρχει για το κτηματολόγιο, δεν δηλώνεται σε Ε9.
ΟΜΩΣ ηλεκτροδοτείται από τον μετρητή των γραφείων καθώς ιδιοκτήτης όλων των γραφείων ανά όροφο είναι ένας και με έναν μετρητή ηλεκτροδοτεί όλη την συστοιχία (διάδρομο και εκατέρωθεν γραφεία).

Πως δηλώνεται στην πλατφόρμα tetragonika.govapp.gr ?

Ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 29 , 2020 by STAVION

[gktpgeue]

Σύμφωνα με το άρθρο 24 του Ν2130 απαλλάσσονται από το ΤΑΠ οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικίας. Η παράδοση σε ένα Δήμο είναι να δίνουν την οδηγία στους κατοίκους τους πως αν δεν έβαλαν ρολόι κοινοχρήστων να δηλώνεται το εμβαδόν ιδιοκτησίας + το εμβαδόν κλιμακοστασίου του ορόφου. Αυτό δημιουργεί πολλαπλά ερωτήματα: α) Επιτρέπεται καν να μην έχουν ρολόι κοινοχρήστων (από τη ΔΕΗ/ΔΕΔΔΗΕ/Δήμο/κτλ;); β) Δεν πρέπει να μην πληρώνουν ΤΑΠ για τα τετραγωνικά που είναι κοινόχρηστα γιατί με αυτή την "πατέντα" πληρώνουν; γ) Ποια είναι η σωστή/πλήρης/νόμιμη λύση τέτοιων περιπτώσεων;

[dimitris GM]

Εσυ γραφεις στο Ε9 τα τμ. για τα οποια εχεις πληρωσει φορο μεταβιβασης

τα καθαρα

Αυτα δηλωνεις και στο κτηματολογιο και στον Δημο.

Για αυτα θα ζητησεις πιστοποιητικο ΤΑΠ απο τον Δημο και με  βαση αυτο θα κανεις συμβολαιο.

Ας ερθει ο υπαλληλος να κανει αυτοψια και να σου χρεωσει ό,τιτουκατεβειστοκεφαλι

 

Και δξ πώς και γιατί ξεκινησε μια τετοια συζητηση...

 

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2020 by dimitris GM