Διόρθωση - Τροποποίηση δήλωσης 4178

[giannismalas]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής θέμα:

Έγινε δήλωση του Ν.4178 σε ακίνητο - διαμέρισμα δώματος -  με οικοδομική άδεια του 1977 στη Αθήνα. Πέρα των αυθαιρεσιών της οριζόντιας ιδιοκτησίας, στην ίδια δήλωση είχε συμπεριληφθεί και η τακτοποίηση - αλλαγή χρήσης κοινόχρηστου τμήματος. Συγκεκριμένα, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα επειδή είχε καταργηθεί ο μηχανισμός του ανελκυστήρα κλπ., είχε μετατραπεί σε κύριο χώρο. Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας είχε επωμιστεί το κόστος κατάργησης του μηχανισμού με αντάλλαγμα την ενσωμάτωση του χώρου στην οριζόντια του. Για αυτό λοιπόν ο φοβερός συνάδελφος που είχε κάνει την τακτοποίηση το είχε συμπεριλάβει στη τακτοποίηση. Στη συνέχεια, κάποιοι εκ των συνιδιοκτητών δεν συνέναινεσαν στη τροποποίηση της σύστασης και η οριζόντια παρέμεινε ως είχε. Σήμερα, ο ιδιοκτήτης το μεταβιβάζει με γονική παροχή στο παιδί του αλλά ο συμβολαιογράφος του λέει πως θέλει στη τακτοποίηση να μην συμπεριλαμβάνεται το τμήμα του κοινοχρήστου. 

Αν γίνει διόρθωση της δήλωσης υπαγωγής και αφαιρεθεί το τμήμα κοινοχρήστου επέρχεται μεταβολή του προστίμου >20%, άρα είναι υπόχρεο να εγκριθεί από το ΣΥΠΠΟΘΑ. Υπάρχει καμιά ιδέα για να γλιτώσει τη διαδικασία του ΣΥΠΠΟΘΑ δεδομένων των συνθηκών του κορωνοϊού αλλά και του κατεπείγοντος της μεταβίβασης;

Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη...

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Απρίλιος 8 , 2020 by danaikaterina

[efrogeorgi]

Α. Αν το μεταφερεις στον 4495 που  εχει χαμηλοτερες ΤΖ μηπως βοηθαει? 

[da-mi]

Σε ακίνητο με δήλωση του Ν.4178 που περιελάμβανε μόνο παραβάσεις της Κατ. 3  έγινε σύσταση οροφοκτησίας.

Προκειμένου να γίνει ΗΤΚ μπορεί να γίνει τροποποίηση της δήλωσης για να προστεθούν και άλλες περιπτώσεις της κατ. 3  με άλλον μηχανικό λόγω συνταξιοδότησης του παλιού?

Οι νέες περιπτώσεις αφορούν αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων και διαστάσεων <2%

 

[Ζήνων]

@da-mi

Μπορεί να αλλάξει ο μηχανικός και να τροποποιήσει τη δήλωση, αφού προηγουμένως τη μεταφέρει στον ισχύοντα νόμο.

Edited Μάιος 8 , 2023 by Ζήνων