Ιδιάζουσα περίπτωση Τοπογραφικού!

[VaKaDi]

Καλημέρα συνάδελφοι. Χρειάζομαι και εγώ τη βοήθεια σας.

Η περίπτωση που έχω είναι ιδιάζουσα!

Στην περιοχή υπάρχει κτηματολόγιο, και έχω 1 απορία.

Παραθέτω και εικόνα της....

Αριστερά απο το αγροτεμάχιο στο κτηματολόγιο μπήκε δημόσια έκταση (παρότι δεν υφίστατο) και δίπλα αριστερά (με hatch) είναι ΜΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟ ΡΕΜΑ.

Στο μέσο του υπάρχει άλλο κομμάτι ΚΑΕΚ, ιδιοκτησία ΔΕΗ, που τοποθετήθηκε στύλος υψηλής τάσης...

Η μπλε γραμμή είναι η κατεύθυνση της...

Το εμβαδό του αγροτεμαχίου είναι 5 στρέμματα.

 

 

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ:

1)Ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο, καθότι υπάρχει και δουλεία απο τη ΔΕΗ (20 μ απο το στύλο) και απο κάτω υπάρχει αγροτικός δρόμος (δεν αφήνει περιθώρια για χτίσιμο!);

 

2) αν αφήσει όριο τη δημόσια δασική έκταση και όχι το ρέμα δεν χρειάζεται οριοθέτηση ρέματος; Δεν υπάρχει όριο όσον αφορά την απόσταση απο το ρέμα εφόσον υπάρχει ενδιάμεσα άλλο ΚΑΕΚ;

[VaKaDi]

Μια πιο καθαρή και μεγάλη φωτογραφία...

[chris_anst]

όριο από το ρέμα υπάρχει όπως και να ΄χει.

άρτιο είναι

Το αν είναι οικοδομήσιμο πρέπει να δεις αν εγράφεται κτίσμα αφού αφήσεις τα απαιτούμενα πλαγια όρια και τη ζώνη των 20μ από τον άξονα της γραμμής υψηλής τάσης.

[VaKaDi]

Σε ευχαριστώ πολύ Chris_anst.

Μένει 1 κομμάτι 112 μ2 (σε ακανόνιστο μακρόστενο σχήμα) , μη χρήσιμο ουσιαστικά!

Δηλαδή πάει άρτιο κατά κανόνα. Πρόσωπο έχει ούτως ή άλλως.

Για το ρέμα πρέπει να υπάρχει απόσταση δηλαδή ανεξαρτήτως αν μεσολαβεί άλλη ιδιοκτησία; Ρωτάω καθότι είδα σε άλλο θέμα 1 δημοσίευση απο τον Dkako:

Προσοχή στο Δρόμο...

Αν είναι επαρχιακό ή Εθνικό δίκυο θα πρέπει να έχεις 45 και όχι 25 μέτρα.

Σε αυτή την περίπτωση (και αν δεν εχεις τα 45) η μόνη ελπίδα είναι να βγάλεις πράξη χαρακτηρισμού απο το Δασαρχείο που να ορίζει το τμήμα που εφάπτεται στο δρόμο ώς Δασικό.

Κάνεις νέο τοπογραφικό όπου πιά συνορεύεις με Δημόσια Δασική Έκταση και όχι με επαρχιακό - εθνικό δρόμο και.... είσαι άρτια και οικοδομήσιμη.

Υπάρχει αυτή η περίπτωση που αναγράφει ο συνάδελφος;

 

πρέπει να γίνει πράξη οριοθέτησης;

 

ΣΕ ευχαριστώ πολύ κ πάλι. Δεν ξέρω αν φαίνονται οι φωτογραφίες. Δεν κατάφερα να φαίνονται σε πραγματικό μέγεθος.

[dkako]

Η απόσταση απο το ρέμμα ή απο Οδούς ή απο δασικό ή απο..... ισχύει ανεξάρτητα αν παρεμβάλεται άλλη ιδιοκτησία.

Η περίπτωση που ανέφερα αφορά πως παρακάμπτεις ( και μόνο για την περίπτωση που ανέφερα) το πρόβλημα του προσώπου των 45 μ. αν δεν το έχεις.

[erling]

Στο παρακάτω link είναι ολόκληρη η εικόνα

EIKONA

[gior35]

Τα 20μ απο τον αξονα υψηλης τασης πως προκυπτουν??

10μ απο καθε πλευρα συνολο δηλαδη 20μ

Η' 20μ απο καθε μερια εκατερωθεν του αξονα???

[VaKaDi]

Δυστυχώς είναι 20μ εκατέρωθεν του άξονα!

Μηχανική, κατάληψη γης στη θέση στύλων ή πυλώνων, δέσμευση κάτω από τις γραμμές [αφορά και ιδιοκτησιακά θέματα – απαλλοτριώσεις κλπ]. Για τις εναέριες ΓΜ υπάρχει απαλλοτρίωση 10Χ10 τμ ανά πυλώνα, ενώ ορίζεται «ζώνη δουλείας» 20 μέτρα εκατέρωθεν του άξονα της γραμμής, όπου η ΔΕΗ ΑΕ ορίζει τους όρους δόμησης, ύψος, απόσταση σπιτιού κλπ.

 

Κάτι πράγματα. Και πυλώνας υψηλής τάσης εν μέσω του αγροτεμαχίου. Και ξεχωριστό ΚΑΕΚ ιδιοκτησία ΔΕΗ.Τι αποστάσεις να τηρήσεις, τι οικοδομήσιμο να το βγάλεις.

 

Σε ευχαριστώ Dkako για τη διευκρίνηση γιατί οφείλω να ομολογήσω πως με απο-προσανατόλισε (έλεγα μα καλά γίνεται αυτό...

 

Επίσης ευχαριστώ erling για την εικόνα. Δεν μπορούσα να την κάνω να φαίνεται μεγάλη!

Οποιαδήποτε νομολογία+βοήθεια ευσπρόδεκτη!