giannismalas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2020 (edited) Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής θέμα: Έγινε δήλωση του Ν.4178 σε ακίνητο - διαμέρισμα δώματος - με οικοδομική άδεια του 1977 στη Αθήνα. Πέρα των αυθαιρεσιών της οριζόντιας ιδιοκτησίας, στην ίδια δήλωση είχε συμπεριληφθεί και η τακτοποίηση - αλλαγή χρήσης κοινόχρηστου τμήματος. Συγκεκριμένα, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα επειδή είχε καταργηθεί ο μηχανισμός του ανελκυστήρα κλπ., είχε μετατραπεί σε κύριο χώρο. Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας είχε επωμιστεί το κόστος κατάργησης του μηχανισμού με αντάλλαγμα την ενσωμάτωση του χώρου στην οριζόντια του. Για αυτό λοιπόν ο φοβερός συνάδελφος που είχε κάνει την τακτοποίηση το είχε συμπεριλάβει στη τακτοποίηση. Στη συνέχεια, κάποιοι εκ των συνιδιοκτητών δεν συνέναινεσαν στη τροποποίηση της σύστασης και η οριζόντια παρέμεινε ως είχε. Σήμερα, ο ιδιοκτήτης το μεταβιβάζει με γονική παροχή στο παιδί του αλλά ο συμβολαιογράφος του λέει πως θέλει στη τακτοποίηση να μην συμπεριλαμβάνεται το τμήμα του κοινοχρήστου. Αν γίνει διόρθωση της δήλωσης υπαγωγής και αφαιρεθεί το τμήμα κοινοχρήστου επέρχεται μεταβολή του προστίμου >20%, άρα είναι υπόχρεο να εγκριθεί από το ΣΥΠΠΟΘΑ. Υπάρχει καμιά ιδέα για να γλιτώσει τη διαδικασία του ΣΥΠΠΟΘΑ δεδομένων των συνθηκών του κορωνοϊού αλλά και του κατεπείγοντος της μεταβίβασης; Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη... Ευχαριστώ εκ των προτέρων Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina Edited Απρίλιος 8 , 2020 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
efrogeorgi Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2020 Α. Αν το μεταφερεις στον 4495 που εχει χαμηλοτερες ΤΖ μηπως βοηθαει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2023 Σε ακίνητο με δήλωση του Ν.4178 που περιελάμβανε μόνο παραβάσεις της Κατ. 3 έγινε σύσταση οροφοκτησίας. Προκειμένου να γίνει ΗΤΚ μπορεί να γίνει τροποποίηση της δήλωσης για να προστεθούν και άλλες περιπτώσεις της κατ. 3 με άλλον μηχανικό λόγω συνταξιοδότησης του παλιού? Οι νέες περιπτώσεις αφορούν αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων και διαστάσεων <2% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ζήνων Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2023 (edited) @da-mi Μπορεί να αλλάξει ο μηχανικός και να τροποποιήσει τη δήλωση, αφού προηγουμένως τη μεταφέρει στον ισχύοντα νόμο. Edited Μάιος 8 , 2023 by Ζήνων 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα