εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[Sisyphus]

@vgsk

Αν έχει γίνει λάθος στην τακτοποίηση και ιδίως αν αυξάνεται το πρόστιμο τότε πρέπει να γυρίσει από την οριστική υπαγωγή και να γίνει σωστά η δήλωση. Το παλιό πρόστιμο θα υπερκαλύπτει το 30% του νέου προστίμου αλλά η δήλωση πρέπει να διορθωθεί.

@DE GI

Διάβασε την προηγούμενη δημοσίευσή μου. Κατά την γνώμη μου χρειάζεται.

[l_zrs]

1 ώρα πριν, Sisyphus said:

@l_zrs

Στο ΦΕΚ για τη διαδικασία έγκρισης και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά εργασιών μικρής κλίμακας, αναφέρεται ότι στην περίπτωση που από την τεχνική έκθεση του μηχανικού προκύπτει ότι θα χρησιμοποιηθεί ακριβώς το ίδιο υλικό δεν απαιτείται η υποβολή όψεων του κτιρίου.

Σύμφωνα  με το 1α εδάφιο του 7ου άρθρου του Ν.4495, δεν απαιτείται έγκριση για οικοδομικές εργασίες στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού. Από αυτό συνάγεται ότι όταν δεν αλλάζει η όψη δεν χρειάζεται έγκριση.

Βασιζόμενος σε αυτές τις δύο νομοθετικές διατάξεις θα σου έλεγα να προσέξεις την τεχνική σου έκθεση και ότι κατά τη δική μου ερμηνεία δεν απαιτείται ούτε γνωμοδότηση ΣΑ ούτε όψεις.

Βεβαίως οι υπηρεσίες δόμησης (ιδιαιτέρως σε περιπτώσεις ιστορικών τόπων, παραδοσιακών οικισμών κ.ά.) σπανίως κάνουν παρέα με τη λογική.  

και γω σ αυτή ακριβώς την ερμηνεία κατέληξα, ότι τεκμηριώνεις στην τεχν. έκθεση ότι δεν αλλάζει κάτι και προχωράς χωρίς εγκρίσεις.

Βέβαια κατόπιν σημερινής επικοινωνίας με την ΥΠΠΟ μου είπε ότι απαιτείται έγκριση ανεξαρτήτως αν δεν αλλάζει τίποτα. (Σε δουλειά να βρισκόμαστε με λίγα λόγια).  

Edited Νοέμβριος 20 , 2020 by l_zrs

[vgsk]

2 λεπτά πριν, Sisyphus said:

@vgsk

Αν έχει γίνει λάθος στην τακτοποίηση και ιδίως αν αυξάνεται το πρόστιμο τότε πρέπει να γυρίσει από την οριστική υπαγωγή και να γίνει σωστά η δήλωση. Το παλιό πρόστιμο θα υπερκαλύπτει το 30% του νέου προστίμου αλλά η δήλωση πρέπει να διορθωθεί.

@DE GI

Διάβασε την προηγούμενη δημοσίευσή μου. Κατά την γνώμη μου χρειάζεται.

Ευχαριστώ πολύ!

[dimitris GM]

σωστα...

αλλά...[χωρις να αμφισβητω αυτα που λες]

"όμως έχει γίνει λάθος από τον προηγούμενο μηχανικό, καθώς θα έπρεπε να έχει βάλει κάποια τετραγωνικά και ως υπέρβαση δόμησης και ως υπέρβαση κάλυψης, αλλά τα έχει βάλει μόνο ως υπέρβαση δόμησης"

- τι  τμ. ηταν αυτα? Επρεπε να εχουν και ΥΚ??
 

 

 

[vgsk]

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

σωστα...

αλλά...[χωρις να αμφισβητω αυτα που λες]

"όμως έχει γίνει λάθος από τον προηγούμενο μηχανικό, καθώς θα έπρεπε να έχει βάλει κάποια τετραγωνικά και ως υπέρβαση δόμησης και ως υπέρβαση κάλυψης, αλλά τα έχει βάλει μόνο ως υπέρβαση δόμησης"

- τι  τμ. ηταν αυτα? Επρεπε να εχουν και ΥΚ??
 

 

 

Ναι, γιατί πρόκειται για κλειστό χώρο κύριας χρήσης που εξέχει από το νόμιμο περίγραμμα της άδειας και επίσης η συνολική κάλυψη που εμφανίζεται στην τακτοποίηση είναι μεγαλύτερη από την εγκεκριμένη κάλυψη με βάση την άδεια. Προφανώς εκ παραδρομής ο συνάδελφος δεν το υπολόγισε και ως υπέρβαση κάλυψης. 

Ευχαριστώ πολύ πάντως.  

[venezia]

3 ώρες πριν, Sisyphus said:

@l_zrs

Στο ΦΕΚ για τη διαδικασία έγκρισης και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά εργασιών μικρής κλίμακας, αναφέρεται ότι στην περίπτωση που από την τεχνική έκθεση του μηχανικού προκύπτει ότι θα χρησιμοποιηθεί ακριβώς το ίδιο υλικό δεν απαιτείται η υποβολή όψεων του κτιρίου.

Σύμφωνα  με το 1α εδάφιο του 7ου άρθρου του Ν.4495, δεν απαιτείται έγκριση για οικοδομικές εργασίες στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού. Από αυτό συνάγεται ότι όταν δεν αλλάζει η όψη δεν χρειάζεται έγκριση.

Βασιζόμενος σε αυτές τις δύο νομοθετικές διατάξεις θα σου έλεγα να προσέξεις την τεχνική σου έκθεση και ότι κατά τη δική μου ερμηνεία δεν απαιτείται ούτε γνωμοδότηση ΣΑ ούτε όψεις.

Βεβαίως οι υπηρεσίες δόμησης (ιδιαιτέρως σε περιπτώσεις ιστορικών τόπων, παραδοσιακών οικισμών κ.ά.) σπανίως κάνουν παρέα με τη λογική.  

Sisyphus το 7 -1α αναφέρεται μόνο στις εσωτερικές εργασίες . Οι διατάξεις δυστυχώς επιβάλουν εγκρίσεις ΥΠΠΟ και Σ.Α.  Σωστά γράφεις ότι δεν απαιτούνται όψεις .

[CHRISATH]

Για εεδμκ για περίφραξη οικοπέδου υπάρχει παλαιότερο τοπογραφικό εγσα 87 του οικοπέδου,χρειάζεται τοπογραφικό με ισοϋψείς καμπυλες τώρα για την εεδμκ?

[venezia]

1 ώρα πριν, CHRISATH said:

Για εεδμκ για περίφραξη οικοπέδου υπάρχει παλαιότερο τοπογραφικό εγσα 87 του οικοπέδου,χρειάζεται τοπογραφικό με ισοϋψείς καμπυλες τώρα για την εεδμκ?

Μην τρελαθούμε στο τέλος με τη νομολογία . Αν και οι διατάξεις προβλέπουν ισουψείς , εγώ δεν θα ξανάκανα τοπογραφικό με ισοϋψείς για περίφραξη .

[gio]

Έβγαλα ΕΕΔΜΚ για εξωτ.θερμομόνωση και θέλω να βγάλω και για αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων.

α)Θα πρέπει να βγάλω νέα ΕΕΔΜΚ ή μπορώ στην ιδια; Αν ειναι στην ίδια πως κάνω τροποποίηση...δεν είδα κάτι σχετικό στο σύστημα;

β)πως "κατεβάζω-αποθηκεύω" την άδεια μικρής κλίμακας που εχω βγάλει ήδη από το σύστημα για να την δώσω στον ιδιοκτήτη;

[ChristinaK]

Α.Θα κάνεις "αναθεώρηση" της αρχικής εεμκ α/α ..... για προσθήκη εργασιών της περίπτωσης .... (αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων),θα  πάρεις τις απαραίτητες συναινέσεις γιατί αλλάζεις όψεις,τις απαραίτητες νέες εγκρίσεις εφόσον απαιτούνται κλπ. και θα αναρτήσεις όλα τα πρόσθετα δικαιολογητικά και τις μελέτες που αναθεωρούνται.

Β.Ανοίγοντας την αίτηση σου και πατώντας οποιοδήποτε πεδίο στην αίτηση σου,π.χ."στοιχεία υφισταμένου",θα δεις να εμφανίζεται και το πεδίο "Αρχεία".Πατώντας εκεί βλέπεις τα αρχεία που ανέβασες εσύ αλλά και το αρχείο της πράξης που είναι η εκδοθείσα πράξη.