Όριο αυτοτελούς ανεξάρτητης και διηρεμένης κάθετης ιδιοκτησίας

[s66through]

Καλησπέρα σας!

Έχω στην κατοχή μου ένα οικόπεδο από τον πατέρα μου που έχει δημιουργηθεί από ενιαία ιδιοκτησία η οποία στη συνέχεια χωρίστηκε σε 5 τεμάχια, τα δυο εξ' αυτών μόνο για κοινόχρηστη διέλευση. Δηλαδή όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο έχουν δημιουργηθεί ανεξάρτητες και διηρημένες κάθετες ιδιοκτησίες (3). 

Το ερώτημα έχεις ως εξής: θέλω/ ήθελα να χτίσω μια πέτρινη μάντρα στην μόνη πλευρά του τεμαχίου μου που συνορεύει με άλλο τεμάχιο της κάθετης ιδιοκτησίας αυτής. Μου είπαν πως αυτό δεν γίνεται και μόνο φυτά μπορούν να τοποθετηθούν ανάμεσα (αυτή τη στιγμή υπάρχει συρματόπλεγμα, κατασκευασμένο αρκετά πριν το 2011). 

1) ήθελα να σας ρωτήσω αν υπάρχει κάποιος νόμιμος πάντα τρόπος να χτίσω πέτρινη μάντρα σε αυτή την πλευρά;

2) αν δεν υπάρχει τι άλλο επιτρέπεται να φτιάξω πάνω στο όριο κάθετης ιδιοκτησίας; Για π.χ. θα μπορούσα να φτιάξω bbq, αποθήκη, να κατασκευάσω ένα δεύτερο κτίσμα (πάνω στο όριο) και να εξαντλήσω το συντελεστή δόμησης; Γενικά, σκοπός του εγχειρήματος είναι να έχω κάτι σαν μάντρα (ιδιωτικότητα). 

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις. 

 

[dimitris GM]

όπως σου τα ειπαν

- μεταξυ των καθετων δεν "χτιζεις" τπτ. ούτε μπορεις να περιφραξεις.

- τα κτισματα μεταξυ των καθετων μπορει να απεχουν 2,50 μ. ή καθολου

[εχει σχεση και με το περιεχομενο και τους ορους της συστασης]

Ακομα και αν   χτισεις στο "οριο",  προφανως δεν θα πιασεις ολη την πλευρα.

Αρα θα εχεις ενα κτισμα και απο ενα σημειο μετα   διαφορα φυτα μεχρι την ακρη.

[και το συρματοπλεγμα ειναι παρονομο]

Edited Μάιος 2 , 2020 by dimitris GM

[s66through]

Ευχαριστώ πολύ για το σχόλιο σας. Κάποιες επιπλέον ερωτήσεις: 

1) το συρματόπλεγμα που είναι αρκετά πριν το 2011 τακτοποιείται ή όχι;

2) Ακόμα και αν δεν μπορώ να φτιάξω περίφραξη υπάρχει κάτι που μπορώ να χτίσω πάνω στο όριο; Για π.χ. παρτέρι, bbq, αποθήκη;

3) Επειδή δεν αναφέρεται κάτι για απόσταση των κτιρίων μεταξύ των καθέτων στο συμβόλαιο σημαίνει ότι μπορώ να κτίσω πάνω στο όριο;

Edited Μάιος 2 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

 

1.τακτοποιειται, αλλά μπορει να  μπλεξεις με τον γειτονα   και να  κατεδαφισθει με αιτηση του γειτονα.

2. υποθετω οτι έχεις εξαντλησει τον σδ...αρα δεν μπορεις. Ρωτα και τον μηχανικο σου.

3. ομως, δεν θα αφησεις παραθυρα

Edited Μάιος 3 , 2020 by dimitris GM