dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 διαβασε τα ξανα... "Τα παρακολουθήματα αναγράφονται στο Ε9 ως βοηθητικοί χώροι στην στήλη 13 του πίνακα 1 δίπλα από την κύρια ιδιοκτησία" που σημαινει οτι, αν εχεις μια αποθηκη ή μια κλειστη ΣΑ στο υπογειο, εχεις τραβηξει γραμμη απο το ρολοι σου και πρεπει στον λογαριασμο της ΔΕΗ να φαινονται στα ΔΤ και το ΤΑΠ... Αυτο θελει ο Δημος, εστω και αν εσυ παιρνεις απο το κοινοχρηστο ή απο τη διπλανη κολωνα.... Επίσης στο σημείο 1 λίγο παρακάτω: "Η πυλωτή στις πολυκατοικίες είναι κοινόκτητη και κοινόχρηστη. Δεν δηλώνεται στο Ε9 από κανέναν." σωστα, εφοσον δεν εχει δοθει σε κανενα η αποκλειστικη χρηση ειναι κοινοχρηστη, οπως και άλλα μερη της οικοδομης Δες ομως και το 8 τι λεει για οταν εχει καποιος χρηση ΘΣΑ... 8. ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ Όποιος έχει διαμέρισμα σε πολυκατοικία η οποία διαθέτει κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης ερωτάται εάν θα αναγράψει το δικαίωμα χρήσης επ' αυτών των χώρων στο Ε9. Η αναγραφή αυτή θα γίνει μόνο στην περίπτωση που υπάρχει αποκλειστική χρήση του κοινόχρηστου αυτού χώρου με βάση το συμβόλαιο αγοράς της ιδιοκτησίας και, επομένως, αποτελεί παρακολούθημα της κυρίας ιδιοκτησίας. Δεν πρέπει, συνεπώς, να δηλωθούν περιπτώσεις που δεν αποτελούν παρακολουθήματα με την παραπάνω έννοια. Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/39630/oi-bohohtikoi-xwroi-parakoloyohmata-kai-h-katagrafh-toys-sto-e9
katrmp Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 1 ώρα πριν, dimitris GM said: διαβασε τα ξανα... "Τα παρακολουθήματα αναγράφονται στο Ε9 ως βοηθητικοί χώροι στην στήλη 13 του πίνακα 1 δίπλα από την κύρια ιδιοκτησία" που σημαινει οτι, αν εχεις μια αποθηκη ή μια κλειστη ΣΑ στο υπογειο, εχεις τραβηξει γραμμη απο το ρολοι σου και πρεπει στον λογαριασμο της ΔΕΗ να φαινονται στα ΔΤ και το ΤΑΠ... Αυτο θελει ο Δημος, εστω και αν εσυ παιρνεις απο το κοινοχρηστο ή απο τη διπλανη κολωνα.... και αν δεν είναι παρακολούθημα η Θέση Σταθμευσης υπογειου, αλλά ανεξάρτητη ΟΙ, και δεν είναι κλεστή και παίρνει απο το κοινόχρηστο? Πάλι καλό είναι να προστεθεί στου διαμερίσματος την ΔΕΗ νσ τελειώνει?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 (edited) Ανοιχτη ΘΣΑ στην πυλωτη με χιλιοστα....δεν γινεται. Μονον αποκλειστικη χρηση δικαιουται. Ασε που, αν την θεωρησεις ανεξαρτητη ΟΙ, θα πρεπει να εχει δικο της ρολοι....πληγες ανοιγουμε... Και θεωρω βεβαιο οτι, στις επομενες ρυθμισεις που προανηγγειλαν, θα ειναι και η επίλυση αυτων των θεματων, που τα θεωρουσαν ευκολα, αλλα αποδειχθηκαν μεγαλο προβλημα. Αποδειξη οτι, ενω εχουν κατατεθει 300.000 διορθωτικες, οι δήμοι έχουν επεξεργασθεί μόνο τις 35.000 Οπως και ναχει, κατα την μεταβιβαση πρεπει τα τμ που μεταβιβαζονται να ειναι μεσα στον λογαριασμο της ΔΕΗ. ερωτημα με 7.000.000 νεα δηλωθεντα τμ. που πληρωνουν αναδρομικα απο 1-1-20 πόσο πρεπει να μειωσουν οι Δημοι τους συντελεστες για τα ΔΤ και το ΤΑΠ??? Edited Μάιος 4 , 2020 by dimitris GM
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 (edited) λαθος...το υπογειο ηταν πολυ φωτεινο και το περασα για ισογειο🙃 Κατα τα λοιπα, η ΘΣΑ, σαν ανεξαρτητη ΟΙ γραφεται στο Ε9 σε ξεχωριστη γραμμη. Προφανως δεν γινεται να εχεις ενα υπογειο με 15 ΘΣΑ σαν ΟΙ και να εχεις και 15 ρολογια της ΔΕΗ και 15 λαμπες ...να κανουν τη νυχτα μερα... Ο δημος αρκειται στην βεβαιωση ΤΑΠ, οτι στον λογαριασμο της ΔΕΗ υπαρχουν 80+20= 100 τμ. κτισματων [οταν κανεις την δηλωση ιδιοκτησιας, περιγραφεις καθε χωρο ξεχωριστα, για τον υπολογσμο των συντελεστων] και να διορθωσω τα περι αποκλειστικης χρησης της πυλωτης οτι, με βαση γνωμοδοτηση του ΝΣΚ Ως προς την επιβολή ΤΑΠ σε δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης στάθμευσης σε πιλοτή δεν υπαρχει υποχρεωση. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του ΝΣΚ, τα παραχωρηθέντα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης σταθμεύσεως σε κοινόχρηστη και κοινόκτητη πιλοτή ή σε μέρος αυτής, δεν υπόκεινται στο τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.) του άρθρου 24 του ν. 2130/1993, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων και εις βάρος των ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή νομέων ορόφων ή διαμερισμάτων της ιδίας οικοδομής. https://www.lawspot.gr/nomika-nea/epivoli-tap-se-dikaiomata-apokleistikis-hriseos-anoiktis-thesis-stathmeysis-se-piloti-nsk Edited Μάιος 4 , 2020 by dimitris GM
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 7 λεπτά πριν, dimitris GM said: και να διορθωσω τα περι αποκλειστικης χρησης της πυλωτης οτι, με βαση γνωμοδοτηση του ΝΣΚ Ως προς την επιβολή ΤΑΠ σε δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης στάθμευσης σε πιλοτή δεν υπαρχει υποχρεωση. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του ΝΣΚ, τα παραχωρηθέντα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης σταθμεύσεως σε κοινόχρηστη και κοινόκτητη πιλοτή ή σε μέρος αυτής, δεν υπόκεινται στο τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.) του άρθρου 24 του ν. 2130/1993, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων και εις βάρος των ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή νομέων ορόφων ή διαμερισμάτων της ιδίας οικοδομής. https://www.lawspot.gr/nomika-nea/epivoli-tap-se-dikaiomata-apokleistikis-hriseos-anoiktis-thesis-stathmeysis-se-piloti-nsk άψογος! +1. Άρα είχες ένα point χτες για το ότι "ανέβασα την Άρτα και τα Γιάννενα". Δεν μου πέρασε απ΄το μυαλό ότι υπήρχε γνωμοδότηση ΝΣΚ...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 (edited) Αυτα τα πιστοποιητικα ΤΑΠ τα χρειαζεσαι οταν θα πουλησεις. Και αντε να αρχισεις τωρα βεντετα με τον καθε Δημαρχο και να τον πεισεις οτι δεν εχει δικηο...που αρνειται ή με την συμβ/φο που θα ζηταει ΤΑΠ....και θα σου καθυστερει η υπογραφη του συμβολαιου για μηνες. Για να μην τρεχουμε στον ΣτΠ και στα Δικασηρια, αυτα υποχρεουνται να ξεκαθαρισουν συντομα στις τροποποιησεις/βελτιωσεις που θα φερουν. Edited Μάιος 4 , 2020 by dimitris GM
ISMINI Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2020 Συνάδελφοι Καλησπέρα Ευχαριστώ εκ των προτέρων Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα διόρθωσης τετραγωνικών μέτρων ακινήτων προς τους Ο.Τ.Α. με την επιλογή "νέο ακίνητο " δηλώνεται οποιοδήποτε "ξεχασμένο" ακίνητο χωρίς να εμπεριέχεται στο Ε9 ;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2020 εξαρταται τι "ξεχασμενο" ειναι... Ουδεποτε ηλεκτροδοτηθεν....δηλωμενο με λιγωτερα τμ. ή προσθηκη τμ. απο δηλωση τακτοποιημενων.....
ISMINI Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 Δημήτρη Καλημέρα & ευχαριστώ για την απάντηση. Με άλλα λόγια αρχικά διορθώνουμε το Ε9 ή προσθέτουμε τακτοποιημένα αυθαίρετα σε αυτό & κατόπιν τα εισάγουμε και στην πλατφόρμα των Ο.Τ.Α.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα