Μεταβίβαση τμήματος ακινήτου σε όμορο ίδιου ιδιοκτήτη

[Earendil]

Καλησπέρα σας,

Παρακαλώ πολύ για την άποψή σας στο παρακάτω ερώτημα:

Έστω ακίνητο Α, με υφιστάμενο κτήριο, επί άρτιου οικοπέδου, με υπόλοιπο αχρησιμοποίητο Σ.Δ./Σ.Κ. και

Έστω ακίνητο Β, όμορο με το Α, άρτιο και οικοδομήσιμο, χωρίς κτίσμα σε αυτό, εντός σχεδίου και τα 2.

Εγώ ως ιδιοκτήτης και των 2 (έστω) ενδιαφέρομαι να πάρω ένα τμήμα του οικοπέδου Α, χωρίς να αναιρώ την αρτιότητά του Α, και να το ενώσω με το Β ώστε να προκύψει ελαφρώς μεγαλύτερο οικόπεδο Β, και βασικά πιο ορθογωνικό, από το υφιστάμενο που είναι ελαφρώς παράγωνο.

Το τμήμα του οικοπέδου που θέλω να μεταβιβάσω ΔΕΝ μπορεί να είναι άρτιο από μόνο του, παρά μόνο μετά τη συνένωση.

Ενημερώθηκα από συμβολαιογράφο ότι η μοναδική οδός είναι το πάντρεμα και των 2 οικοπέδων σε ένα, η δημιουργία ενός οικοπέδου εξ'αδιαιρέτου και κατόπιν η αξιοποίηση του νέου οικοπέδου. Αντιλαμβάνομαι ότι αυτή είναι μια μακρόχρονη και πολυέξοδη διαδικασία, και η δημιουργία μεγαλύτερου εξ'αδιαιρέτου οικοπέδου δημιουργεί περισσότερα προβλήματα απ'όσα λύνει.

Υπάρχει γνωστός τρόπος να παρακαμφθεί αυτή η διαδικασία?

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

ΜΦΧ

Κωνσταντίνος