Αδειοδότηση εδαφοδεξαμενής ελαιοτριβείου

[mpam mpam]

Συνάδελφοι Καλησπέρα

Θέλω τη γνώμη σας σχετικά με το εξής : Σε οικόπεδο εντός αναδασμού και ταυτόχρονα ΖΟΕ Γ2,  θέλει ο πελάτης να το αγοράσει για να φτιάξει διφασικό ελαιοτριβείο με εδαφοδεξαμενή. Σύμφωνα με την νομοθεσία περί ΖΟΕ (ΦΕΚ 1161/20-09-1993) επιτρέπεται η εγκατάσταση μεταποιητικών δραστηριοτήτων σχετικές με την βιομηχανία τροφίμων - την βιομηχανία ξύλου και την γεωργία. Συνεπώς επιτρέπεται και το ελαιοτριβείο εφόσον η ΖΟΕ υπερισχύει του αναδασμού. ΦΕΚ 1161Δ-1993 (ΖΟΕ).pdf

Το ερώτημα μου είναι  επιτρέπεται στον ίδιο χώρο και η εδφαφοδεξαμενή δεδομένου ότι από τη στιγμή που είναι αναδασμός έχω στο όριο του οικοπέδου αποστραγγιστική τάφρο ΓΟΕΒ και σύμφωνα με τις Γενικές κατευθύνσεις του όρου Ε3 της Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας χρειάζονται αποστάσεις από πηγές υδροληψίας 200μ και από πηγές υδροληψίας νερού άρδευσης 100μ. ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ.PDF Το οικόπεδο σε αυτές τις αποστάσεις δεν έχει τίποτα από τα παραπάνω πλην της αποστραγγιστικής τάφρου που υπάρχει σε κάθε τεμάχιο αναδασμού

Θα ήθελα τη βοήθεια σας σε αυτό

[dimitris GM]

δες στα ΦΕΚ  Β 1275/12

Β 3924/16 και  Β 4333/17

[γιατι δεν βρισκω τοΔ 1161/93??]

 το βρηκα...αναφερεσαι   στην παραλιακη περιοχη νομου Ηλειας οπου εχουν καθορισθει οι σχετικες ζωνες και οι  χρησεις κλπ οροι για καθε ζωνη,

 

 

 

Edited Απρίλιος 6 , 2020 by dimitris GM

[Christina_Geo]

Κατά τη γνώμη μου είναι δύσκολη περίπτωση, για τον αναδασμο δε γνωρίζω αν επικρατεί η ΖΟΕ και σίγουρα θα χρειαστεί η γνωμοδότηση ΠΕΧΟΠ. Επειδή υποστηρίζει πρωτογενή τομέα μπορεί να είναι θετική, παλαιότερα έτσι έχω δει σε γνωμοδότηση, αλλά δεν είναι σίγουρο.. Χρειάζεται όσο καλύτερη τεκμηρίωση από σένα, έκθεση,  χάρτες, νομοθεσία, και μετά βήμα βήμα χρήσεις γης πεχωπ κτλ. Δυστυχώς ειναι πολύ δύσκολο να προεκτιμησεις τέτοια περίπτωση εξαρχής ειδικά για αγορά έκτασης. 

 

[mpam mpam]

@Christina_Geo   σύμφωνα με τον Νόμο 2945/2001 (ΦΕΚ 223Α/08-10-2001) " Περί προστασίας της αγροτικής δραστηριότητας και άλλες ρυθμίσεις θεμάτων αρμοδιότητας του Υπουργείου Γεωργίας  στο άρθρο 56 το γράφει ότι οι περιοχές  που έχουν καθορισμένες χρήσεις γής όπως ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ εξαιρούνται από τις διατάξεις περι γής υψηλής παραγωγικότητας όπως είναι και ο αναδασμός και εφαρμόζονται τα των χρήσεων που αναφέρονται στα εκάστοτε διατάγματα. Σε ευχαριστώ πάντως

Σου επισυνάπτω και τη σχετική νομοθεσία να τη δεις. ΦΕΚ 223Α (08-10-2001) Περί προστασίας αγροτικήσ δραστηριότητας.pdf

 

 

[mpam mpam]

@dimitris GM   θα τα κοιτάξω. Σε ευχαριστώ πολύ