διάγραμμα δόμησης σε εκτός σχεδιού και έγκριση δόμησης

[nikos georgantas]

καλησπέρα παιδιά θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής

α)

για έγκριση  δόμησης νέας κατοικίας (200μ2) σε εκτός σχέδιου περιοχή

είναι υποχρεωτικό το διάγραμμα δόμησης? γιατί στο άρθρο 9 λέει οτι υποβάλετε

για
κτίρια με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 5.000 τ.μ.

η κάνω λάθος?

 

επίσης αν είναι υποχρεωτικό σε τι κλίμακα απο τις 3 το υποβάλλω

 

Άρθρο 9 ΝΟΜΟΣ 4030/2011
Ειδικές διατάξεις

παρ 4

 Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1: 500, για
κτίρια με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 5.000 τ.μ. και περιλαμβάνει:
α) Το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβαδόν του.
β) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης
και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες
αποστάσεις και τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης.
γ) Τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων,
οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα
πλάγια όρια του οικοπέδου και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για
τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κ.λπ. του κτιρίου.

 

 

 

β) για την ανωτέρο κατοικία είναι υποχρεωτικό να καταθέσω πρώτα έγκριση δόμησης η μπορώ απευθείας να καταθέσω

την άδεια δόμησης?

 

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

 

Edited Απρίλιος 26 , 2020 by nikos georgantas

[danaikaterina]

Μάλλον είσαι νέος στο επάγγελμα επομένως θα σου σύστηνα ιδιαίτερη προσοχή και καλό θα ήταν να βρεις κάποιον έμπειρο συνάδελφο να σε βοηθήσει στην αρχή. Το Α και το Ω είναι η νομοθεσία την οποία πρέπει απο δω και στο εξής να παρακολουθείς συστηματικά. Όλα όσα γράφεις παραπάνω δεν ισχύουν. Για την έκδοση αδειών σήμερα ισχύει ο Ν.4495/17 και οι άδειες εκδίδονται ηλεκτρονικά. Μπορείς να κατεβάσεις από έδω 

τον 4495 με όλες τις τροποποιήσεις απο τον εξαιρετικό συνάδελφο kan62 και αφού τον μελετήσεις πολύ καλά να επαναπροσδιορίσεις τις απορίες σου.

Edited Απρίλιος 26 , 2020 by danaikaterina

[nikos georgantas]

4 λεπτά πριν, danaikaterina said:

Μάλλον είσαι νέος στο επάγγελμα επομένως θα σου σύστηνα ιδιαίτερη προσοχή και καλό θα ήταν να βρεις κάποιον έμπειρο συνάδελφο να σε βοηθήσει στην αρχή. Το Α και το Ω είναι η νομοθεσία την οποία πρέπει απο δω και στο εξής να παρακολουθείς συστηματικά. Όλα όσα γράφεις παραπάνω δεν ισχύουν. Για την έκδοση αδειών σήμερα ισχύει ο Ν.4495/17 και οι άδειες εκδίδονται ηλεκτρονικά. Μπορείς να κατεβάσεις από έδω 

τον 4495 με όλες τις τροποποιήσεις απο τον εξαιρετικό συνάδελφο kan62 και αφού τον μελετήσεις πολύ καλά να επαναπροσδιορίσεις τις απορίες σου.

ακριβώς αυτά που ανέφερα λέει και στο άρθρο 39 του 4495/2017 γιαυτό ρωτάω

[kan62]

Αυτό με τα 5000 τμ ήταν ένα λάθος σημείο στίξης στον ν.4030 που δεν υπάρχει πλέον στον ν.4495. Τοπογραφικό θέλει παντού.

Για την προέγκριση διαβάζεις το άρθρο 35 του ν.4495.