Νόμος 4685/2020 και μελέτες ενεργειακής απόδοσης

[lefterism]

στο άρθρο 70 του 4685 τροποποιείται το άρθρο 21 του 4122.

παραθέτω την νομοθεσία. 

Αρχική διατύπωση Ν. 4122/13 (ΦΕΚ 42 Α/19-2-2013) : Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις.

Άρθρο 9 - Κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας

1. Από την 1.1.2021, όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας. Για τα νέα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, η υποχρέωση αυτή τίθεται σε ισχύ από την 1.1.2019. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι ειδικές περιπτώσεις κτιρίων, για τις οποίες η ανάλυση της σχέσης κόστους-οφέλους για τον οικονομικό κύκλο ζωής του συγκεκριμένου κτιρίου έχει αρνητικό αποτέλεσμα και οι οποίες εξαιρούνται από την υποχρέωση της παρούσας παραγράφου.

Άρθρο 21 - Θέματα οικοδομικών αδειών

1. Για τη χορήγηση άδειας δόμησης νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η οριζόμενη στην παράγραφο 25 του άρθρου 2 Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) του κτιρίου.

 

Τροποποίηση με Ν4602/2019 – άρθρο 70Αντικατάσταση του άρθρου 21 του ν. 4122/2013 (Α’ 42)

Άρθρο 21 - Θέματα οικοδομικών αδειών

[Αρχή Τροποποίησης] «1. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) η οριζόμενη στην παράγραφο 25 του άρθρου 2 Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) του κτιρίου. Από την 1.1.2020, για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου κτιρίου, υποβάλλεται ΜΕΑ που τεκμηριώνει ότι το κτίριο πληροί τις τεχνικές προδιαγραφές και τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης κτιρίου σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας.» - ΑΝΤΙΚ. ΤΗΣ ΠΑΡ. 1 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 21 ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡ. 2 ΤΟΥ ΑΡΘ. 70 ΤΟΥ Ν. 4602/19, ΦΕΚ-45 Α/9-3-19 [Τέλος Τροποποίησης]

 

Τροποποίηση με Ν4685/2020 – άρθρο 70  Αντικατάσταση του άρθρου 21 του ν. 4122/2013 (Α’ 42)

Το άρθρο 21 του ν. 4122/2013 (Α’ 42) αντικαθίσταται ως εξής:
«Άρθρο 21 Θέματα οικοδομικών αδειών

1. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 (Α’ 167) η οριζόμενη στην παράγραφο 25 του άρθρου 2, Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) του κτιρίου. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου κτιρίου, καθώς και για προσθήκη νέας κτιριακής μονάδας σε κτίριο που ανεγείρεται βάσει οικοδομικής αδείας της οποίας η αίτηση υποβάλλεται μετά την 1η Ιουνίου 2021, υποβάλλεται ΜΕΑ που τεκμηριώνει ότι το κτίριο πληροί τις τεχνικές προδιαγραφές και τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης κτιρίου σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας. Κατά παρέκκλιση κάθε αντίθετης διάταξης και ειδικά για τις οικοδομικές άδειες που εκδίδονται μέχρι και τις 31 Μαΐου 2021 και αφορούν νέα κτίρια κατοικιών ή προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών, υποβάλλεται ΜΕΑ που τεκμηριώνει ότι το κτίριο (ή η προσθήκη) είναι κατ’ ελάχιστον ενεργειακής κατηγορίας Β+ σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ.

 

άρα σύμφωνα με το άρθρο 9 που δεν έχει τροποποιηθεί και τις τροποποιήσεις του άρθρου 21 καταλήγω στο συμπέρασμα :

 

Κατοικίες 

μέχρι και 31/5/2021: Β+

Από 1/6/2021 : ΝΖΕΒ

Τριτογενής τομέας 

μέχρι και 31/12/2020 : Β

Από 1/1/2021 : ΝΖΕΒ

 

συμφωνείται ;;

[silverhawk]

Έχω και γω την ίδια απορία με τον Λευτέρη. Εσείς τι πιστεύετε ? 

[vaggmech91]

Σε σχετική ερώτηση στο ΤΕΕ μου απάντησαν ότι αναμένεται εγκύκλιος που θα διευκρινίζει τις απαιτήσεις για τα υπόλοιπα είδη κτιρίων μέχρι 31/5/2021. 

Εφόσον ημερομηνία εφαρμογής των NZEB ορίζεται η 1/6/2021, μάλλον για τα κτίρια του τριτογενή τομέα μέχρι τότε πρέπει να υποβάλλεται ΜΕΑ κατηγορίας Β.

Απλά για το τελευταίο δεν υπήρχε δέσμευση

Edited Αύγουστος 26 , 2020 by vaggmech91