Παράταση προθεσμίας για τα αδήλωτα τετραγωνικά ως 30 Ιουνίου 2020

[magellan]

Απλά μετά από όλα αυτά η απορία η δικιά μου είναι:

Για ποιο λόγο υπάρχει η πολυδιαφημισμένη ηλεκτρονική διαδικασία για τα αδήλωτα τετραγωνικά, αφού δεν εξυπηρετεί σε τίποτε και δεν υπάρχει κανένα όφελος, χρονικό εννοώ, για όποιον την κάνει?

Η απάντηση βέβαια γνωστή για τα ελληνικά δεδομένα. Έπρεπε να δοθούν κάποια χρήματα και δόθηκαν. Και με λίγο σάλτσα και διαφήμιση, φτιάξαμε κάτι πολύ καλό μεν, παντελώς άχρηστο δε, αν το ψάξεις λίγο.

Μακάρι να διορθωθεί κάποια στιγμή αυτό, γιατί οι Δήμοι ζουν ακόμη στην εποχή του Πάγκαλου (του παππού) και πιο πίσω

Edited Μάρτιος 15 , 2020 by magellan

[Elounda]

Κάθε Δήμος ζητάει και άλλα. Δεν ξέρω πόσο νόμιμο είναι αυτό.επισης δεν γράφει πουθενά ότι πρέπει να είναι τακτοποιημένο ένα ακίνητο.Σε ερώτηση ότι μια Υδ από μηχανικό αν δεν υπάρχει τακτοποίηση επαρκεί απάντησαν ότι θέλουν τακτοποίηση.Τι ακριβώς τους νοιάζει στο κομμάτι αυτό δεν μπορώ να κτλβ

[dimitris GM]

δεν καταλαβα ...

- Σε περιπτωση που θες να μειωσεις τμ. λογω "καποιου"  λαθους, σου ζηταει αυτοπροσωπη παρουσία  με οσα δικαιολογητικα  χρειαστουν για την αποδειξη οσων λες. Λογικο

- Για την περιπτωση που δηλωνεις "αυξηση"  σε τμ. μεσω της πλατφορμας

κανενας δεν σου ζηταει τπτ.

Ειναι μια δικη σου δηλωση.

Και μαλιστα δεν γινεται αμεσα "δεκτη" αλλα θα υπαρξει ειδοποιηση απο  τους Δημους για την "αποδοχη" της δηλωσης.

Ποιός Δήμος -καί πότε- σου ζηταει "σημερα" στην παρουσα φαση "βεβαιωση τακτοποιησης"?

Ολες οι ανακοινωσεις λενε οτι

"η αυξηση των τμ γινεται κατα δηλωση, χωρις αποδεικτικα στοιχεια"

Εκτος αν προκειται για την εξης περιπτωση....

  Η δήλωση που θα υποβάλω θα τροποποιήσει και το Ε9;

Η δήλωση μέσω της πλατφόρμας απευθύνεται στους δήμους. Σε καμία περίπτωση δεν μεταβάλλει τη δήλωση του Ε9. Ωστόσο, τα τετραγωνικά μέτρα που αποτυπώνονται στο έντυπο Ε9 πρέπει να είναι ίδια με αυτά που θα δηλωθούν και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Στην περίπτωση που δεν είναι, θα πρέπει να γίνει πρώτα η διόρθωση στο Ε9 και αμέσως μετά να δηλωθούν τα επιπλέον τ.μ. στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Σημειώνεται ότι η αύξηση των τετραγωνικών στο Ε9 σημαίνει και υψηλότερο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η ρυθμιση και η "πλατφόρμα" αφορα τα τμ. για ΤΑΠ και δημοτικα τελη

Δοθεισης  ευκαιριας, "σκεφθηκαν"  να το συνδυασουν με το Ε9 ...καιτοι το μεν δεν εχει καμμία σχεση με το δε...

ή θα μπορουσαν να πουν οτι,

"με την διορθωση των τμ. διορθωνονται άμεσα /αυτοματα και τα Ε9 "

Αλά, επειδη η πλατφορμα δεν εχει σχεδιασθει για κατι τετοιο,  προτιμησαν να το κανουν αλλοιως...

 Ωστε,

ενα διαμερισμα που γραφεται στο Ε9 100 τμ. και στον Δημο 95τμ. μπορει να δηλωθει σε 100, αφου ταιριαζει με το Ε9

Αν στο Ε9 ειναι 95 και στον Δημο ειναι 95, θα πρεπει πρωτα να  διορθωθει στο Ε9 σε 100τμ. 

και μετα να υποβαλεις την δηλωση διορθωσης τμ.

εδιτ

αυτο διορθωνεται πιο κατω

 

 

 

 

Edited Μάρτιος 17 , 2020 by dimitris GM

[dadabook]

Πληροφοριακά οι συνέπειες για αυτούς που δε θα διορθώσουν τα τμ ποιες θα είναι? Όταν θα πάνε να κάνουν μεταβίβαση και θα απαιτηθεί βεβαίωση ΤΑΠ τότε θα τους επιβληθεί πρόστιμο από το Δήμο πέραν του αναδρομικού ΤΑΠ πενταετίας?

Υπάρχει παράλληλα περίπτωση οι Δήμοι να κάνουν ηλεκτρονικές διασταυρώσεις με την ΑΑΔΕ όπως ακούστηκε και να επιβάλλουν πρόστιμα αν ένα ακίνητο δηλώνεται περισσότερα τμ στο Ε9 από ότι δηλώνεται στο Δήμο ή αν δε δηλώνεται καθόλου στο Δήμο επειδή δεν ηλεκτροδοτήθηκε ποτέ? Και για το Κτηματολόγιο έλεγαν ότι θα επιβάλλονταν πρόστιμα για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις αλλά δε νομίζω ότι θα γίνει πράξη.

Edited Μάρτιος 17 , 2020 by dadabook

[dimitris GM]

dadabook:

"Και για το Κτηματολόγιο έλεγαν ότι θα επιβάλλονταν πρόστιμα για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις αλλά δε νομίζω ότι θα γίνει πράξη. "

Κατ' αρχας, δεν εχει καμμια σχεση το προστιμο εκπροθεσμου για το Κτηματολογιο,  με  οσα  συζητουμε...

[ασε που εχουν  ήδη  να λαμβανουν..... τελη κτηματογραφησης, αλλά ποιος τολμαει να ζητησει "και άλλα χρηματα"]

Κατα τα λοιπα,

να θεωρησω  τις ανω ερωτησεις "ρητορικες"......

Προσωπικα περιμενω καποιες "παρατασεις" καποιες"αναβολες", λογω "λόγων και αιτιών..."

αλλα δεν το προσυπογραφω....

 

Αλλα, οταν θα ερθει η στιγμη να πληρωσεις "αναδρομικα" στους Δημους, για ΤΑΠ και ΔΤ και ΔΦ...

τοτε θα καταλαβεις πόσο λαθος έγινε.

 

 

 

Edited Μάρτιος 17 , 2020 by dimitris GM

[dadabook]

Ναι ρητορικά ρώτησα, απλά είχα την απορία αν πέραν των αναδρομικών και πιθανόν προστίμων σε περίπτωση μεταβίβασης γίνουν πάραυτα και ηλεκτρονικές διασταυρώσεις μεταξύ Δήμου και ΑΑΔΕ, γιατί και παλαιότερα είχα ακούσει ότι θα γίνονταν ηλεκτρονικές διασταυρώσεις μεταξύ Κτηματολογίου  γιατί ΑΑΔΕ.

[dsworks]

Συνάδελφοι, ας προσπαθήσουμε να κρατήσουμε τα post ειδήσεων σαν αναφορά ειδήσεων.

Να προσθέσω εδώ, καθώς τα άλλα θέματα με τις δηλώσεις των τετραγωνικών είναι πλέον θαμμένα στη ροή του φόρουμ, ότι έγινε ο ΦΕΚ ο σχετικός νόμος με την επίμαχη ρύθμιση.

Οπότε, στο άρθρο 21 του Ν. 4674/2020 (ΦΕΚ 53/Α/11.03.2020), οι παράγραφοι 2 & 3 έχουν ως εξής:

2. Στο άρθρο 51 του ν. 4647/2019 (Α΄ 204) προστίθεται παράγραφος 3, ως εξής:
«3. Βεβαιωμένες οφειλές από φόρους και τέλη προς τους ΟΤΑ α΄ βαθμού, που αντιστοιχούν σε διαφορές ως προς την επιφάνεια ενός ακινήτου ή τη χρήση αυτού και αφορούν χρονικό διάστημα προγενέστερο της υποβολής δήλωσης, καθώς και τα συναφή με αυτές πρόστιμα, διαγράφονται. Ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί δεν αναζητούνται. Η ρύθμιση του πρώτου εδαφίου δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις, όπου οι οφειλές έχουν προκύψει ύστερα από έλεγχο της υπηρεσίας.».
3. Ειδικά για όσους υπαχθούν στη ρύθμιση της παραγράφου 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017, οι διατάξεις του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 (Α΄ 204) εφαρμόζονται έως 30.6.2020.

Οπότε, όσοι έκαναν την δήλωση των τετραγωνικών το προηγούμενο διάστημα, ειδικά για να προλάβουν την ρύθμιση με τις 120 δόσεις, μπορούν θεωρητικά να σταματήσουν να πληρώνουν. Το πρακτικό του θέματος, κοροναϊού & δήμων επιτρέποντος, προσεχώς.

dadabook, έχω την αίσθηση ότι οι ηλεκτρονικές διασταυρώσεις όλων με όλους στο μέλλον, είναι κάτι παραπάνω από βέβαιο.

Επίσης, και ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος, η απαίτηση «5ετίας» ή από το 2013 για την ακρίβεια, έχει να κάνει με ρυθμίσεις αυθαιρέτων και μόνο. Κάτι που δεν έχει δηλωθεί ποτέ (και δεν μπαίνει σε ρύθμιση αυθαιρέτων), εγείρει απαίτηση από τον Δήμο για 20ετία (αν δεν κάνω λάθος).

[dimitris GM]

παντως σε αυτο το εγγραφο του εσωτερικων

εχει  και παραδειγματα και απαντησεις  σε ερωτησεις

Οπως φαινεται  απο αυτο το εγγραφο, στον Δημο θα παει μονον καποιος που θελει να μειωσει το εμβαδον σε σχεση με το Ε9 και για την αλλαγη χρησης

εδω

https://www.aftodioikisi.gr/ota/dimoi/adilota-tetragonika-erotiseis-kai-apantiseis-gia-ti-diadikasia/

Δείτε τις ερωτήσεις και τις απαντήσεις για την πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, κάνοντας κλικ εδώ.

https://tetragonika.govapp.gr/Faqs#tm-periousiologio-ligotera-deddie-mporw-dilosi

https://tetragonika.govapp.gr/Faqs#tm-dilosis-ligotera-apoe9-mporw-dilosi

υγ

πιθανα λαθη σε τμ. θα υπαρχουν στις τακτοποιήσεις του ν. 3014,  διοτι,

ενας χωρος ειχε εστω  50 τμ. μικτα και 45 καθαρα.

αλλά ο υπολογισμος εξαγορας /τακτοποίησης εγινε σε λιγωτερα τμ...πχ. χωρις εσωτερικους τοιχους.

Αυτο αφορουσε το "λογιστικο" μερος της τακτοποίησης.

Αρα τα τμ. του ακινητου παραμενουν  σε 45 καθαρα και 50 τμ. μικτα.

 

 

Edited Μάρτιος 17 , 2020 by dimitris GM

[magellan]

Το πρόβλημα το οποίο ανέφερα εγώ ήταν ότι:

Κάνω τακτοποίηση (έχω αύξηση μ2), διορθώνω το Ε9, αυτόματα ενημερώνεται ηλεκτρονικά ο Δήμος και πάλι για να πάρω Ββεαίωση ΤΑΠ για συμβολαιογραφική πράξη ή ΔΕΔΔΗΕ από τον Δήμο χρειάζομαι 3 μήνες (και τώρα πλέον ποιος ξέρει πόσο) και να καταθέσω ένα κατεβατό από έγγραφα.

Αυτό είναι το λιγότερο παρωδία

Edited Μάρτιος 18 , 2020 by magellan

[dimitris GM]

διοτι ειπαν:

εσυ διορθωνεις μεν,  εμεις όμωςςςςς:

Στη συνεχεια  θα ελεγξουμε τα στοιχεια ολα, θα διορθωσουμε την καρτελλα σου,  θα βεβαιωσουμε το  χρεος σου με βεβαιωτικο καταλογο...

 και θα σε  καλέσουμε να πληρωσεις,..

Νταξ' κυριε εχει μια  "καθυστερηση"

  [εγω, παντως, δεν βλεπω στην διαδικασια που εσυ λες, οτι:

απαιτειται πρωτα διορθωση του Ε9 ούτε οτι μετα θα ειδοποιηθει ο Δημος

άλλα λενε οι οδηγιες του Υπουργειου, που κατεβασα πιο πανω,  ως προς την "αυξηση" των τμ.]

 

Edited Μάρτιος 18 , 2020 by dimitris GM