Κατάτμηση εκτός σχεδίου - ο δρόμος χαρακτηρίζεται ως δασική έκταση

[dimitzio2]

Σε εκτός σχεδίου περιοχή, χωρίς διανομή ή αναδασμό, έχω την εξής περίπτωση: πελάτης με 15στρ. αγροτεμάχιο ζητάει κατάτμηση σε δύο, να τα εκμισθώσει και στη συνέχεια να προχωρήσουν οι εκμισθωτές για φωτοβολταϊκά. Στην περιοχή τρέχει η κτηματογράφηση και έχει γίνει ήδη η πρώτη ανάρτηση. Ο πελάτης (Ιερός Ναός της περιοχής) δεν διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας, πλην ενός πολύ παλιού τετραδίου που κατέγραφε την περιουσία της εκεί εκκλησίας, όπου και στο όριο του αγροτεμαχίου αναφέρει το δρόμο.

Φυσικά και το πρόβλημα έχει να κάνει με το δρόμο που υπάρχει. Το βασικό ζήτημα είναι αν είναι αγροτική οδός. Σε επικοινωνία με την τεχνική υπηρεσία του Δήμου, μου είπαν πως δεν έχουν κάτι στο αρχείο τους για το συγκεκριμένο δρόμο (αναγνώριση προ του 23). Στην ανάρτηση του κτηματολογίου το ΚΑΕΚ που έχει λάβει έχει χαρακτηρισμό οδικό δίκτυο με δικαιούχο το Δήμο, πλην της έκτασης που χαρακτηρίζεται ως δασική, όπου και η κυριότητα είναι στο Ελληνικό Δημόσιο και συγκεκριμένα η Διεύθυνση Δασών (2 τμήματα ΑΔ και ΔΔ- βλέπε συνημμένο).

Τα ερωτήματά μου είναι:

Μπορώ να ξεκινήσω διαδικασία για αναγνώριση του δρόμου ως προ του 23; Αν ολοκληρωθεί η διαδικασία τι γίνεται με το τμήμα που χαρακτηρίζεται ως δασικό; Εδώ να ενημερώσω πως στους ορθοφωτοχάρτες του 45 ο δρόμος υπάρχει! Έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι παρόμοιο;

AGROTEMAXIO.pdf

[dimitris GM]

 Αυτο που κατεχει η εκκλησια ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, εστω και μετα την αφαιρεση των "δασικων..."

Κατ' αρχας, γιατι θες να κανεις "κατατμηση"???   [που μπορει να μην επιτρεπεται λογω ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ, ΣΧΟΑΑΠ...]

- Δεν μπορεις να εκμισθωσεις ενα τμημα απο ενα μεγαλυτερο χωραφι?

- δεν βλεπω  στο νομο να απαιτειται οτι θα πρεπει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

δες τον ν.  4685/20

και τα ΠΜ