Αποτύπωση κτηρίου

[fgk]

καλησπέρα,

ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση αποτύπωσης οικοπέδου όπου μέσα σε αυτό βρίσκεται τριόροφη οικοδομή με μη τυπική κάτοψη ορόφου τι είμαστε ' υποχρεομένοι ' να εμφανίσουμε στο δράγραμμα?

πρέπει να αναφέρουμε το εμβαδον κάθε ορόφου ξεχωριστα ή το Ε του περιγράμματοςτης κάτοψης?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε fgk

το τοπογραφικό διάγραμμα είναι μιά ορθή προβολή

προφανώς το περίγραμμα

το εμβαδό και οι κατόψεις των ορόφων είναι άλλη δουλειά με ιδιαίτερη αμοιβή όπως συζητήθηκε εκτενώς στο φόρουμ παλιότερα

[GRTOPO]

Ότι είπε ο Θεοχάρης. Περιτύπωμα κτιρίου.

[fgk]

αρχικά ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Στην περίπτωση που πρέπει να γίνει αγοραπωλησία με υπάρχον κτίσμα ο συμβολαιογράφος πρέπει να αναφέρει τα τ.μ. του ευρισκόμενου κτίσματος ώστε να φορολογηθεί ο ιδιοκτήτης. αναφέρουμε το Ε της κάτοψης αλλά αρκεί αυτό?

 

μπορείτε να μου πείτε που έχει αναφερθεί αντίστοιχο θέμα?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε το Τοπογραφικό Διάγραμμα δεν καλύπτει τα πάντα σε περιπτώσεις αγοραπωλησίας η μεταβιβάσεων γεωτεμαχίων με κτίριο η κτίρια

ενδεχομένως να αρκεί η οικοδομική άδεια η να ζητηθεί ιδαίτερη αποτύπωση του κτιρίου - κτιρίων με κατόψεις,τομές κλπ

το Τοπογραφικό καλύπτει θέματα θέσης,σχήματος,ορίων,εμβαδού,διαστάσεων,όρων δόμησης,αρτιότητας-οικοδομησιμότητας και απεικονίζονται τα περιτυπώματα των κτιρίων με χαρακτηρισμό (2/κ,3/π)

[SIGIO]

Ο συμβολαιογράφος θα ζητήσει κατόψεις ορόφων με τα εμβαδά τους και προφανώς πίνακα ποσοστών. Αν τα παραπάνω ζητηθούν από εσένα να απαιτήσεις ιδιαίτερη αμοιβή όπως είπε και ο Θεοχάρης.

[George_topo]

Αν ζητηθούν τα σχέδια των κατόψεων κτλ, τότε θα πρέπει να πάρεις τα σχέδια της οικοδομικής άδειας και να ελέγξεις την υφιστάμενη κατάσταση σε σχέση με αυτά.

[MAKAP]

το Τοπογραφικό καλύπτει θέματα θέσης,σχήματος,ορίων,εμβαδού,διαστάσεων,όρων δόμησης,αρτιότητας-οικοδομησιμότητας και απεικονίζονται τα περιτυπώματα των κτιρίων με χαρακτηρισμό (2/κ,3/π)

 

Θέλω να προσθέσω ότι σε ένα τοπογραφικό διάγραμμα αποτυπώνεται η πραγματική (διαμορφωμένη) κατάσταση του εδάφους στο συγκεκριμένο οικόπεδο ή γήπεδο τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο.

Επομένως, εκτός από τα όρια, πρέπει να αποτυπώνεται το περιτύπωμα κάθε κτίσματος (οικοδομή, αποθήκη κλπ), η τυχόν υπάρχουσα περίφραξη μέσα στο οικόπεδο-γήπεδο και γενικά κάθε τι που υπάρχει στο έδαφος.

Υπάρχουν, βέβαια, περιπτώσεις που κάποιοι λόγοι ή "πιέσεις" που ασκούνται σε συναδέλφους, τους "υποχρεώνουν" να μην σχεδιάσουν κάποιο κτίσμα κλπ αλλά θεωρώ ότι αυτό είναι αντιδεοντολογικό για το επάγγελμά μας και οπωσδήποτε δεν τιμά αυτόν που βάζει την υπογραφή και το όνομά του στο συγκεκριμένο διάγραμμα.

[GRTOPO]

Εάν σου ζητείται η εμβαδομέτρηση των ορόφων, χτύπα με το laser τα περιγράμματά τους και κάνε τη. Αυτό βέβαια εμπεριέχει τον κίνδυνο να βγούν τετραγωνικά παραπάνω από τα νόμιμα λόγω αυθαιρεσιών...

[fgk]

σας ευχαριστω..όλους..