Διαφορά ορίων συμβολαίου - πραγματικότητας

[thanos]

Καλημέρα συνάδελφοι

 

οικόπεδο στη νέα ιωνία εντός σχεδίου από το 1951 (χωρίς πράξη εφαρμογής)

τετράπλευρο (ΑΒΓΔ) μετρημένες διαστάσεις

προσωπο ΑΒ=25.12 ΒΓ=12.09 ΓΔ=25.11 ΔΑ=12.09 (εμβαδον 303.56)

περιέχει παλαιό κτίσμα κολλητά στο προσωπο και την ΒΓ (17.00x8.20)

η ΔΑ υλοποιημένος μανδρότοιχος του όμορου

και με υπόδειξη του ιδιοκτήτη το μη υλοποιημένο οριο Γ προκύπτει

αφού το οικόπεδο συμφωνα με τα λεγομενά του είναι ορθογώνιο.

μου δόθηκε τοπογραφικό διάγραμμα πράξης τακτοποίησης (19/08) του πίσω ομορου οικοπέδου (κοινή πλευρά ΓΔ) καθώς ήταν τυφλό και αντάλλαξε έκταση με τον ομορο ώστε

να αποκτήσει πρόσωπο. σε αυτό το διάγραμμα περιγράφεται μια παρόμοια

με την δική μου αποτύπωση κατάσταση

 

το συμβόλαιο (αποδοχή κληρονομιάς 2001) περιγράφει το οικόπεδο ως εξής

ΑΒ=24 ΒΓ=13.55 ΓΔ=23.80 ΔΑ=13.35 (εμβαδον 321.45)

η διαφορά είναι μεγάλη αλλά το θέμα είναι οτι στο συμβόλαιο

περιγράφονται οι διαστάσεις χωρίς να αναφέρεται "σύμφωνα με το

σχεδιάγραμμα του τάδε μηχανικου" οπώς συνηθως γίνεται στα συμβόλαια

οπότε με προβληματίζει το πως προέκυψαν αυτές οι διαστάσεις

 

αυτο που σκέφτηκα να προτείνω στον πελάτη μου

ειναι να γίνει ένας έλεγχος ιδιοκτησίας των όμορων

οικοπέδων ώστε να βρεθούν τα συμβολαιά τους και

να εξετάσουμε πως περιγράφονται σε αυτά οι διαστάσεις

σε σχέση με το δικό μας οικόπεδο μηπως καταλήξουμε κάπου.

 

αν υπάρχει κάποιος με αντιστοιχη περίπτωση η υπάρχει καποια

ιδέα πως μπορώ να προσεγγίσω το πρόβλημα καλύτερα

κάθε βοήθεια είναι ευπρόσδεκτη

 

ευχαριστώ εκ τον προτέρων

Θάνος

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε thanos

κατα την γνώμη μου η διαφορά 6% δεν είναι μεγάλη

σε κάθε περίπτωση κάλεσε και τους ομόρους για επι τόπου οριοδειξία

και κάνε για μεγαλύτερη σιγουριά τα όσα γράφεις,έχεις άλλωστε και διάγραμμα που επιβεβαιώνει την δουλειά σου

σίγουρα έχουν περάσει πάνω απο 20 χρόνια (χρησικτησία)