Γ.Ο.Κ. 1930

[kaf]

χαίρετε,

 

έχει μήπως κάποιος τον γοκ του 1929;

 

ευχαριστώ.

[MAKAP]

Έχω τον ΓΟΚ/29 σε αναλογική και όχι σε ψηφιακή μορφή

[erling]

Για τον ΓΟΚ του 1929 δες το link ΓΟΚ 29 αφού πάρει την έγκριση των διαχειριστών.

[kaf]

ευχαριστώ erling!

[avgoust]

Τώρα που τον βρήκαμε (ευχαριστούμε erling) μπορεί κάποιος που έχει ασχοληθεί να μου εξηγήσει πως υπολογίζουμε την επιτρεπόμενη δόμηση ? ΣΔ ή κάτι παρόμοιο δεν βρήκα να υπάρχει .

[myri]

από όσο θυμάμαι δεν υπάρχει δόμηση

ουσιαστικά βρίσκεις πόσο κτίζεις αναλογα με τον υποχρεωτικό ακάλυπτο που έχεις και τον αριθμό των οροφων που επιτρέπεται

επίσης κάθε όροφος εχεί ελάχιστο ύψος οπότε βρίσκεις το συνολικό ύψος

 

επίσης θέλει προσεκτικό διάβασμα διότι υπάρχουν εξαιρέσεις επί εξαιρέσεων πχ για μαγαζιά ή ειδικα κτίρια

επίσης υπάρχει η πείπτωση κάποια περιοχή να έχει ειδικό διάταγμα που να βάζει επιλέον παραμέτρους

 

δεν τον ξανκοίταξα, όμως τον ειχα διαβάσει παλαιότερα αρκετά προσεκτικά και αυτα θυμάμαι

[MAKAP]

Συμπληρωματικά, σ' αυτά που ανέφερε η myri, επισημαίνω ότι την εποχή εκείνη δεν υπήρχε η έννοια του σδ γιατί απλούστατα κανένας δεν ενδιαφερόταν για την πλήρη αξιοποίηση ενός οικοπέδου αλλά απλά να κτίσει ένα σπιτάκι για να καλύψει τις ανάγκες του. Έτσι είχαμε μονόροφες, διώροφες και το πολύ τριώροφες οικοδομές με ύψη ορόφων που ξεπερνούσαν κατά πολύ τα σημερινά "κλουβιά". Τέτοιες οικοδομές μπορούμε να δούμε ακόμη και σήμερα σε μερικές πόλεις της Ελλάδας, εγκαταλελειμμένες και ετοιμόρροπες αφού έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακά κτίρια !!! Είναι χαρακτηριστικός ο τρόπος υπολογισμού του μέγιστου ύψους των οικοδομών (άρθρα 88-89).

 

Η δόμηση καθοριζόταν με συστήματα (συνεχές, ασυνεχές και μικτό στο ΓΟΚ/29) και τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη, αριθμός ορόφων και ύψος) με τα διατάγματα έγκρισης σχεδίων πόλεων.

 

Πέρα, όμως, από τα λίγα αυτά στοιχεία για τη φιλοσοφία του ΓΟΚ/29 στο θέμα του σδ, θέλω να ρωτήσω τον avgoust για την αιτία που προκάλεσε το ερώτημα, δεδομένου ότι μετά την έξαρση του φαινομένου της κατασκευής πολυκατοικιών στα αστικά κέντρα και, κυρίως, μετά την αύξηση των σδ (έμμεσων ή άμεσων) το 1968 (40% !!!), η Πολιτεία εφάρμοσε ένα σύστημα (αριθμητικός τύπος) για τον υπολογισμό του υπολοιπόμενου σδ στις περιπτώσεις που είχαν ανεγερθεί οικοδομές χωρίς να εξαντληθεί ο σδ, αλλά και αυτός ο τρόπος υπολογισμού αποδείχτηκε ότι απέδιδε μεγαλύτερο σδ από τον ισχύοντα και καταργήθηκε.

[avgoust]

Ευχαριστώ κατ'αρχήν myri και ΜΑΚΑΡ για τις συμβουλές σας.

 

Τι προκάλεσε το ερώτημα.

 

Στα πλαίσια ανασύστασης φακέλου παλαιάς άδειας χρειάζεται να συντάξω Διάγραμμα Κάλυψης με τις τότε διατάξεις . Μεταξύ των οποίων ΓΟΚ 29.

 

Και το επόμενο ερώτημα είναι τι γράφει κανείς σε αυτό αφού δεν υπάρχουν μεγέθη προς υπολογισμό και σύγκριση αρά μόνο το επιτρεπόμενο ύψος

[MAKAP]

Ο ΓΟΚ/29 δεν θα σε βοηθήσει στο θέμα σου. Χρειάζεσαι το διάταγμα της περιοχής με τα μεγέθη που, ενδεχομένως, αναφερόντουσαν (κάλυψη, αριθμός ορόφων, ύψος) ώστε να υπολογίσεις έμμεσα το σδ.

[Eleni St]

Πως μπορεί κάποιος να βρει το διάταγμα της κάθε περιοχής που ίσχυε το 1937; Συμπεραίνω πως το 1937 ίσχυε ο ΓΟΚ/29; 

Ευχαριστώ πολύ!